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  • 【最新调查】看看衡阳人对买房的态度...

    正所谓工作虐我千百遍我待工作如初恋小编外采的一天的精华完整视频双手奉上Part 1网易房产衡阳站针对衡阳市民做个街头访问调查开始了我们【房不胜访 · 第一期】打破传统软文的局限抓起相机小编拉上小伙伴做一期专题采访马不停蹄来到旺达广场那真是热到炸炸炸人山人海(STOP)(以上热闹的场景都是我的幻想)事实是!我们去的太早几乎没森么人...Part 2这可能就预示了我这bei cui的一天小编开始了满大街的抓人活动看到美女上看到帅哥上看到运动型男上看见广场舞大妈上踢毽子的大爷上Part 3紧接着整整两个半小时我们游走在商场及周边街道上顶着巨晒的烈日问了两个小时的问题还是有不少小哥哥、小姐姐搭理我我还素很欣慰的漫长而又快乐的半天惨痛而又兴奋的经历无数次的碰壁最后我把我的麦克风递给了它!我新认识的朋友↓↓↓如此配合我们工作为我带来心灵的慰藉好了,本期【房不胜访】结束啦大家可以在网易官方公众号:衡阳房易购留下你在生活碰到的奇葩房产问题说不定你的问题会在下期出现哦
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  • 福利免费领!要是碰到这群人,一定要停下来!因为......

    最近的天气只能用一个字来形容热!!!出门是什么感受已经不能用语言来形容了但就在这样恶劣的天气下衡阳的街头,商场周边人流密集处发生了一起又一起的围观事件这到底怎么回事?原来是汇景雁湖生态文旅小镇举行的橙焦先生满大街派发福利活动!一群憨态可鞠、惹人喜爱的大头娃娃在街头派发福利而且是人人都有!7月26日至29日18:30-20:30在衡阳街头、商场车站等人流众多的地方都可以见到“橙焦先生”与市民亲密互动派发橙焦礼盒、人偶快闪等活动丰富,福利满满工作人员给路过市民派发橙焦礼盒工作人员在街头派发橙焦礼盒万达商场内人气爆棚,吸引了大批市民前来互动派发橙焦礼盒,引导市民关注汇爱房活动活动现场人气火热全新人偶“橙焦先生”是本次活动中最大的亮点吸引了大把的市民前来驻足观看、参与互动你要是以为福利到这就结束了小编只能说你还不够了解这年头人人都在思考怎么赚钱想要赚到钱就必须选对赚钱的方式没错!跟着我可以帮你GET轻松赚钱技能!不用上班,不用打卡来汇爱房,轻松赚百万!说到这里,你可能会问:汇爱房是什么平台?汇爱房是一个线上智能全民营销平台在汇爱房,只需两分钟你将立刻掌握不用上班赚钱攻略!看得见的商机,享得到的财富!>>>>注册简单,轻松操作!汇爱房认证操作指引1、关注“汇爱生活”微信公众号2、点击底部菜单栏“汇爱房”3、进入“汇爱房”小程序4、填写个人信息,立即注册>>>>推荐好友,全民智富!邀请好友加入1、注册后,在小程序“我的”页面2、点击“邀请注册”3、长按图片转发朋友4、扫码关注,进入注册页面,即邀请成功>>>>推荐客户,1%佣金轻松赚【方法一】1、点击“首页”,选择意向楼盘2、点击“推荐客户”3、填写客户信息【方法二】1、点击“客户”页面,点击+添加客户2、选择意向楼盘,填写客户信息佣金奖励:成交金额1%此外,我还要悄悄告诉大家汇爱房里有小惊喜!“汇爱房”2.0版本现已全新上线等你来约!各位英雄好汉,记得要关注我哟我会随时恭候哒万物共生雁湖ECO特色城市未来生活样本科尔马庄园别墅预约倒计时汇景集团是一家大型综合性企业集团,涵盖房地产开发、国际酒店发展、商业运营、文旅运营、特色小镇开发、城市更新、汽车贸易、乳业发展、金融投资、互联网贸易、工程建设、物业管理、优质教育运营等产业领域,形成以城市综合体、特色小镇为主要开发模式,多产业协同的汇景特色发展之路。汇景集团立足东莞,以珠三角为核心、重点发展长三角、积极拓展华中、西南等区域,布局全国。 ??????汇景集团自成立以来,始终信守“爱?筑万家”的核心理念,坚持“纳贤、守信、务实、求精”的经营思想,关注每一个细节,以匠心筑人居,以诚心锻服务,以爱心践责任。科尔马庄园,回家就是度假之旅诚 邀 品 鉴VIP度假热线:4008-163-163 转 70497市区展示点:万达广场一楼项目地址:衡阳市蒸湘南路南岳机场旁
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  • 投票启动!|樾读书屋第一期优秀小小图书管理员大pk!

    随着第二期小小图书管理员招募开始第一期优秀小小图书管理员评选正式开始啦!小小图书管理员们认真遵守樾读书屋工作职责积极配合文化专员做好樾读书屋的服务工作整理书籍、引导读者、分享阅读……小小图书管理员们不遗余力在樾读书屋发挥自己的力量让驻足于此的家长或是孩子们都赞不绝口!各位家长们及樾读书屋忠实的读者朋友们看!过!来!自即日起至8月3日12时优秀小小图书管理员投票通道正式开启!验收小小图书管理员们工作成果的时候到啦!获得优秀图书管理员的孩子还将获得项目精心准备的大奖!注意事项本次投票活动截止时间为:8月3日12时。每人仅1次投票机会,含女生1票、男生1票,投完即止。两次投票需同时进行,勾选1名男生1名女生后,点击下方投票按钮,投票即完成。若仅勾选1人,则另一票视为放弃。?活动大奖一等奖4名:品牌文具大礼盒一套【本图片仅为示意,最终以领取的奖品实物图为准】二等奖7名:童年绘画套装一套【本图片仅为示意,最终以领取的奖品实物图为准】三等奖9名:卡通本套装1套【本图片仅为示意,最终以领取的奖品实物图为准】优秀参与奖13名:儿童日记本一个【本图片仅为示意,最终以领取的奖品实物图为准】活动时间有限各位家长各位樾读书屋的忠实读者们一起参与我们的投票为心仪的小小图书管理员投出您最宝贵的一票吧!
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  • 唯等待,不负期待 | 1天1栋,冠誉四方,热领雁城!

    以匠心,致城心精工品质,耀世传承英伦系人文大作·精英生活主场7月28日英伦学府?升值开盘唯等待,不负期待!1天1栋数据绿色无污染,真实不添加!冠誉四方,热领雁城室外热气袭人,却也抵挡不住来宾的购房热情。7月28日,英伦学府此次首推21#栋建筑面积约51-165㎡人文府邸,在万众期待中如约开盘,倍受关注,前来购房者络绎不绝,实现业绩与口碑的双丰收。开盘遇劲销,当红不让上午9点,英伦学府签约活动准时开始。选房区的客户迅速定夺,缴款、签约、面签积极有序,而在等候区的来宾也是翘首以盼,焦急等待。所推房源均受青睐,缔造开盘即清的劲销盛况!丰富美食,精美礼品鸿都集团贴心无微不至,由于签约活动持续时间较长,特意为等候区的来宾,准备了精美丰富的冷餐美食,同时还为成功认购的业主准备了精美蚕丝被一件。选房有条理,秩序井然此次英伦学府开盘盛典,虽赢得来宾青睐,盛况火热,但现场秩序依旧有条不紊,大家遵守选购规则,依据流程依次选房,在工作人员与来宾的配合之中,开盘活动顺利举行。服务有热情,耐心答疑开盘现场工作人员以亲和的姿态迎接每一位来宾,对于选房过程中存有疑问的客户,工作人员给予耐心细致的解答,以帮助他们选到适合心意的房源。当客户选购到称心如意的房源之后,均获赠精心准备的购房礼一份,喜上眉梢。方寸间精雕细琢内外兼修见匠心鸿都集团深耕雁城以前瞻性规划走在时代之先引领城市人居新潮!!!英伦·学府火爆热销热销6大准则准则一住鸿都,更幸福,百万业主的共同选择“越了解房地产,越信赖鸿都”。十多年来,鸿都根植中原,造福百姓,坚守“让人民都住上好房子”的企业理想,铭刻了一座又一座不朽的传奇大盘。鸿都每到一个城市,都以建设城市新名片为己任,做社会的责任担当,为推动当地建设和发展起到了卓著的贡献,赢得百万业主的一致信赖。准则二四通八达,拥抱馥郁人文胜境位于百亿级衡阳新城CBD中心区域,据守蒸湘区二环西路、船山西路、外环西路黄金“双十字”轴线之上,享平湖公园及2.4km蒸水河无限风光。准则三智能物业,享尊贵归家体验引入智能化车牌识别系统、智慧指纹锁,精心塑造时代变迁下的现代礼序,从细节出发,兼顾居者进入家门的仪式感。准则四伟岸的建筑身姿,是不朽荣耀的象征真石漆外立面,因其造价昂贵,即便是在北上广的一线大城市中,也是豪宅专属。不惜工本,建筑立面全部采用真石漆,提升了外观的质感与高贵气质,全面减少雨水的侵蚀和污染。对于现代都市中的新贵而言,住宅应该是美观与实用的高度统一。准则五百分百学区房,珍贵且稀缺项目周边优质教育资源环绕。与冠都幼儿园、大立实验小学零距离,拥有衡阳市高端配置的小学师资阵容。此外,项目另享衡阳市一中、南华大学等一站式名校教育,为城市未来精英保驾护航。准则六配套齐全,无需远门即可达毗邻蒸湘区政府,南侧为衡阳市政府所在地,以蒸湘区政府为首聚集了近10多家大型核心商圈,下楼即达融冠环球影城、卜蜂莲花超市、融冠商业广场、5分钟覆盖晶珠广场、西面茶文化广场、红星美凯龙、银泰商业广场、北面华耀商圈等。无需远门,出门即可享受品质生活。英伦·学府?户型品鉴
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楼市快递

  • 楼市库存跌至50个月最低 机构认为去库存周期已完成

    虽然最近房地产调控政策没有放松的迹象,但房地产投资和销售却有小幅改善,1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%,整体依旧相对平稳。” 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊昨日告诉《证券日报》记者。从国家统计局发布的具体数据来看,前7个月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1月份至6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。1月份至7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1月份至6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产开发投资数据是今年表现最好的数据之一。好在两点,第一,全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,反而处于高位。第二,开发投资数据依然位于两位数的水平,说明房地产开发投资表现略偏热。一个很重要因素是,当前对于闲置土地等查处比较严厉,同时各地也在积极督促房企开工,这会带来开发投资数据表现比较强劲,利好补库存工作的开展。严跃进表示,从数据可以看出,商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据呈现出了“U型”的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。今年前7个月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平,说明当前全国房屋销售有一定的反弹空间。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,预计后续市场销售还是可以保持相对强劲的态势。7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。中原地产研究中心数据显示,楼市库存数据已经跌至50个月最低。从整体看,全国性的去库存周期已经完成。严跃进表示,待售面积的市场数据非常有规律,今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%,这说明全国房地产市场的库存规模越来越少,不过,下滑的速度是放缓的。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 施工正当时,以匠心筑幸福

    施工正当时,以匠心筑幸福天酬九里晴川 昨天夏日炎炎,火热八月城市温度不减天酬·九里晴川坚持匠心从清晨第一缕阳光邂逅雁城到傍晚最后一抹夕阳染红天空辛勤的工程师与建筑工人们始终在工地默默奋斗着为幸福华宅谱写新篇章即使是烈日当头天酬·九里晴川施工的步伐也从未停止每一位建筑工人都是城市山水的镌刻者在所有施工人员的努力下家的样貌已初现雏形与幸福的距离也越来越近在追求高速的同时天酬·九里晴川也保证高质用严苛的施工标准建造品质华宅每一处施工细节都严格把控为衡阳第九景的精致而来所谓的钢筋水泥经过天酬·九里晴川的细心打造承韶光沉淀,融天地之美最终将蜕变成奢享人居天酬?九里晴川解放西?华新央?47万方文脉华宅天酬15年匠心巨制高赠送109-163㎡零公摊全南厅南卧、超百米楼间距项目容积率低至2.99绿化率达35%首发诚意登记中恭迎品鉴【图为项目鸟瞰图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】
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  • “综合体社区商铺”独得恩宠!商铺中的战斗机非浪得虚名!

