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“两代人接力还房贷”房贷可还到80岁,该哭还是该笑?

2019-01-11 09:04:41  举报
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这是一篇扎心的推文,看之前请做好心理准备

在衡阳生活久了,就发现越来越不容易

物价、房价越来越贵

每个月的房贷、车贷等生活开销

你能想象80岁还在还房贷的场面吗?

这个问题杭州人民或许马上就会有了答案

杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。

记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询,得到了确切答案。

该行原先规定最长可贷到70周岁,此次调整足足延长了10年。

据新闻媒体报道

那么,问题来了

贷款人最长可贷到80周岁

银行的风险又该如何控制?

老年人收入有限,且随着年龄增长生病几率大增,还款能力也会逐年下降。对此,该客户经理向记者解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。

“ 我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。一般来说,非常优质的客户才能获批。”

据悉,这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

据新闻媒体报道

这个新闻迅速登上了热搜

网友们热烈讨论了起来

加油:愚公还贷,贷贷相传

bingo教你说法语:这个政策好,我能不能贷款十年,七十岁开始还

艄公的号子:房贷还完了,房子产权也快到期了

小说安利_YN:这就真的是一辈子为银行打工的赶脚

Mr阿超君:能活到80多岁也是件挺美的事儿~

灰姑娘的第N个姐姐:优质客户不需要贷到80岁,多此一举

云帆济松江:我用一生一世来将你供养

912:“非常优质”还需两代人接力还款么?

深海哼个孤寂:房贷年龄为啥最高30年,因为,从工作到退休。收入最高最稳定的时候,理论上,只有30年。

笑的更甜更远:子女辛辛苦苦刚把贷款还完,发现产权到期了

贷款可还到80岁

这传递了什么信号?

01

意味着各大城市的“人口争夺战”中,“父母争夺战”增加、拓宽了“买房加杠杆”的优惠。

城市的“人口争夺战”带给楼市的影响是,相当于绕开限购,向增量人群(迁移户口的)合法发放了房票。但这些房票要获得兑现,受到贷款政策的限制,尤其是贷款年限的限制。

比如有的城市规定,只有父母退休后,才能跟着孩子随迁。这样,随迁父母的年龄至少在55(母)到60岁(父),能贷款的年限非常短。如果贷款年龄可以普遍延长到80岁,则意味着很多人将获得“楼市加杠杆”的资格。

很多生活在一线城市、二线城市的人,之所以要迁父母的户口,往往是为了“借名买房”。尤其在新房价格倒挂,买到就是赚到的“摇号时代”,父母户口迁入,至少意味着中签率提升100%到200%。而且,还获得了一次“首套房”的机会,在一些城市里有优先摇号、低首付、低房贷利率上浮、低契税的一系列优惠。

用父母名字买房,最大的痛点就是“贷款年限短”。80岁贷款上限的出现,很好地解决了这个痛点。

哪个城市率先实现“80岁贷款上限”,哪个城市就将吸引更多人口落户,稳增长也就更容易实现。如果央行不叫停这种做法,相信会有更多城市出台这项政策。

02

意味着“你不买房,自有他人买房”。

贷款年龄上限拓展到80岁,意味着更多的家庭将通过迁父母户口的方式,在大城市买第三套、第四套住宅。你不买,自有他人买。调控的目标是供求平衡,现在冷的是“需求”,所以调控开始增加需求。说白了,你不买,调控将引导其他人来买。

03

这是三四线城市的利空。

这意味着,人口和资金进一步向大城市集中。用父母名义买房,大多是在一二线城市(限购比较严格的城市)。所以,不仅把人口吸引到了大城市,还把资金吸引了过去。在这个过程里,为了实现“借父母名义在大城市买房”,还会抛售三四线城市里多余的房子,以筹集首付款。

天之道,损有余而补不足;人之道,损不足以奉有余。城市的竞争,必然带来资源分布的失衡,大城市将强者恒强。

04

超长接力贷,是购房者的利好 。

房贷申请多少年的最合适。答案是:越长越好。

为什么?因为通胀是常态,贷款期限越长,意味着后面的贷款将被通胀吃掉。

快80岁了还在还房贷

自己还不完子女还可接着再还

大家都有不同的看法

对此,你怎么看?

——END——

来源:成都商报、每日解读

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