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超一半经济学家认为,房价2019年最大可能是不下跌

2019-01-31 08:53:52 来源: 21世纪经济报道(广州)
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1月30日,根据腾讯金融科技智库对百位经济学家问卷调查报告,2019年货币政策将较现在宽松。具体为,67%的经济学家认为2019年货币政策将较显著宽松;仅有11%的少数认为货币政策将更紧缩。

调查显示,2018年底的中央经济工作会议虽然维持了稳健的货币政策的提法,这实际上给货币政策运作提供了更多的空间。无论是创新货币政策工具,还是直接降低存款准备金率以及降低利率,稳健的货币政策将从源头上为市场提供更加充裕的资金。基于货币政策传导机制不够完善的考虑,畅通传导机制,让货币政策作用能得到真正的发挥,将直接决定2019年货币政策的效果。

财政政策方面,2019年财政政策将更加积极,政府财政赤字率可以突破3%。77%的经济学家认为2019年财政政策将更为积极,只有3%认为财政政策将更为保守。由于2018年一直在强调减税降费,因此,即使是认为财政政策将保持稳定,也可在很大程度上视为2019年财政政策将保持扩张的态势。57%的经济学家认为政府财政赤字率可以突破3%;20%的经济学家则认为不可以。根据官方统计,2015-2017年的财政赤字分别为23608.54亿元、28150.24亿元和30492.72亿元,财政赤字的绝对数逐年增加,说明积极财政政策的力度在逐年加大。

在债务风险方面,调查显示,经济学家中有46%认为总体债务水平偏高;42%认为适中;5%认为偏低。认为偏高者最多,但与认为适中者差距不大。偏高者更多关注到政府债务风险问题,适中者可能更多是从政府债务风险总体可控的视角出发的。2019年政府债务规模仍有一定的扩张空间。政府和社会资本合作(PPP)、各类地方融资平台、政府投资基金、地方养老金支出等可能带来的隐性债务和或有债务需要特别警惕。高达82%的经济学家认为中国企业部门总体债务水平偏高,这与供给侧结构性改革的“去杠杆”是一致的。只有偏高的债务水平,才有去杠杆的必要。少数受访者认为企业部门债务水平适中(12%)或偏低(1%)。5年后,中国企业总体税负水平与现状相比怎么样?本次调研显示,有62%的经济学家认为将下降,24%认为将提升。减税政策的落实,可以大大减轻居民的税负。但这类减税有期限,到期后居民税负就可能相应上升。现代政府提供更多更好的公共服务,必须有财力作为支撑,企业税负下降,必然意味着居民税负的上升。如果再考虑到5年后,房地产税开征,那么居民税负水平上升的可能性就更大了。

在楼市投资方面,调研显示,经济学家中认为房价不会下跌的有57%,超过一半人数;认为房价降下跌的有40%;认为住房市场价格会出现分化的有3%。这说明,2019年的住房价格在总体保持稳定的情况下,可能会出现扑朔迷离的局面。从宏观经济稳定来看,应该争取的是住房价格稳定但不大涨大跌的结果。由于各地人口净流入存在较大差异,市场分化在所难免,如何防范局部地区住房市场风险可能带来的全局性风险,是宏观经济调控必须面对的难题,投资者也应在此前提下进行决策。

对于不是A股、港股、美股投资机会,关于现在是不是配置A股的好机会,认为是/不是/说不上的经济学家各占33.3%。这种“三三三”的选择结果说明,配置A股现在总体上看还不是好机会。A股市场持续下跌在很大程度上影响了投资者的信心,也影响了受访者的判断。关于现在是不是买入港股的好机会,只有16%的经济学家认为是;35%的受访者明确表示不是。这说明在受访者看来,港股在2019年总体上不会有好的表现。关于现在是不是买入美股的好机会,只有10%的经济学家认为是; 60%的受访者明确表示不是。这说明在受访者看来,美股在2019年总体上不会有好的表现。

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吕河 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:吕河
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