    你不能拒绝商铺,就像你不能拒绝财富。01商铺是我们的一生挚爱示意图琳琅满目的商铺熙熙攘攘的人群这才是我们所熟知的世界如果有一天你走在大街上突然发现一个商铺也找不到了你会大脑一片空白,我是谁?我在哪?我要干什么???失去了商铺,生活一下子感觉没有了色彩。这一刻02综合体社区商铺斩露锋芒效果图商铺的种类有很多目前最热门的商铺类型大致可分为临街商铺、社区底商和综合体商铺三种然而社区底铺+综合体商铺下面简称“综合体社区商铺”最“热门+热门”商铺结合更是“钱”途无限,“出生”就自带光环!独得大家的恩宠!03万般宠爱综合体社区商铺示意图现代都市人习惯快节奏的生活同样对生活的品质要求越来越高吃喝玩乐购,不仅一样不能落下更希望是能够一站式满足自己的需求而且是就在自己的家门口就能够享受到吃喝玩乐购一站式的服务不再满足于社区底商提供的服务更加倾向于“综合体社区商铺”综合体社区商铺1磁聚百万消费人群,商业气氛浓厚选择投资商铺一定要关注人群聚集效应而综合体社区商铺集社区底商和综合体商铺为一体人群有常住型,消费力稳定加上有综合体商铺在的地方人流量也呈井喷式地增长消费力不可估量 人潮所向即财富焦瞩商业氛围自然更加浓厚2引领商铺投资新方向,升值空间无限选择投资商铺 一定要考虑升值空间“社区底铺”和 “综合体商铺“本就是2018投资商铺的抢手货社区底商与顾客无缝对接综合体商铺更满足“一站式消费”这两者强强联合,优势互补 真正确保商铺升值空间无限放大回归衡阳目前哪里的综合体社区商铺最值得关注?『美美世界』 居民区“扎堆儿”的综合体 全城吸金ing…0170万方时尚娱乐之都效果图 美美世界是中国地级市王牌项目集居住、购物、休闲、娱乐为一体汇集衡阳首家国际巨型情景天幕衡阳首家大型四季恒温泳池衡阳首家国际赛事级真冰馆儿童免费娱乐设施最全商业中心0270万方综合体之上的法式豪宅效果图美美公馆是依托美美世界而匠心筑造的法式美宅坐享15分钟城市配套生活商圈尽享3大精英教育体系盖零距离政府斥资10亿打造的幸福河风光带乃衡阳人居的“不二之选”03未来衡阳繁华皆聚于美美世界效果图美美世界位于雁峰区蒸湘南路与欧家町路交汇处与区政府、区检察院、区法院、区地税局毗邻而居与莲湖路、解放路、晶珠商圈形成无缝对接占据衡阳南城核心区域优势将领跑衡阳城市未来经济发展美美世界既能拥有美美公馆的稳定客群又能依靠地段优势占据整个衡阳城市庞大的客群兼得综合体社区商铺内外客群拥有无限的“吸金”潜力目前美美世界已经大牌云集通程电器、横店电影城、嘉兆国际、圣宝度伦等超多明星品牌意向入驻将为美美世界带来超高名气与大量消费客群!确认过眼神,美美世界就是你投资的正确选择!美美世界5-15㎡环球餐饮旺铺,总价10万起VIP2000元优惠20000元,火爆抢筹中建面约87-163㎡法式美宅恭迎品鉴
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  • 前7月商品房销售额刷新历史纪录 同比多卖近1万亿

    8月14日,国家统计局发布2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况,今年前7月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。?从投资增速来看,前7月投资数据重回10%以上后。今年以来,投资增速基本徘徊在10%左右的高位。??易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,开发投资数据应该说是今年表现最好的数据,同比增幅达到了10.2%,比预期的要好很多。全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,反而处于高位。另外,开发投资数据依然位于两位数的水平,说明房地产开发投资表现略偏热。投资增速仍保持高位运行?国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示,下半年房地产投资有望保持一个比较快的增长。?统计局数据显示,今年前7月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。??支撑投资数据继续高位运行的主要关键是房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积84685万平方米,增长18.0%。??其次,1~7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。??中原地产研究中心统计数据显示,截止8月9日,房企拿地数据依然积极,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企拿地合计拿地金额高达11983亿。7个月同比多卖1万亿刷新记录,连续涨38个月?统计局数据显示,1~7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。??销售额数据也显示增速上涨。前7月,商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。?而从去年同期数据来看,今年前7月比去年同期多卖近万亿。??统计局数据显示,2017年1-7月份,商品房销售面积86351万平方米。商品房销售额68461亿元;2018年1-7月份,商品房销售面积89990万平方米。商品房销售额78300亿元。??中原地产首席分析师张大伟分析认为,7个月全国房地产多卖万亿,截止2018年7月,本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。??严跃进称,商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据已呈现出U型的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。今年前7月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平,这充分说明了一点,即当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间的。在目前如此严厉的管控政策下,此类数据反弹,多少也说明一点,即市场需求非常强劲。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,以及去年低基期值的影响,预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对强劲的态势。?库存持续下调,为48个月新低?统计局数据显示,截至7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。??易居研究院智库中心数据显示,今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%,即全国房地产市场的库存规模越来越少。但是从同比跌幅数据看,不断在收窄,换言之,库存越来越少,但下滑的速度是放缓的。所以当前应该是去库存的末尾阶段。??监测数据显示,全国去库存的重心包括东北、山西、内蒙、山西、云贵、甘肃等省市区域。而其他城市的库存规模不大,应该切换到补库存的战略上来。??中原地产研究中心数据也显示,库存数据已经跌至48个月最低。连续超过4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 雁湖首届七夕文化节浪漫来袭 ,为你“安排”专场!

    七夕节快到了到处都是蠢蠢欲动的情侣空气中逐渐弥漫着一丝你侬我侬的甜味按耐不住的单身狗的你是否还在茫茫人海中寻找那个她?是否为了面对心怡的妹子们小鹿乱撞却迟迟不敢表白而烦恼?所以,趁着这次七夕雁湖生态文旅小镇联合衡阳晚报全搜索婚恋平台开启“爱在一起”雁湖首届七夕文化节活动遇见TA,就大声把爱说出来这是一场针对单身俊男靓女的七夕主题活动只为让广大单身人士遇到爱再也不用担心被喂狗粮了现场有超级优质的单身男女教师、医生、警察、公务员志同道合者有,互益互补者也有总有一款是你的菜还有超精彩的互动小游戏促进彼此间的交流理解星座速配、意乱情迷、爱的抱抱、心有灵犀沙拉DIY、口红DIY、射箭比赛VR飞行体验、终极告白超多默契考验活动总有一个撩到你参与此次活动微信宣传连续转发3天即可至衡阳晚报婚恋部雁湖生态文旅小镇万达展点领取品牌酸奶机一台所有在活动现场拍照发朋友圈的男女嘉宾都能凭微信朋友圈截图在8月18日当天现场领取精美礼品一份领奖时间:8.16-8.18我的前半生,你没有出席我的后半生,希望你全程参与相约七夕,全城热恋报名已进入倒计时阶段单身的你还在等什么赶紧来报名,牵走你心仪的她活动时间:8月18日9:30-16:30活动地点:雁湖生态文旅小镇体验中心报名要求:单身未婚均可报名参加本次交友活动,集赞超过35人可免费参与(会员55元/人,非会员65元/人)大巴车免费接送,雁峰区动物园门口(老广电中心对面)集合报名方式:衡阳晚报全搜索报名,电话报名,微信报名,万达展点以及活动现场报名报名电话:0734-3170020、0734-8980000此外,我还要悄悄告诉大家汇爱房里有小惊喜!“汇爱房”2.0版本现已全新上线等你来约!各位英雄好汉,记得要关注我哟详情请点击原文阅读我会随时恭候哒雁湖生态文旅小镇2018住到科尔马庄园去二期136-204㎡环湖艺墅火爆加推汇景集团是一家大型综合性企业集团,涵盖房地产开发、国际酒店发展、商业运营、文旅运营、特色小镇开发、城市更新、汽车贸易、乳业发展、金融投资、互联网贸易、工程建设、物业管理、优质教育运营等产业领域,形成以城市综合体、特色小镇为主要开发模式,多产业协同的汇景特色发展之路。汇景集团立足东莞,以珠三角为核心、重点发展长三角、积极拓展华中、西南等区域,布局全国。汇景集团自成立以来,始终信守“爱 筑万家”的核心理念,坚持“纳贤、守信、务实、求精”的经营思想,关注每一个细节,以匠心筑人居,以诚心锻服务,以爱心践责任。科尔马庄园,回家就是度假之旅诚 邀 品 鉴VIP度假热线:0734-8980000市区展示点:万达广场一楼项目地址:衡阳市蒸湘南路南岳机场旁
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  • 区域价值全面爆发,衡阳下一个投资风口看这里!

