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金河湾尚品 | 揭秘!纯住宅小区的几大优势~了解一下

2019-07-12 09:02:20 来源: 网易房产衡阳 举报
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随着生活品质的提高,人们对于居住环境的要求更高。绿化丰富、环境清静等都是必须考虑的重要因素。因此纯住宅小区越来越走俏,相比带商业的小区它到底都有哪些优点让人们如此青睐呢?

纯住宅属于生活区

住房就是为了生活,

所以纯住宅更贴近于生活

更能享受到小区内的环境和便利

所以,纯住宅占优

纯住宅公摊更小

因为纯住宅从一层开始就是住宅部分

所以每层的核心筒分摊

给每层的住宅都是可以搭配上的

而底商就占据了住宅的位置

但是又必须留出住宅的核心筒

这样一来,底商以上的住宅部分

就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大

小区入口实景图

带底商的住宅楼临街噪声大

带底商的住宅楼临街噪声大

带底商的住宅楼临街噪声大

公摊更低

底商一般会开设小餐馆,KTV等,商业多了人也多

不论是白天还是夜间都比较吵闹

影响休息,尤其是小餐馆的夜市

喝啤酒撸串的声音非常大

示范园林

带底商的住宅带来污染

噪声不说,楼底小摊的油烟真的是一大公害

住过的人都知道

尤其夏天蚊子都没有一个

也是清静了

项目效果图

部分楼设计不合理

部分带底商的楼设计不合理

住宅核心筒与商业户通

这种情况一般是核心筒分摊给住宅

并且平时不通到商业

但是实际操作中,开发商会开通电梯

会造成住宅业主核心筒被商业占用

这是实实在在的吃亏了

项目效果图

金河湾尚品

匠心打造三面无商的纯住宅小区

为了保障纯住宅的居住品质

放弃了三面商业的巨大利润

保证园区三面景观的通透性

有了这样的“纯住区”规划,

我们可以想象住在金河湾尚品的生活场景:

一走进小区,置身于幸福河湿地公园,

金丝楠木英姿飒爽,桂花林芳香馥郁,

孩子在草坪上追逐嬉戏,亭台楼榭,街坊邻居谈笑风生……

没有商业喧嚣,岁月静好。

户型鉴赏


金河湾尚品

37-185㎡纯居住公园美宅

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张自力 本文来源:网易房产衡阳 责任编辑:张自力_hy07
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