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“禁墅令”下,当稀缺遇上度假 ,这里的别墅更保值

2019-01-23 08:56:30 
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很多人对别墅产品的理解

停留在价格贵上

其实

别墅 重要的价值是——稀缺

从1994年到2012年,国土资源部、住建部等部门先后多次发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》,禁止别墅类供地;2016年“禁墅令”再度升级,对联排、低密度花园等项目的审批进一步控制,让别墅成为了房地产界的“珍贵物种”。

“禁墅令”的连锁反应

20多年来,随着土地管理趋紧未来别墅规模性土地的供应势必将锐减,意味着未来拥有别墅的代价将越来越“高” 别墅或将逐渐退出一手交易市场,这意味着在售的一手别墅将有可能成为最后的晚餐。

千金难买心头墅

城市地价越来越昂贵,土地资源越来越少,于别墅置业者而言,对城市土地的拥有,才是真正的价值所在。北京、上海等一线城市别墅因土地资源不可再生而愈显稀缺珍贵,创下内地新房成交价格最高纪录,同时由于新兴房源缩减,二手房坐地起价,今天相中的房子明天可能就买不到,别墅已然开始了收藏保值热潮。

当稀缺遇上度假

别墅用地资源的相对减少,高品质别墅产品由此变得更加珍贵,财富会增长,资源会越来越稀缺,以后,有钱都不一定能买到别墅。

众所周知,别墅产品属于奢侈品,拥有不可复制的稀缺性,以其低密度、高绿化率等特点,一直受到上流名士的追捧。而原生坡地一线湖景岛居别墅,更是奢侈品中的奢侈品。

已经连续两度热销,深受雁城财富阶层追捧的科尔马庄园别墅,正是难得的臻品。

作为8000亩雁湖小镇的首开区,科尔马庄园坐拥千亩原生水域、千亩茂密森林,真山真水真别墅,真正的天然大氧吧,负氧离子浓度远高于其他城市,是一处可以度假养生的市内桃源秘境。

而且,项目产品规划:商业及教育配套、文旅度假景点面面俱到,轻松满足置业者“进则繁华,退则宁静”的生活理想。

△雁湖生态文旅小镇2018年9月实拍

政策利好 城市别墅房价飙升

衡阳向南,大城崛起!根据政府规划,衡阳南城将再造一座大衡阳。

科尔马庄园,占据南岳机场“空港经济区”优势地段,自身规划有5分钟步行生活圈,20分钟车程到衡阳市中心,再加上武广高铁、南岳高速及城市主干道便捷立体交通,连接长株潭、珠三角,打造2小时城际经济圈,是名副其实的“城市别墅”,未来房价飙升指日可待。

文旅时代 助力别墅最快升值

一方面,随着“禁墅令”的全面严控,城市别墅的投资与居住两相宜的高价值属性还将进一步凸显;另一方面,别墅更因依托文旅度假地产规划发展的前瞻性、后期运营的可持续性,具备产品复合化、体验主题化、运营专业化、盈利多元化的独特优势。

以福建泉州惠安聚龙小镇文旅项目为例,2007年启动建设至今,住宅飙升到接近2万元/㎡,升值10多倍,而同区域普通住宅仅增值4倍多,可见依托大文旅,科尔马庄园别墅未来升值潜力巨大。

目前,科尔马庄园建面约136-204㎡一线湖景岛居别墅现正火热销售中!首付12万起,抢购庄园别墅,另外科尔马年货节感恩大回馈,凭异地返乡车票即可免费领取年货大礼包一份,先到先得,送完为止!

由汇景集团打造的8000亩雁湖生态文旅小镇,项目于2013年列入“衡阳市重点工程建设项目”,2014年列入湖南省旅游局“251”工程重点建设项目,2016年列入湖南省旅游局“十三五”发展规划。在湘中南中心城市衡阳南城“空港经济区”独占鳌头。项目集主题游乐、生态休闲、户外运动、健康养生于一体,规划有悦水湾主题娱乐区、浪漫岛田园休闲区、养心谷养生度假区3大主题乐园,涵盖森林水世界、发现王国、元气森林、水影花海、黑森林小镇等50多种度假项目,将形成“北衡山、南雁湖”的大文旅格局。

首付12万起,抢庄园别墅

长在花海里的湖山院墅

科尔马庄园2期、3期、4期

建面约136-204㎡一线湖景岛居别墅

火热销售中

诚 邀 品 鉴

市区展示点:大洋百货一楼(星巴克旁)

项目地址:衡阳市蒸湘南路南岳机场旁

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易周丽 本文来源: 责任编辑:易周丽
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