    《史记》中提到:“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”琳琅满目的店铺,熙熙攘攘的人群这是独属于城市的风景也蕴藏着无限的商机金钟·定王台王府金街13-312㎡临街旺铺铺铺临街,6米层高,买一赚二以无可比拟的优势赢得众多投资者青睐!蒸湘南路·铺铺临街金钟·定王台王府金街扼守衡阳第一门户大道——蒸湘南路,连接市中心城区—衡南县城—南岳机场,10分钟抵达火车站,15分钟抵达高铁站、南岳机场,规划中的云轨2号/4号线将穿境而过,南来北往皆是客流,财富左右逢源。南城中心·坐享未来雁峰区——城市未来向南发展的主阵地。保利集团、太平洋建设集团携超200亿巨资,与雁峰区政府联合开发建设。更规划南湖-市植物园板块,片区崛起,未来前景无限。金钟·定王台傲踞南城核心,乘政策东风而起,共享城市发展红利。豪宅圈层·社区入口金钟·定王台作为衡阳顶级豪宅,高层/别墅共计2000多户高端客户,提供持续且稳定客源;营销中心负一层为Uone高端健身俱乐部(已开业),已吸纳超3000名铂金会员,即买即收益;并与雁峰区政府、区检察院等市政单位为邻,客户经济实力高,购买力强大。百强品牌·实力保障中投地产、金钟集团,城市高端产品缔造者。拥有丰富的商业地产开发经验,旗下金钟时代城、金钟大雁城、金钟大悦城已与324家品牌商家达成合作,为投资者提供专业运营服务,实力有保障。携手金钟,与远见者同行,共赢财富未来。人潮汇聚·钱景无限项目毗邻禹王山、南湖公园、市植物园等旅游景区,2017年全年接待游客超374万人次;周边市九中、市八中等36所名校汇聚,在校师生超10万人;高端社区汇聚,3公里范围内汇聚40万常住人口。随着片区发展,商业价值逐年增加,内拥大社区,外揽全城客。6米层高·买一赚二金钟·定王台王府金街,总面积近10000平方,集聚效应明显。13-312㎡临街钻铺,共两层,层高约6米,买一层得两层,部分商铺相当于买一层得四层,零公摊,超高性价比。临蒸湘南路退让近40米,北面商业对面即体育运动公园,拥有上万平米的前坪广场,形象展示面广,商家活动及顾客停车都十分便利。蒸湘南路,王府金街铺铺临街,6米层高,买一赚二13-312㎡临街旺铺1万抵3万火爆认筹中全城限量珍藏!
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  • 城市之上,再造自然原生态

    2017年  全国地级及以上城市PM10平均浓度比2013年下降22.7%京津冀  长三角  珠三角等重点区域PM2.5平均浓度分别比2013年下降39.6%34.3%   27.7%珠三角PM2.5平均浓度连续三年达标北京市PM2.5年均浓度从2013年89.5微克/立方米降至58微克/立方米环境空气质量改善速度之快前所未有在世界大气污染治理进程中也是史无前例的通过《大气十条》的推进和落实也积累了许多行之有效的好的建议探索出了一条适合我国国情的大气污染防治新路在此为大家寻到一处天然氧吧不要让蓝天白云成为我们的记忆雨母新城三期·海棠园4A景区 5A大盘 靠山揽水  生态静邸在雨母新城生态从不是奢侈品十万吨鲜氧   亿万个负氧离子呼吸之间纯净可享雨母新城为城市人居生活献上最质感的居所居于此让生活回归自然本身让心灵重归宁静产品涵盖洋房、别墅、高层、商业街等社区自身配套一应俱全  规划有星级酒店幼儿园  商场   风情商业街  儿童乐园等可满足全龄段的生活配套设施雨母新城择址“衡阳城市绿肺”“4A级风景名胜区”雨母山下以东距华新5分钟车程西与衡南一中教育集团旗下的重点学校星火中小学一墙之隔衡南一中连续几年在衡阳地区排名第一(超过市一中、八中)北靠三塘主街  南临衡州大道的绝佳位置认筹咨询电话4008-163-163 转70496售楼地址衡州大道西星火中学正新门口
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  • 首秀!儿童剧《白雪公主与七个小矮人》点亮南城夜空!

    昨日由湖南卫视金鹰卡通合作单位华南地区规模最大的专业儿童剧剧团长沙“湖南大剧院”演出剧团倾情演出的舞台剧《白雪公主与七个小矮人》正式登演啦!不知道您是否得空前去一看现场盛况呢?没有去看的也不要紧现在,跟着小编的“节奏”来回顾一下这次舞台剧的精彩瞬间吧!前来观剧的嘉宾们有条不紊的排队进场现场嘉宾之多将南城演变成了欢乐的海洋现场一度比这夏季的烈日还火热!魔术师诙谐的开场为稍显严肃的现场注入了快乐的源泉小朋友们忍不住的举手上台一起进入魔术的奇妙世界终于到了万众期待的舞台剧环节演员们用他们惟妙惟肖的表演无声的征服了观众的眼球小朋友们全场捧场mvp当故事徐徐展开他们随着主角们一起欢笑一起悲伤当美丽的公主与英俊的王子相拥故事逐渐谢幕孩子们首先发出了雷鸣般的掌声与尖叫自然,无论什么时候与偶像的合影都是小迷妹们的必选项就连刚刚学会走路的孩子也不能免俗场外跌宕起伏的儿童剧紧紧扣住了孩子们的心弦小区内精美绝妙的园林示范区则紧紧抓住着大人们的眼球夜色为园林增添了一丝朦胧之美而在这若隐若现的园林中找寻隐藏在夜色下的风景便成为了大人们的乐趣曲折蜿蜒的小径柔美至极的水景各式各样的健身设施……这一切怎能不让人留恋?良辰美景让前来的嘉宾们久久不愿离去甚至到了深夜还在详细的与置业顾问们了解天嘉天樾项目的详细信息活动虽然结束但火热的氛围一直影响着嘉宾的内心在一片宾主尽欢的氛围中趁着夜色心满意足的回到家中并期待着下次活动的来临
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  • 暑期遛娃圣地!今天,衡阳的孩子都在这里玩嗨了!

    孩子们放暑假了 想必妈妈们都有这样的烦恼吧! 所以: 天气太热,上班又太忙,附近哪里可以清凉地溜娃呢? 孩子在家太无聊,沉迷于电子产品怎么办? 孩子在家化身破坏型选手,怎么样才能治治熊孩子?  so easy!  来天酬·九里晴川营销中心广场呀!  既清凉避暑又热闹非凡 还可以欢乐闯关拿大奖! 把熊孩子治理得服服帖帖! 天酬·九里晴川水上冲关赛 7月28日-8月19日 每个周末都开启“夏”水礼 冰火两重天嗨到底! 到底是怎么个嗨法呢? 让小编带大家回顾下这个周末的精彩 你就知道啦! 水上闯关和潮流音乐竟然也能玩得如此花样百出! 看现场的火爆程度了解下~ 很多家长带着孩子早早的报了名 换上了泳衣 在动感的音乐声中 水上勇士们 将在泳池中大展身手 观众们都热情地举起双手 为勇士们加油助威! 现场的气氛简直不要太嗨 主持人的鼓励不仅让孩子更放松 也引发了全场玩水家们一起呐喊! 热身之后,当然就是刺激的比赛啦 这是勇敢者的游戏 5个关卡 在水花中锻炼胆量,血脉飙升! 闯关成功后 主要任务当然是直奔领!奖!台! 领奖的时候真的充满成就感! 忍不住嘴角上扬呀~ 移动空调 就问你心不心动~ 在家也能感受天酬·九里晴川准备的清凉夏日 嗯,贴心~ 清凉又刺激的冒险,还有超级大奖 我宣布! 孩子的暑假都被天酬·九里晴川承包啦! 赶紧带上自家宝贝儿去吧! 这周的水上冲关就告一段落啦! 没有拿到移动空调好礼的朋友们不用担心 下周六、周日晚上6:30-8:30 在天酬·九里晴川营销中心广场 我们继续等您闯关拿大奖 天酬?九里晴川 解放西华新央47万方文脉华宅 天酬15年匠心巨制 高赠送109-163㎡零公摊 全南厅南卧、超百米楼间距 项目容积率低至2.99,绿化率达35% 首发诚意登记中 恭迎品鉴【图为项目鸟瞰图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】
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  • 房地产虚假广告“画皮”之下套路深

