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划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!

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金钟府商铺毗邻衡州小学,依托于衡阳地标加持,自面世以来就赢得市场火热关注,热度居高不下。

现即将火爆加推二期商业学府金街,将打造以文体用品及特色美食为主题的商业街区!

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▲商业街实景图

消费力旺盛

数据显示,最近六年,中国家庭的教育培训消费意愿一直呈明显上升趋势。央视财经发布的《中国经济生活大调查》报告显示,2020年支出排行榜上第一位即教育培训!

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▲图片来源:央视财经官微2020年,教育支出占比达到32.44%,呈不断上升的趋势。其中7-18岁之间的孩子81.2%上过教辅班;学龄前孩子有10%每年学费在10000元以上。

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▲某小学家庭账单(图源于网络)

由此可见,以学生为主体的消费群体,正在持续为学区铺带来无限商机。而衡州小学旁并没有如此大规模的商业集群,金钟府商业街的出现,有效的填补了周边商业业态单一的消费空白,将格外受学生及家长老师们的喜爱。

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▲实景照片

凡是学校汇集的地方,也是重要的居住中心。金钟府消费群体不仅包括庞大师生群体,还有逾万名业主、企事业单位、高新技术人才等,辐射周边多个社区,拥有超20万的稳定基础客流,庞大客群带来稳健收益。

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▲20万常驻人口示意图


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多业态共存

划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!学区商业其适应性强,覆盖业态广,金钟府建面约15-150㎡的铺面,5.8米层高,买一层享两层的超高利用率,可以保证多种形式的商业共存,避免业主或投资客担心区域内生意竞争压力大的问题。其中小面积的可以打造文具店、美甲店、快递驿站 等;中等面积可打造成烘焙店、生鲜店、蛋糕店、干洗店、小型商超、名烟名酒店、便利店、房屋中介 等;大面积的则可以打造成品牌旗舰店、学生托管中心、生活超市、少儿培训中心、咖啡馆、口腔牙科、美容店、理发店、健身房 等。划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!▲多业态示意图多业态商业不仅可以丰富业主的生活,也可以刺激消费,拉动区域繁荣发展。

回报率更高

临街准现铺,即买即收租,在成熟消费人潮下的投资,其变现能力以及投资回报率更强。

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▲示意图

首先,对于客流量的变现。华新区域价值攀升,住在高端住宅小区内其业主必然拥有较强消费能力,尤其是衡阳地标和五星级酒店等城市塔尖人物的消费能力不可限量,因此,在这里如果开个SPA 美容馆,不愁没人来。划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!▲衡阳首家五星级酒店效果图

其次,金钟府毗邻300亿陆家新区、衡州大道产业轴,近享高新产业智造红利。

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▲实景照片

2020年,衡阳国家高新区新增高新技术企业47家,增量居全市第一。

近五年,衡阳国家高新区引进省级以上人才5000人,吸纳新就业大学生超过2.5万人,政府倾力打造的高新区呈爆发式增长,提高整个区域的地域价值,回报率和变现力自然不言而喻。

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▲部分入驻企业实景照片

金钟府二期学府金街

建面约15-150㎡临街准现铺

5.8米层高·买1得2·空间利用率高

地段、学区、社区、地标等四重客流加持

消费能力强劲,拥有无限“钱潮”划重点!非买不可的学区临街旺铺!下一个财富风口!▲二期商业平面图
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@@AUTODEALER="金钟府"ADDRESS="衡阳市蒸湘区天台路与光辉路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="70630"LINKURL="http://xf.house.163.com/hy/CGKT.html"PRICE="6800元/㎡"@@
看完这个以后,你还认为自己是衡阳雀神吗?

网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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