    “我们要尽可能夸大项目优势,使用想象性、引导性语汇激发消费者的购买欲。”一位资深的房地产广告业内人士说。《经济参考报》记者发现,一些看起来“高大上”的广告语,实则隐含着难以启齿的“潜台词”。譬如,“稀缺楼盘,坐拥宁静”,可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”,可能是“开发周期比较长”;“湖景洋房,水景园林”,可能是“小区里有个小水坑,坑边可能有围栏”……从项目位置、道路交通,到周边设施、未来规划,房地产广告中充斥着不实之词,这些虚假违法广告除了在传统媒体上出现,还蔓延到社交媒体。不实之词肆行“10分钟到高铁站”“入住读名校”“30年超长摇钱树”……在这些诱人的承诺背后,却是一套又一套的欺骗手段。“拥有郑东新区最密集的交通资源……10分钟到达郑州高铁东站……20分钟通达郑州高铁南站以及新郑国际机场。”《经济参考报》记者不久前浏览郑州一房地产公司官方网站,看到如此介绍一处楼盘。记者测距发现,该楼盘与郑州高铁东站直线距离14公里多,与新郑国际机场直线距离26公里多。从郑州高铁东站有一站直达该楼盘北约3公里的城际铁路站点,票务信息显示需要13分钟。记者驱车测距,一路上约有10个红绿灯,跑了30多分钟才跑完。业内人士介绍,像这样以时间来标示距离的,不少是虚假宣传。武汉市近期公布了两个案例,一个是房地产广告说“客运站5分钟即可到达,出行畅达无忧”,另一个则是开发商宣称“距市区6公里、市中心仅15分钟车程”,被查处为虚假广告。还有一些房地产广告声称买房读名校,实际上却是在违规“放空炮”。《房地产广告发布规定》第十八条规定,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。然而,《经济参考报》记者7月中旬发现,位于中部某市的一在售楼盘在其官方网站的项目展示中说,“全龄书香环伺,文化之风蔚然盛行……学校签署协议,入住即可入学”。记者拨打销售热线,接线人员回复说:“是我们的官方网站写的吗?我问一下策划吧,我感觉这不对。”她表示并不清楚这一承诺,并说能上另一所更好的学校。记者查询发现,广告中承诺的学校成立于2013年,后来改了名。该校工作人员回应说,房地产商的这一说法是假的,不要相信。而那些动辄冠以“第一”“最”名号的,不少是在胡吹。天津市广告监管部门在监管中曾发现,某置业有限公司发布户外房地产广告,在广告中宣称其“中国物业服务质量第一”,因为无法提供有效证明材料,涉嫌违反广告法,最终认定是发布虚假广告,被市场监管部门处以20万元的罚款。此外,还有一些房地产广告忽悠投资稳赚,违法宣传升值回报。我国广告法明确规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。兰州市曾查处开发商宣传展板上违规使用“居住、投资价值一路看涨”“稳赚财富、收益保障”等字眼。南宁市曾查处“30年超长摇钱树,头3年收益率达36%以上,高收益投资”等违规承诺。记者在郑州采访时发现,一开发商打出“10年资产涨潮计划”的广告语。中国人民大学法学院教授刘俊海说,当前房地产虚假广告铺天盖地,带有普遍性。除了传统媒体当中的虚假广告之外,还蔓延到社交媒体上,甚至还有网络直播、垃圾短信、垃圾电话等。广告商上演“最强大脑”“稀缺楼盘,坐拥宁静”“千亩大盘,成熟社区”……如此“高大尚”的广告词,有着什么样的“潜台词”?《经济参考报》记者采访多位房地产广告、销售人员了解到,在房地产开发销售过程中,广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用。一些房地产广告极尽包装之能事,套路颇多:品味上强调“顶级豪宅”“高端品鉴”,建造上强调“精工细作”“匠心雕琢”,销售上强调“全城热销”“火爆加推”,更有一些普通的楼房,纷纷冠名“邸”“墅”“苑”等。在京津冀地区从事数十年房地产广告工作的王先生说,一般开发商在拿到地之后不长的时间,广告商就开始介入。在规划不清晰、设计不明朗的情况下,将一片荒地描绘成“高端舒适”的居住环境,十分考验广告设计者的“想象力”。在郑州,记者看到,有的楼盘广告自诩“郑南鲜有密境”,有的号称“扛鼎中原和谐人居大旗”,有的豪气放言“誉满中原”,还有一些广告以洗脑式标语诱惑购房者,如“足不出户,日进斗金,也许只是一间街铺的功能”“你离富豪排行榜,也许只是一间商铺的距离”“怎样才能让孙子成为‘富三代’,也许只是一间街铺的问题”等。为了规避监管,广告商千方百计打擦边球。“比如,房地产广告不让提学区房,那我们就说‘读书声声声入耳’;如果地铁站点尚在规划,那就把‘规划中’这三个字印得尽可能小,最好让人看不到。”王先生说。伤不起的购房者根据全国消协组织受理投诉情况统计,2017年总共受理投诉726840件,涉及老百姓“住”方面的投诉占比4.5%,其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉中的突出问题。武汉大学新闻与传播学院广告学系副教授廖秉宜说,房地产广告涉及的交易金额较大,如果出现虚假、误导以及其他违法问题,其社会危害性较一般商品或者服务更大,对此进行集中整治,维护购房者合法权益也更加迫切。郑州市、天津市广告监管部门表示,当前房地产领域虚假违法广告主要集中在违反《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条和第二十八条相关规定,内容不真实、不合法,误导甚至欺骗消费者。例如,广告中声称项目位于“双地铁、公园旁”,未表明是建设中或规划中,属于对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传,违反了广告法第二十六条第四项。还有的情况是,广告中声称购房可以“上名校”,与实际情况不符,属于服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息,以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符,对购买行为有实质性影响,违反了广告法第二十八条第二项。郑州市工商局建议,首先,消费者在看到房地产广告时候,应查看其房地产销(预)售证编号,并核对真伪。其次,购房是消费者个人乃至家庭的一件大事,应主动了解项目位置、道路交通、周边设施、未来规划等相关情况,不能偏听盲信。郑州市、天津市广告监管部门反映,当前在整治虚假违法广告中存在一些难题,主要是房地产企业在开发项目过程中,经营与合作情况复杂,从业人员流动性大,造成违法主体认定困难,违法证据容易丢失,给执法办案造成重重阻力。建议将房管部门纳入虚假违法广告整治体系,加大部门间的信息共享和联动执法力度,开展联合约谈、联合惩戒。据悉,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门,于7月初至12月底,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,此次专项行动的打击重点之一即为虚假房地产广告。铲除滋生土壤专家表示,由于房地产开发周期较长,很多时候人购房的时候只能主要看广告,具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房后才知道,这就给房地产违法虚假广告提供了生存土壤,也增加了购房者维权的难度。多位受访的业内人士建议,首先,要对房地产广告加强监管,对法律法规明令禁止的虚假违法行为坚决查处。天津市市场监管委广告监管处处长李保成认为,要以大众传媒和网络媒体为主要监管对象,加强广告违法线索监测,及时处理群众投诉举报线索,加大处罚和曝光力度,保持对严重违法广告的高压态势。与此同时,各地应建立起一个能够和国家市场监管总局数据共享、包含传统媒体广告和户外广告监测在内的综合平台。同时,相关责任主体要承担起社会责任,自觉避免用潜台词误导消费者。刘俊海认为,房地产广告发布在不同环节有四类责任主体,包括广告主、广告公司、刊发媒体和广告代言人,都应当对广告内容的真实性负责,担负起自己的社会责任,遵守法律法规和社会公序良俗。对于广大购房者来说,应增强对房地产广告信息的鉴别能力,避免受到虚假房地产广告信息的误导,还要提高警惕,增强监督意识和维权意识,让虚假违法房地产广告无处藏身。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 异地购房不能用公积金 公积金购房迎三大变化

    想用住房公积金买房的人注意了!最近,多个城市出台住房公积金新政,打击用住房公积金炒房的投机行为,异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格!想要通过骗提套取住房公积金来炒房的人,恐怕要哭了。异地买房提取公积金或被拒近来,包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政策。广东提出,不允许提取住房公积金用于炒房投机。对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。杭州力度更大。根据杭州住房公积金管理中心发布的《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。天津则提出,职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的,转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上,且连续逐月缴存住房公积金满半年。多次离婚再购房将受“特殊关照”通过假婚(包括假结婚、假离婚)来骗取购房和贷款资格的行为,也将被严密封堵,且在公积金提取审核时受到“特殊关照”。广东省规定,对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。天津、杭州均提出:对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。离职提取公积金也将受限广东提出,严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。杭州明确,非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。违规提取公积金后果很严重!杭州明确,对违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,加强失信监管,实施联合惩戒,3年内不得申请住房公积金提取和贷款。广东提出,建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,并将记录随资金转移接续而转移。天津提出,加大执法力度,实施失信联合惩戒。职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的,由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所提款额。这类申请人最受益!限制以上群体的公积金提取,自然也要给另一部分人更多的提取可能,从各地政策来看,首套刚需购房人是最大受益者。广东省提出,提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。杭州明确,重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金。安居客房产研究院首席分析师张波对记者表示:目前公积金在一些城市使用效率偏低是事实,公积金政策向刚需购房人群倾斜也是必然趋势。同时还要看到,公积金贷款上限普遍偏低,加之商业贷款利率不断提升,公积金对于一二线城市刚需购房者的当务之急,是有效提高贷款上限。
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  • 楼市调控进一步加码 房贷业务变化显现

    7月31日召开的中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。从“过快”二字的删除中,决策层对“房住不炒”的决心可见一斑。这不仅让在近期经济发展面临挑战的背景下,一直不绝于耳的“楼市放水”的猜测消弭,也让今年力度明显加大的楼市调控进一步升级。除了深圳、沈阳这样的重点城市出台楼市调控新政以外,8月7日,住建部召开部分城市房地产工作座谈会,要求参会各城市加快制定住房发展规划,并表示对楼市调控不力的城市坚决问责。与此同时,在房贷利率继续保持高位的同时,房贷业务的发展也呈现出一些变化。融360的最新数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,同比上升13.63%。虽然上涨趋势未变,但其环比涨幅却在缩小。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%降至环比上升0.45%附近,预示本轮上涨或接近尾声。房贷利率继续保持高位“现在首套房的贷款利率一般是基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率为上浮20%左右。”海淀区某地产中介表示。在调查中,《金融时报》记者发现,北京地区的房贷在近几个月基本保持在同一个高水准上。融360数据显示, 7月北京首套房贷款平均利率为5.47%、二套房贷款平均利率为5.90%,环比上期均未出现变化。具体到银行方面,其在北京地区监测的30家银行中,有22家银行执行基准利率上浮10%;四大行及浦发银行(10.140, 0.09, 0.90%)执行基准利率上浮15%;光大银行(3.610, 0.04, 1.12%)、东亚银行执行基准利率上浮20%;另有1家银行分(支)行停贷。二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行执行基准利率上浮30%。放眼全国,房贷利率保持高位的趋势同样明显。在上述机构监测的35个城市的533家银行分(支)行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。与房贷利率持续稳定在高位态势相呼应的是房贷业务的持续萎缩。易 居房地产研究院7日发布的《2018年二季度全国居民购房杠杆研究》显示,2018年二季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至18.6%和31.9%,双双连续5个季度下行。从新增个人购房贷款余额来看,2018年二季度,个人住房贷款余额新增9800亿元,同比下降2%。调控力度再次升级7月,首套房贷款利率执行基准利率及以上的银行占比为94.76%,打消了之前市场对央行释放流动性,在短期内导致房贷利率降低的猜测。这与决策层及相关部门对“房住不炒”的新型住房制度的推进密不可分。中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-7月,全国主要城市调控次数达260次。而在7月单月,全国楼市调控密集程度再次刷新历史记录。相关部门在合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。其中,最引人注目的,莫过于7月31日深圳发布的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份被称为 “深四条”的文件,不仅规定暂停公司买房,公寓限售5年,新供应土地上公寓只租不售,还在规定住宅限售3年,不追溯的同时,对离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的购房者,首付款比例不低于70%。这也使得深圳成为调控最严厉的一线城市。融360统计显示,7月,在北上广深四个一线城市中,深圳的首套房房贷利率最高,达到5.6%。此举或将进一步拉大深圳与其他三城在该数据上的差距。而在同一日决策层把去年3月写入政府工作报告的“遏制房价过快增长”升级为“坚决遏制房价增长”后,严控楼市的导向将再度升级。而这也打消了市场的侥幸念头,据知情人士向《金融时报》记者透露,本月某沿海热门城市的土地拍卖中,开发商纷纷保持观望态度,最后导致流拍。同时,专家和业内人士表示,在决策层对“因城施策”方针的指引下,房贷利率或将在不同类型的城市出现分化。相比需求更大的一线和受棚改政策影响显著的三线城市,近期受政策调控影响较大的二线城市房贷利率下调的可能性更大。这也意味着,当前二线城市利率持续上涨的局面或将终结。房贷业务呈现变化8月1日,四大行在苏州的分支机构一致出台新的房贷政策,规定客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。“在苏州二手房市场,贷款未满5年,而要提前还款的现象并不罕见。”苏州地区某银行业人士表示,此举将打击二手房交易的积极性,并在一定程度上为房地产投资降温起到作用。实际上,不支持提前还贷,在银行业内并不新鲜。“对于银行来说,房贷是一个优质业务,虽然相比其他贷款业务利息稍低,但是非常稳定,而且不良率也很低。银行当然不希望终止这个业务。客户不提前还款,也省去了我们去拉其他业务的麻烦。”北京某银行业内人士表示。“苏州四大行分支机构这样规定,就是为了追求更高的利润,是银行的自主行为,并非楼市调控。”中原地产首席分析师张大伟表示,本次规定中, 5年的时间期限相对比较长,很多城市之前有过类似的条款,但基本都是3年左右。“这对于在3到5年内需要换房子的刚需家庭会产生影响。”他表示。作为一项重要的盈利性业务,银行一直很重视房贷业务的发展。除了在提前还款违约上做文章,近期,部分地区的银行房贷利率也呈现下降趋势。融360数据显示, 7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,二套房贷款平均利率为5.89%,环比均有所下降。业内人士表示,这或许与广州楼市降温背景下,银行房贷额度有所剩余的市场因素相关。“房贷利率的下调,与银行自身业务发展策略有关。一些银行有一定的信贷规模,可能会将相对稳健的个人住房贷款业务,作为下一步的发展重点,所以通过下调利率来抢占更多的市场。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼分析认为。值得一提的是,据融360数据显示,近一年来,全国房贷利率上升城市的数量呈连续波动并下降的趋势,而近3个月来,这一变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势。“目前,各地调控政策的出台已有一段时间,在度过缓冲期后,多城市银行已基本完成整体利率的相应调整变化。同时,房贷需求仍比较旺盛,在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小,同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求,综合诸多影响因素房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。”上述研究机构如是预测。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 浅隐于岛,临湖而居...【品位湖岛风情】

    城中岛 养心墅城心难得有湖纳湖为岛 栖岛而居无疑是层峰人生至大愿景“生活应做画中人”本期小易将带您走进耀江·天鹅堡带你领略一方湖光潋滟和山水诗意间的自然静谧蓝天、白云、湖景、花园赏花、阅景、漫步满足一切你想要的休闲时光宁静优雅的雁栖湖畔央区湿地生态天然氧吧体会真正的“离尘不离城”居住繁华城市中心享受精美惬意生活拥有城中心优越的地理位置和雁栖湖丰富的自然资源落子三江汇流的藏风纳水宝地私享逾千亩雁栖湖成为无法复制的衡阳唯一湖岛纯别墅区视线所及之处皆有自然一种与众不同的城市慢生活少一些浮躁  多一些优雅湖风习习  飞鸟相还城水相依  绿意葱茏封藏千亩雁栖湖,回归生活自然本真人生中的小幸运也不过如此城中雅墅并不是单纯的建筑上的概念它是一种生活方式的体现小编这期到这里再见咯想知下期小易要去哪?关注小易噢
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  • 共有产权房不断入市 未来居住压力或将更小

    近日,北京市住建委表示,未来将继续坚定不移地发展共有产权住房,从项目规划进度可以看出,在今年下半年对于共有产权房的供给还将加大。目前,共有产权房在北京、上海、南京、福州、广州、佛山等地区较为普遍,计划推行共有产权房的城市在逐步增多。共有产权房自推出以来十分受人们关注,它不仅能有效缓解购房人的经济压力,对于房产市场甚至是租房市场都能带来好处。共有产权房的住房形式,是对自住型商品房政策的优化升级,有利于推进租购并举的住房制度。对于共有产权住房转让受限等方面问题,其实更有利于打消投机空间,识别真正的刚需家庭,将住房提供给真正需要的住户。共有产权房让居民的居住刚需得到解决,既缓解了人们对租房市场供不应求的压力,也能够相应的稳定租房市场租金水平,有居住需求的人能够拥有更多选择,不必一味追求用高额价格购买商品房,可以选择共有产权房,也可以选择租房,省去了买房的麻烦以及筹措房款的负担。并且近年来政策也一直在为租购同权助力,未来租客或将享受到更全面的政策,缓解租客的后顾之忧。租房市场不断发展,政策不断完善,作为国内最大的租房信息入口,58同城也在积极响应租客需求,不断优化平台,使租客更顺利、便捷的租到期待的房子,进一步促进了租房市场。58同城平台推出的直播看房功能,帮助用户足不出户就能了解房源情况,提升了用户租房效率,减少租房成本,为用户带来不少便利。而地图找房功能更是进一步方便用户精准定位所需的租房信息,让用户对附近房源分布情况一览无余,帮助用户找房更快捷,简单。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 衡阳新焦点,就在这!

    规划面积9.81平方公里总投资300亿元的陆家新区可谓是2018年衡阳最火热的地区土地竞拍激烈众多大牌开发商争相在此拿地使之成为全衡阳的焦点为何陆家新区会受众多开发商的青睐?总投资300亿的陆家新区被定位为“创新港、信息港、会展经济区总部经济区、中央商务区和国际社区”是衡阳市升级转型的领头羊和高新产业动力引擎预计于2019年全面建成的陆家新区是“产城融合”的示范区将成为衡阳地区乃至湘南地区产业发展的承载地城市建设的示范区和经济发展核心极大提升衡阳市核心竞争力如此高标准的定位、规划和建设也使陆家新区成为衡阳市的“新核心”目前已引进的十大产业项目:国际会展中心、总部基地中兴科技园、虚拟大学城新兴金融中心、创新中心、创业中心湘南新兴产业创新创业孵化基地高新未来城创客谷、贝蓝斯医疗科技园将会有数百万人的高新技术人才聚集在陆家新区将为陆家新区带来巨大需求市场覆盖居住、消费及商务需求等多个领域我们不妨来看下实例国家级产城融合示范区广州—“黄埔样本”房地产市场发展趋势如何?黄埔产城融合示范区2016年9月国家发改委下发《关于支持各地开展产城融合示范区建设的通知》确立了全国首批58个产城融合示范区黄埔产城融合示范区是广州市唯一获批建设的国家级产城融合示范区产业迅速发展在确立产业发展定位及平台后黄埔区产业发展快速黄埔区以制造业为主导工业产值占据广州1/3以上已建成18个国家级产业基地和园区4个广东省战略性新兴产业基地6个市级战略性新兴产业基地企业入驻黄埔区集聚了外资企业3400多家世界500强企业投资项目135个上市企业42家新三板挂牌企业92家高端人才聚集2016年末新黄埔区常住人口达到108.26万人比2015年增加18.41万人产业发展带动人口集聚效应明显房地产发展自2014年新黄埔区成立之后新黄埔高速腾飞大家都纷纷选择在黄埔买房黄埔区成交量一直遥遥领先其他中心区域领跑广州2017年4月至10月黄埔区以6966套位居广州销售之冠以广州中泰天境花园为例该项目自开卖以来成交均价从2016年3月9000元/㎡上涨至2017年9月20000元/㎡涨幅122%排名广州全市第一“黄埔样本”通过“产城融合”的规划理念与实践贯彻国际化生态型创新城区初见规模人们居住、工作、生活、娱乐非常融洽幸福指数极高看完了陆家新区与广州黄埔的介绍后我们不难发现陆家新区发展潜力无限以产业为保障将会吸引更多的高端人才同时驱动城市更新和完善服务配套进一步提升土地价值中泰天境雄踞陆家新区核心汇聚城市高尚人群优居于此与财智名流为邻中泰天境样板间现已华丽绽放获得了极高的人气及赞赏建面约98—139㎡精装华宅VIP认筹一万抵三万火爆抢筹中中泰天境雄踞陆家新区核心是继中泰峰境后中泰集团战略布局衡阳的又一力作匠心打造国际品质生活典范定义衡阳全新人居理念
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  • “礼让斑马线”让衡阳人幸福感爆棚,听听他们怎么说?

    城市交通是城市文明的一面镜子一条斑马线,承载着城市交通的安全与规范“礼让斑马线”是文明行车的基本常识,也是法律义务更是城市文明最直观的体现为了让衡阳市民能有逐渐养成“斑马线前礼让行为”的好习惯雅士林御苑联合FM105.4音乐电台携手举办礼让季“汉服交通员”活动汉服交通员在主要路口指引交通倡导“谦恭礼让,幸福一生”那么衡阳市民们对于“斑马线礼让”这件事又有什么看法呢?“斑马线是引导行人安全过马路的“生命线”,机动车辆行经斑马线做到停车礼让行人,是对自己和他人生命安全的负责。”“礼让行人肯定需要的,这是现在一个公民必备的素质。”左右滑动查看更多“现在司机还是很有素质的,一般快到路中间的时候,都会停住,然后在车里给行人示意,让行人先过。”左右滑动查看更多在街头采访的最后交警、司机、行人分别做出了礼让承诺左右滑动查看更多生活在衡阳每天都能放心经过每一条斑马线这是一种幸福衡阳斑马线礼让行人,已成为一道城市风景这不仅仅是一个交通问题更是一种精神维文明建设而一个文明的养成并非一朝一夕还需要更长时间的沉淀雅士林御苑我们的幸福,还有第5季89—129㎡花园美宅火热劲销中0734-889866解放西路·蒸水河畔300米
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  • 八中旁,天赋嘉作|这几个细节,打造南城最有温度的社区!

    社区,不仅是休闲居家之所更是心灵的栖息地因此社区的温度就显得尤为重要天嘉天樾深谙生活之道从居住体验出发让业主把更多的时间留给自然把更多的舒适留给自己做生活的关怀者以及心灵的对话者01社区wifi定点覆盖如果要您选出最无法离开的一件物品我想它一定是手机!的确现代的人已经越来越离不开手机了追剧、朋友交流、收付款、浏览新闻……恨不能24小时不放下然而,一旦离家一则流量太费、二则网速太差再也无法愉快的刷手机了!不要急!在天嘉天樾社区里,免费Wi-Fi覆盖只要您到了这里刷剧、淘宝、朋友圈一切都不再是难题!俗话说流量只能克制,Wi-Fi任意放肆!02社区定点宠物空间还记得夜以继日云养猫云养狗的日子么还记得“我一定会有猫的!”的终极呐喊么?随着“喵星人”、“汪星人”们逐渐“占领”地球沉迷吸猫的铲屎官们层出不穷现在的宠物对人而言不仅仅是可有可无的动物更多的是互相陪伴的朋友甚至无法离开的亲人天嘉天樾始终站在业主们的角度特在社区内布置多个宠物便便厢及洗手台在这里带着“主子们”外出锻炼时再也不怕偶尔遇到的小尴尬同时,与它们玩得累了的时候也能有更安心的休息时间03舒适社区公共空间社区直饮水设置傍晚时分,凉风徐徐迎着微风在社区中悠闲的散着步这时,突然口渴了怎么办?回去 浪费了这良辰美景不回去 口渴难耐的感觉实在不好受!天嘉天樾社区内定点放置直饮水机确保现制现饮贴心保障业主们的社区休闲体验人性化休息区带着孩子外出散步婴儿小推车却“无处安放”走得累了想要歇歇座椅却完美体现了什么叫“夏热冬凉”别担心!天嘉天樾社区内符合人体工学的坐凳通行过道、安全扶手、无障碍设施等深刻考量特殊人群用户体验坐凳面层材质多选用木质与石材的结合选址皆在观景与休息皆佳的位置解决木质夏天热、石材冬天冷的不适体验感让您在休闲时更为舒适大自然的科普园在城市中呆的太久的孩子们早已忘却了与大自然亲密无间的感觉桂树、香樟、樱花杨梅、香柚、朴树……这些大家曾耳熟能详的名字孩子们还认得吗?天嘉天樾在社区中运用声控灯树木定制木牌科普等技术将休闲的社区变成了孩子识别大自然的科普园潜移默化的引导着孩子们知识的汲取同时也能让业主们享受到与自然并肩的生活▲园林展示区实景图负氧离子发生器走在园林间除了静美怡人的景色外负氧离子发生器正无声的为您输送着清新的空气除此之外它还可捕捉空气中的氧分子生成纯净负氧离子可为您改善睡眠、增强抗病能力对您的身体起到疗养保健的功效入住天嘉天樾从居所的表达到心灵的栖居美好生活画卷由此开始—END—
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  • “以房养老”扩围还需提质

    试点4年后,以房养老保险走向全国市场。据报道,银保监会已经向保险公司下发相关文件,意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险(简称“以房养老保险”),将从目前的试点扩大到全国范围。作为一种补充养老的方式,以房养老保险意在拓宽老年人的养老选择,但上市以来,市场反响一直平平。截至今年6月底,有多家保险公司获得了试点资格,但只有幸福人寿开展了业务,共有98户家庭139位老人完成承保手续。现在,以房养老保险试点结束后,监管层决定在全国铺开以房养老保险,显然是对以房养老保险寄予厚望。这也意味着,尽管首批试点成效不甚理想,但不能因此而否定“以房养老保险”的重大创新价值和实践意义。业内人士预计,在“以房养老保险”向全国推广的背景下,随着经济社会转型以及市场不断培育,“以房养老保险”市场的潜在需求将会显现,供给主体也将不断扩容。这种判断是有道理的。一方面,以房养老保险的确能够满足老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的三大核心需求,潜在市场不小。另一方面,目前至少有三个因素会支撑以房养老保险市场的兴起。一是人口结构变迁,家庭代际关系变化,空巢与失独老人增加;二是养老保障水平有限,多样化养老方式亟待拓展;三是自有房比重较大,住房资产价值上升。即便如此,对以房养老保险的支持仍然是不够的。从既往试点情况看,以房养老存在很多问题,其中首当其冲的就是道德问题。因为在中国的家庭伦理中,孩子对父母的财产有着天然的继承权,在很多人看来,把房产质押出去就等于变卖父辈的财产,很容易引起家庭矛盾和纠纷。此外,相关法律不健全、房地产市场不稳定、寿命的不确定性以及保险条款过于复杂让人雾里看花等现象,都是目前困扰以房养老的问题。这就提醒我们,“以房养老”扩围固然前景看好,颇值得期待,但不能止于扩围,而是还需要考虑现实中存在的问题,对症下药,进一步提高以房养老保险的质量和效率,以吸引公众参与。在有关道德问题、家庭伦理方面,当然重在宣传引导和个体觉悟,但在其他许多问题上,则有赖于有关部门和地方政府的积极作为。比如,与时俱进完善相关法律法规,将“以房养老”纳入法制轨道;坚持“房住不炒”,建立长效调控机制,给人以稳定的预期;办理手续简化,条款不能太专业,要让人容易看得懂等等。这些都是回应社会关切,提高以房养老保险的质量和效率而需要做的工作。为了激发市场需求,还应给予以房养老保险业务一定的政策支持。同时,在向全国推广的过程中,可以考虑逐步扩大抵押房产的范围,将其他类型的不动产,如商业类的房产、共有产权住房、农村宅基地房产、农村家庭承包的土地使用权等列入抵押范围,以便解决更多老年人的收入问题,真正实现老有所养。“以房养老”看似简单,其实也是个系统工程,涉及方方面面,尤其站在“业主”的角度看,更是这样。只有让“产品”可靠,“质量”放心,“效率”可观,并且“购买”起来方便,才能得到客户的青睐,从目前的试点扩大到全国范围,也才能取得应有的成效。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 房企高周转游走在安全边缘

    高品质与高周转并非对立的矛盾体,执行高周转的同时要确保规范施工、安全生产、监管到位、保证品质引子安全事故给去年登顶的碧桂园带来“致命一击”,碧桂园引以为傲的高周转模式也遭到了外界的质疑。8月3日,碧桂园主席杨国强和总裁莫斌公开承认,上海项目确实存在人为赶工,这是不符合集团安全管控要求的;同时,旗下项目的工程管理存在漏洞。而这距离碧桂园发布高周转“三大文件”仅仅过去了4个月。这三份文件要求,设计院通宵出图;三四五线项目实现摘牌即开工、3个月内开盘。其实,高周转模式并不是碧桂园的独创。万科、恒大、泰禾、阳光城等房企都是高周转的代表。在碧桂园董事局主席杨国强看来,高周转是战无不胜的法宝。虽然有人认为高周转是“救命良方”,但也有人认为是“万恶之源”。1何为高周转?提升资金使用效率房企高周转模式由来已久。一个项目投入一次赚10%,如果一年周转10次的话,年回报就是100%。现金流回正的时间对开发商而言非常重要。高周转模式由来已久,最早是在2004年左右,万科以美国帕尔迪为标杆企业,引进了高周转模式,主要是最大限度地提升资金流动性和使用效率。从根本上来讲,高周转是强调资金的使用效率。业内较早研究高周转模式的赛普咨询表示,高周转企业的核心经营逻辑是通过回收自由资金及项目现金流贡献实现规模发展。高周转模式对于房企来讲实现了“四两拨千斤”的功效,比如,一个项目投入一次赚10%,如果一年周转10次的话,年回报就是100%。这就是现金流回正的时间对开发商而言的重要性。对于开发商来讲,高周转主要反映的就是投资效率,新城控股高级副总裁欧阳捷称,高周转可以提高资产收益率。就好比通过采用大规模、自动化生产线生产的汽车,要比手工制造老爷车的生产效率更高,投资回报率当然也就更高。因此,高周转涉及房地产开发的各个环节,是企业综合能力的体现,产品的标准化程度、流程的高效与否、团队的专业能力,以及供应链、供应商资源等,都关系到资金周转的快与慢。为了能更好地理解高周转和资金的使用情况,一位房企人士进一步介绍称,一个房地产项目从拿地到封顶交付,有两个关键的时间节点,第一个是开盘,涉及前期投入资金的回正,第二个结构封顶,涉及快速回款和再开发。“前期的资金投入一般是开发贷、大股东借款等,有一定的资金成本,一般总部都会有一个现金流回正的考核要求,这个节点以开盘为准。第二个节点是结构封顶,根据相关文件规定,商品房必须在结构封顶时才能取得商业银行的个人购房按揭贷款,所以开发企业想要获得这方面的流动资金,都会对上述两个节点控制严格。”2 为什么高周转?“早销快销”化解风险在赛普咨询提供给记者的研究报告中指出,高周转对于房企来讲具有三大明显优势,一是抵抗风险;二是利润更高;三是规模效应。在早些年来讲,房企还并没有将高周转奉为制胜宝典。而近年来随着调控的进一步深入和房企竞争度的加强,高周转才成为效法的运营模式。阳光城集团执行副总裁吴建斌就公开表示:“高周转是化解风险最根本的方式。如果做不到高周转,其实压力是非常大的。”尤其是今年,房地产行业融资环境恶劣,国内外融资渠道同时收紧,银行额度审批严、开发贷比例降低,公司债、非标受限制多,门槛提高,融资成本接连上升。与此同时,地产公司债务2018年也开始进入到期、回售的高峰阶段。据不完全统计,2018年房企到期债务(含回售权)约为5000亿元,是2017年总偿还量的3倍。2018年和2019年将是债务的集中兑付期。在这种背景下,房企的自有资金对于规模扩张显得格外重要,而且,在“钱紧”的关键历史时期,充裕的现金流才是企业生存下来的根本。高周转能够提高企业的资金使用效率,加速销售回款,尽快使得企业投资回本。从财务角度来讲,根据经典的杜邦公式,用于投资的净资产收益率ROE=净利润/净资产=净利润/销售额×销售额/总资产×总资产/净资产=销售净利润×周转效率×杠杆水平。从该公式出发,也可以看出周转效率对投资回报的重要性。在现阶段,房企的销售利润呈现透明化的特征,一方面,土地是房企最大的成本支出,土地的价格是公开透明的,各大房企面临着同样的土地市场;另一方面,我国核心一二线城市实施了“限价”的调控措施,对销售价格的上限予以限制,这样房价的成本底线和天花板都透明化,所以房企的销售利润在整个行业来讲是趋于同化的。此外,由于融资环境收紧,加杠杆难度增大,加之房企的负债率普遍偏高,再度加杠杆危险性也更高。综合这两个指标,剩下的周转效率就显得至关重要,也是房企之间拉开差距的重要原因之一。在赛普咨询提供给记者的研究报告中指出,高周转对于房企来讲具有三大明显优势,一是抵抗风险;二是利润更高;三是规模效应。因此,越来越多的房企提出高周转的口号。除了碧桂园之外,万科最新要求“5946”,拿地后5个月开工、9个月开盘、首推货量40%、开盘后当月去化率60%。去年11月,恒大也曾下发董事局主席许家印签发的文件,明确实施高周转的奖励及考核细则。闽系房企泰禾也表示,“今年重点执行高周转策略,新增获取土地项目一般要在6-8个月具备销售条件(一线城市除外)”;而曾经以“慢工出细活”为代表的绿城也在公开场合强调,实现早销快销,开启高周转模式。既然高周转可以给房企带来诸多好处,那么,高周转又怎么沦为众矢之的?3 高周转下谁会受伤?有企业压缩1/3至1/2工期“高周转模式本身并无对错,但是,执行高周转的同时也要确保制度流程的规范性和严谨性,比如施工现场管理必须满足文明施工、安全生产、培训覆盖、监管到位等要求。”古谚云:“欲速则不达”,高周转要求速度至上,核心有三大指标——拿地多久开工,多久开盘,现金流多久回正。也就是说,高周转的核心在于快速开盘快速去化,而拿地到开盘主要受两个因素制约,一个是预售条件,一个是展示区。由于各地对于预售证的要求不一样,比如上海,商品住房开发建设已达到主体结构封顶才能申请预售证,那么,在开工到开盘这一时间内,高周转就会倒逼主体结构的施工速度,如若缺乏监管和质量标准,一味地追求速度就变得非常危险。一位要求匿名的建筑商向记者表示:“在合同签订时,开发商就跟承包方约定了工期,很少有按照国家规定的定额工期签订合同工期的,根据多年经验,至少都会缩短三分之一的工期,假如根据楼的面积、高度、外部环境、政策环境,计算出楼的工期是100天,一般都是让70天左右完成,甚至有企业压缩一半的工期。此外,工期还会受到劳动力安排、建筑材料供应、天气原因影响,环保对于工期影响更大。”同样地,一家建筑工程公司负责人也称:“现在建筑工程基本都会出现赶工期的行为,工期太快就会导致很多工作做得不充足、不到位,不去按照国家规范去施工,如果按照规范施工,是不会出现事故的。”由此可见,在速度至上的压力下,为了追求高周转而压缩周期、违法施工是造成安全事故的一大原因。在缺乏监管或者监管失效的情况下,开发商将执行高周转的压力转向施工方、承包方也就造成了事故隐患。那么,高周转本身是否就与质量存在天然矛盾呢?对此,欧阳捷表示:“高品质与高周转并非对立的矛盾体,高周转并不必然是低品质的,低周转也并不一定与高品质画等号。老话常说,慢工出细活。但是,铁杵磨出来的针不会比现代工业化生产的针更好。”“高周转模式本身并无对错,但是,执行高周转的同时也要确保制度流程的规范性和严谨性,比如节点计划的编制必须科学合理并具有可执行性,现场管理必须满足文明施工、安全生产、培训覆盖、监管到位等要求。”欧阳捷补充道。4 高周转的安全界线是什么?要厘清哪些快、哪些不能快“高周转并不是工期缩短,不是影响你的品质,而是很快地通过销售把钱拿回来但是施工品质还是要保证。不要以为高周转就放松了品质的。”虽然高周转本身与质量并无关系,但是,目前,房企在高周转执行过程中出现的偏差值得我们反思。明源地产研究院楚琦在《最好的快周转是什么样的?》一文中指出,工作前置是高周转的核心。高周转速度快,其实不是盲目快,不是偷工减料,而是将很多串行的工作改为并行,并且实行工作前置。比如,在拿地阶段,就将团队、设计、采招、融资、营销等相关工作前置;另外,工作穿插并行开展也是高周转实现的方式。比如,设计、报建报批、招标采购等工作并行展开;土方施工、展示区施工穿插着进行,都能抢得不少时间。赛普咨询将此总结为“早起跑”“串改并”“控周期”。此外,高周转模式下哪些能快、哪些不能快需要开发商明确厘清。吴建斌强调:“高周转并不是让你施工的工期缩短,并不是影响你的品质,而是很快地通过销售把钱拿回自己的口袋,然后用这个钱一方面把原来买地的借款还清,另外一方面用更多的钱推动你的建筑,但是施工期该多长还是多长,施工品质还是要保证,这是两码事。所以我们不要把这个混淆了,以为高周转就放松了品质的要求或者工期的要求,这是不允许的。”那么,高周转究竟能多高呢,是否有合理的安全边界?在采访中,业内一名资深的工程师告诉记者,标准层的建筑,不考虑极端天气及其他影响因素的情况下,地上一般是6天一层,有的能做到5天一层。按照5天一层的施工速度,对于30层的高层建筑,按照主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数的预售条件来计算,完成20层的建筑至少需要100天,即地面施工时间至少要3个月,这并不包括前期勘探、打地基的施工时间。再加上施工前的设计、报批、招标和后期的蓄客,合理的时间为从拿地到开盘,不违法违规,不压缩物理工期,相对合理的周期是6-10个月。“再快也是有时间限制的,因为现在大部分都是钢筋混凝土的建筑,混凝土的凝结有过程,速度太快,凝结速度跟不上,这就存在安全隐患。”上述工程师表示。5 什么是真正的高周转?又快又好有品质高周转是企业综合能力的体现,是一种系统能力,关系产品、设计、运营、成本、营销、财务、公司文化、奖惩制度等,单方面追逐速度都不是真正的高周转模式。事实上,在严厉的调控政策和“限价”实施的背景下,房企追求高周转最令购房者担心的就是房屋质量问题。业内一名要求匿名的开发商代表也表示出担忧:“(工程事故)这或许只是问题的开始,后续还会继续,房企疯狂发展,埋下了工程质量的隐患。如此大的建设量,劣品率哪怕很低也会是群体事件。后面陆续交付的房子,品质和投诉风险很大。”那么,房企应如何实现高周转和质量的并行呢?明源地产研究院楚琦建议从四大方面入手:“第一,从在企业内部形成良好的品质文化,建立高品质意识。第二,建立健全的质量管理机制。比如三级质量管理体系,强化工程实施全过程管理。第三,舍得让利给乙方。及时给工程款,甚至让利给乙方,则将产生极好的后果,形成良性循环,最终反而可以降低成本。第四,通过绩效考核进行牵引。不仅看中去化回款指标,还需要对质量、安全、完美交房设置考核指标。”正确的激励导向很重要,速度不能是唯一导向,一位要求匿名的国企负责人称:“现在不少公司的激励导向是,以快速回笼资金为第一位,工程质量在整个考核中并不是占主要的,特别是对于工程的,对于品质的要求,没有严格的规定,不光是意识的问题,还是管理的问题,如果一味追求高周转,内部管理可能就会出现问题。任何施工工艺、施工工序都是有边界的,关键是看边界如何控制,随着技术进步,工程进度也可以被压缩,但是工程技术、预制体系要上去。”多名业内人士认同高周转是企业综合能力的体现,是一种系统能力,关系产品、设计、运营、成本、营销、财务、公司文化、奖惩制度等,单方面追逐速度或者偏向追求业务线的速度,都不是真正的高周转模式。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 重磅福利!崇盛国际免费送熊猫券啦!

    虽说已经立了秋可是这三伏天里一拉开窗帘看着外面的太阳就只有一个感觉热!热!!热啊!!!热到不想出门买菜热到不想开火做饭但是民以食为天不吃饭怎么行呢?所以崇盛给你们送福利了!福 利 一步骤一(长按此图进行保存,发送朋友圈)活动时间2018年8.10(上午8.30)-8.14(下午17.45)共计5天福 利 二8月10 日至12 日柏石公寓成交用户可享3888元减价的清盘“美价”政策前十位成交客户可再赠送一瓶高级红酒什么?你问什么是熊猫餐谋?看下面就知道了前方高能 请注意!一大波美食即将出现!口味各异的寿司现场煎制的牛排凉食熟食应有尽有没错!还能打个小火锅是不是口水都要流下来了呢?那那那...那柏石公寓呢?为衡阳新青年量身打造的时尚公寓精选国内外一线品牌进行装修浓浓北欧风复式双层 布局更优柏石公寓住在柏石 幸福一生柏石Ⅲ挪威森林建面约70-86㎡超复式公寓北欧轻奢风情·阔绰精致空间给你最想要的生活少量余货清盘中欲购从速!完咨询热线:8180008/0009品鉴地址:中国·衡阳·蔡伦大道1号崇盛国际中心
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  • 部分上市房企已发布2018年上半年业绩预告/报告/快报

    A股上市企业1.新城控股:预计实现归属于上市公司股东的净利润19.39亿~25.39亿元,同比增加8亿~14亿元,同比增幅70%~120%。2.万通地产:实现营业收入22.77亿元,其中主营业务收入22.71亿元,同比增长137.08%;利润总额为4.7亿元,同比增长336.22%;净利润3.89亿元,同比增长655.19%;归属于上市公司股东的净利润3.20亿元,同比增长525.60%。3. 绿地控股:实现营业总收入1580.56亿元,同比增长25.32%。4.保利地产:营业总收入598.66亿元,同比增长9.9%。期内,保利地产营业利润录得124.36亿元,同比增长23.86%;归属于上市公司股东净利润64.92亿元,相比上年的56.51亿元,增长14.9%。5.招商蛇口:归属于上市公司股东的净利润预计盈利68亿~70亿元,比上年同期增长89%~94%。此外,基本每股收益预计盈利约0.86~0.89元,上年同期为盈利0.46元。6.金融街:预计归属于上市公司股东的净利润约7.96亿~9.02亿元,相比于去年的10.61亿元,下降约15%~25%;基本每股收益盈利约0.27~0.30元,相比于去年同期的0.36元有所下降。7.荣安地产:预计归属于上市公司股东的净利润约1.5亿~1.8亿元,比上年同期下降61.68%~68.06%;基本每股收益0.0471元~0.0565元。8.中弘股份:预计归属于上市公司股东的净利润亏损约14亿元,比上年同期下降4876.59%,基本每股收益为亏损0.17元。9.三湘印象:预计归属于上市公司股东的净利润约为盈利3300万~4200万元;基本每股收益盈利0.02~0.03元。其中,上年同期盈利9256.47万元,据此计算,上半年三湘印象净利润预计将同比下降54.63%~64.35%。10.海航投资:预计归属于上市公司股东的净利润约亏损7800万~9400万元,比上年同期盈利3857.79万元下降302.19%~343.66%;基本每股收益亏损约0.55~0.66元。11.中天金融:预计归属于上市公司股东的净利润约42亿~48亿元,比上年同期14.23亿元增长195%~237%;基本每股收益盈利约0.6元~0.685元,比上年同期盈利0.202元增长39.8%~48.3%。12.中交地产:归属于上市公司股东的净利润约3.03亿元,基本每股收益约0.68元;而上年同期两项指标分别为亏损1063.78万元、-0.04元。13.阳光城:预计归属于上市公司股东的净利润9.5亿~11亿元,比上年同期增长189%~235%,基本每股盈利0.23元~0.27元。14.阳光股份:预计归属于上市公司股东的净利润为盈利4500万~7500万元,基本每股收益为约盈利0.06~0.1元。15.嘉凯城:预计归属于上市公司股东的净利润亏损约2.4亿元,比上年同期减少亏损约67%;基本每股收益亏损约0.13元。16.首开股份:预计实现归属于上市公司股东的净利润12.16亿元,同比增加9亿元,增幅290%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.85亿元,同比增加约8亿元,增幅430%。17.广宇发展:累计实现销售面积96.76万平方米,销售金额为105.80亿元。港股上市企业1.恒大:预期税后净利润及核心业务净利润将较去年同期大幅上升。截至2018年6月30日,预期录得的税后净利润较去年同期增长125%以上,核心业务净利润预期较去年同期增长100%以上。2.碧桂园:预计净利润大幅增长,其中股东应占利润同比增幅不少于50%。上半年,碧桂园连同合营公司和联营公司共实现合同销售额4124.9亿元,合同销售面积4388.9万平方米。3.路劲基建:预期集团录得的综合溢利净额将较2017年同期的综合溢利净额约3.746亿港元大幅增加不少于200%。4.大悦城地产:物业开发方面,集团合同销售总面积约为91318平方米,同比增长66.83%;合同销售总金额约49.88亿元,同比增长68.57%。5.朗诗绿色集团:预期集团净利相比去年同期将录得150%以上增幅。其中,核心利润相比去年同期将录得35%以上增幅。6.祈福生活服务:集团未经审核综合纯利,及公司股东应占未经审核综合纯利预期按年增长60%。7.正荣地产:预期股东应占溢利与去年同期中期报告所示的股东应占溢利相比,将录得约100%的增长。8.景瑞控股:预期扭亏为盈,集团6月合约签约销售额同比增长124%至26.13亿元人民币。9.莱蒙国际:录得预售额7.32亿港元,预售建筑面积约10.04万平方米。10.太古地产:录得收入为港币73.09亿元,同比下跌37%;股东应占综合溢利为港币212.05亿元,而2017年上半年为港币147.63亿元。撇除投资物业估值变动后,太古地产本期股东应占基本溢利增加港币15.91亿~62.19亿元。11.佳兆业:累计合约销售约为253.19亿元,总合约建筑面积约为141.61万平方米,分别较2017年同期增加约12.7%、1.9%。前6月的平均售价约为1.79万元/平方米,较2017年同期增长约10.6%。12.雅生活:预期集团未经审核综合纯利(2017年同期:人民币1.23亿元)及未经审核股东应占溢利(2017年同期:人民币1.12亿元),都较2017年同期有超过150%的大幅增长。13.亿达中国:合约销售金额约为40.5亿元,同比增长10.6%;权益合约销售金额约为36.95亿元,同比增26.85%。1~6月,亿达中国的销售面积为27.53万平方米,权益销售面积为24.46万平方米;销售均价约为14713元/平方米,权益销售均价约为15104元/平方米。14. 绿地香港:合约销售额约为153.15亿元,已售合约总建筑面积约为127万平方米,平均售价约每平方米12053元。今年上半年的合约销售额按年减少了约9.35亿元,减幅约为5.75%。已售合约总建筑面积按年减少约1.6万平方米,减幅约为1.28%。15.建发国际:预计今年前6个月净利同比增长不少于1000%。2017年上半年权益持有人应占溢利录得1118.5万元。16.九龙仓集团:集团收入增加4%至78.23亿港元,营业盈利增加84%至27.86亿港元。报告期内,九龙仓集团核心盈利则减少9%至25.27亿港元(撇除已分拆的九龙仓置业)。其中,物业发展下跌25%,该板块占整体核心盈利的62%;物流下跌21%,占整体9%。已签约发展物业销售总额下跌29%至102.47亿港元,其中内地已签约销售额下跌36%至72.4亿港元。17. 时代中国控股:合同销售额260.03亿元,同比增长52.7%;完成550亿元年销售目标的47.28%;营业额104.8亿元,同比增长20.1%;净利润11.35亿元,同比增长42.2%。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 遏制房价光问责不够!病根在金融上

    上周,我们对房地产的提法变了,不再是遏制房价过快上涨,而是变成了坚决遏制房价上涨,这代表了一个重要的态度转变,证明高层已经对高房价忍无可忍。随即各地和各部委都开始纷纷相应,中国的事很明显,完全不用对下负责,但必须要对上有个交代。昨天,住建部在沈阳开会,提出很严厉的表态,坚决问责未能实现调控目标的地方。各地应切实做好房地产调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。现在其实住建部是最慌的,楼市上涨他的责任最大,而现在全国经济政策转向宽松,最有可能触发的就是楼市大涨,所以住建部必须严防死守。巧合的是,这次住建部开会的时间地点选择了8月7号的沈阳,而在8月6号,沈阳紧急发布通知,要求扩大限购范围,进一步加强土地供给,打击中介机构捂盘惜售,炒买炒卖等行为。所以这就有点意思了,以后可能住建部干脆走出北京,先到调控不力的地方去开会,起到敲山震虎的作用。很多人都预计,在2018年下半年,调控政策将开始松动,逻辑是经济下行,政府扛不住了,所以再次释放房地产,但此次调控跟前几次不一样之处就在于,调控之初,四处漏风,不断的升级系统,去补漏洞。原来一调控,楼市基本就被按住了,北上广深控制住,全国楼市就不涨了,但这次是按下了葫芦起来瓢,北上广深率先上涨,之后一线停涨二线省会核心城市接力,接着又是全国调控,但因为棚改货币化安置造成了三四线暴涨。弄得这次楼市的上涨比哪一次破坏力都大,以前只是北上广深的居民深受其害,现在弄得全国上下都慌得一逼。以前人家觉得高房价跟我们没关系,现在好了,切实的感受到了高房价的危害。特别是以前几个典型城市,比如重庆,多少年房价都不涨,结果一换领导,牛鬼蛇神都出来了,房价猛涨。还有长沙,一直都是土地供应的典范,到2016年之前10几年都没怎么涨,房价还在6000元以内,结果2017年翻了一倍,直奔15000了。这就让人很难理解,到底是为了什么,怎么就需求一下爆发出来了,两年前6000不买,现在15000抢着买?这不是有病吗?你见过超市里打折的时候不买,涨价了抢着买的吗?显然不可能,大爷大妈不傻,那么什么东西涨价之后买的才多呢?股市啊!当股价大涨,是不是越涨成交量越大。所以你说房子现在算什么,显然已经成了类似于股票的投资品,他根本就不再是消费品。甚至很多所谓的刚需,根本就是因为涨价才是刚需的,两年前也没见有这么多的刚需。在知识星球老齐的读书圈里,我们已经给大家讲完了《泡沫经济学》,其实日本当年跟我们一模一样,日本当年无耻的经济学家也提出了刚性泡沫的提法,说因为日本将超过美国,所以买日本的房子就是买世界的未来,所以日本的房子贵是有道理的。但多年后证明,这是纯粹的胡扯,不是当时日本的房子不够住,而是都被企业和个人拿去投资了,很多做实业的企业,最后干脆都把做生意的钱,用来购买土地和囤积房子。所以人为制造了囤积居奇。最后必然一地鸡毛。有人说中国的房子是因为土地供应不足,所以造成了稀缺而暴涨,是地方有意为之,这有一定道理,但也不全是因为此,在前几年几个特大城市的土地供给确实不够,但此次三四线的楼市暴涨,跟土地供给半毛钱关系都没有了,这些地方土地供给甚至是严重过剩的,房价还是涨了,美国和日本的土地都是可以买卖的,也都一样,反复在房子上出现危机,所以说白了病根还在金融上,你不斩断他的金融链条,投机炒作就很难停止。那么投机链条是什么?说白了就是贷款。我们前一阵看到多个城市已经禁止了企业买房,这总算是打到了七寸上,企业一直就是炒房主力,他们炒房根本不限购,而且把房子装到公司里,连公司一起买卖,连交易税费都省了。所以这就日了狗了。相当于政府的调控,都在帮企业低价在买房。另外还有一部分炒房的,也必须给予遏制,这就是通过房抵贷套钱出来的人,哪有那么多付的起全款的人,都是抵押了自己的房子,才搞出了全款,应该尽快暂停房抵贷,以及二套以上的购房贷款。这样房子就彻底没有流动性。炒房也就能够很快的偃旗息鼓。但之所以一直没这么干,就是银行们的抵触情绪很大,因为他们除了抵押房子,别的风控就不会了。你不让抵押房子贷款了,他们就没生意可做了。所以说到根上,房地产泡沫还是银行给惯出来的。但其实你想不想改变,最后都得改变,当年造船,钢贸,煤炭火爆的时候,银行也是大量抵押这类资产,结果泡沫破灭,银行一翻两瞪眼,出现了大量的坏账,有的钢贸仓库同时给了三家银行,这意思就是说,他涨的时候,你觉得他很安全,但其实已经非常危险,一旦他跌了,你就彻底傻眼了。所以既然这个模式进行不下去,还不如早点想办法改变。别等到一切都不可收拾才悔不当初。所以还是强调一下,真想遏制房价上涨,赶紧停掉房抵贷,停掉二套房以上贷款,至于会不会误伤企业,他要真的困难,没人拦着你卖房。卖房的多了,房价的预期就会逆转了。否则都去抵押贷款,谁也不卖,很难做到遏制房价上涨。
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  • 【衡阳智慧安防】“智”敬美好生活,为安全护航

    随着生活水平的不断提升人们不仅对居所环境的要求高对居家安全的要求也越来越高(示意图)富力碧桂园·衡中心量身定制智能社区安防系统旨在为衡阳人民打造智慧家居家,不再只能用舒适形容智慧、科技、安全、舒适集于一身(示意图)智慧社区安防由内到外为生活保驾护航(本视频仅供参考,所有细节最终以政府批文为准,买卖双方权利义务以双方订立的合同为准)【云可视对讲机,智享安全家】COUNTRY GARDEN内置高清晰红外补光摄像头白天黑夜都能清晰看到访客影像门外情况一览无遗,告别听声辨人的时代简单快捷,又可保障安全(示意图)【APP社区开门,让科技服务生活】COUNTRY GARDEN通过手机APP轻松开启社区门、楼栋单元门无需携带钥匙和业主卡好友到访也可实现远程开门不用来回奔波,省时省力(示意图)【门禁状态智能检测,安全可靠】COUNTRY GARDEN采用品牌智慧门锁,打造单元门智慧门禁系统提供社区出入的身份智慧识别功能可通过刷卡、输密码等方式开门不仅方便快捷也能及早预防安全隐患的出现有效甄别及控制小区外来人员(示意图)【24小时云监控,全天候的守护】COUNTRY GARDEN24小时360°云监控用科技武装,抵御潜在的外在威胁通过物联网技术将社区和住宅各类安防设备连接到一起通过人、设备、数据实时交互24小时捍卫居家安全多重保障您和家人的安全(示意图)“富力碧桂园·衡中心智慧住宅,赋予业主科技人性的关怀让尊崇的生活从归家的那一刻开始开启未来智慧生活新维度!”富力碧桂园·衡中心建面约32-64㎡Smart云公寓 ?118-230㎡空中央墅45-150㎡城央金铺Tel:0734-3100888项目地址:衡阳国家高新技术产业开发区华新大道与船山大道交汇处
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  • 冒个泡?这个暑假,我们一起“泡”一夏!

    立秋来了三伏天却还未过去台风过境了好不容易凉爽下来的天又燥热起来在这些只想葛优躺的日子里除了空调吃瓜刷手机还有别的操作吗?孩子暑假眼看所剩无几要不要抓紧时间与孩子们来一场惊喜而欢乐的泡泡之旅呢!来了!来了!!来了!!8月11日下午18:30-20:30南湖公园水上乐园缤纷泡泡音乐节与你一起,燃爆这个暑假!泡泡大狂欢让我们用缤纷多彩的泡泡暂时对抗这夏季的热浪吧!伴随着孩子们的欢笑声在泡泡的海洋里肆无忌惮的玩耍不分家长、忘却年龄与孩子一起体会一把童年的乐趣!让孩子一起感受一家人玩耍的幸福与欢乐!DJ音乐嗨起来泡泡音乐节音乐自然也是少不了的助兴元素DJ音乐动感一夏,随时引爆全场燃点!泡泡秀、激情舞蹈……精彩节目享不停更有互动大抽奖!礼品与游戏齐飞,尖叫更上一层楼!说了这么多?如何参与是难题?看过来,参与攻略看过来!1关注雅士林欣城公众号转发此文章至朋友圈留言点赞数前10名?? 即可免费获得南湖公园水上乐园价值68元儿童门票一张!2凭入场券进入泡泡区即可参与游戏!领取时间8月10日10:00 - 8月11日12:00领取地点雅士林欣城营销中心营销部怎么样,参与流程是不是超简单der!8月11日晚18:30-20:30缤纷梦幻音符,燃爆泡沫之夏雅士林泡泡音乐节南湖公园水上乐园,我们不见不散!—END—雅士林欣城 江岳府滨江头排 纯板压轴南向一线瞰江华宅1万抵3万 火爆认筹中热线:4008-163-163 转 70544项目地址衡阳市石鼓区蒸水河北岸华源支路6号
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  • 好房不怕比,2梯2户才是归家的上层礼遇!

    生活在快节奏的都市中,整天和琐碎打交道,你是不是也想在回家的时候,少一些等电梯的烦恼,多一些时间享受美好?这个时候“梯户比”很重要!王小五我和我同事都住16楼。为什么每天等电梯下楼我比我同事要多十分钟!杨二六我们家厨房和对面那家的厨房相对,经常油烟倒灌进我家里面。繁华里上面的问题统统和梯户比有关系!梯户比在一定程度上是“生活私密,品质享受”的衡量标签,被称之为:归家的第一道风景。仔细想想,某些开发商为了节省开销:4梯10户,以20层计算,每户3人,算下来就是600人合用4部电梯,平均每部电梯要承载150人。假设每部电梯单次可以承载15人,将所有人全部运送到楼下需要转送10次!天哪,梯户比原来对生活居住有这么大的影响,这还没结束,继续往下看……等待时间一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。每天想晚起十几分钟,但是,等电梯却又白白的浪费掉“美容觉”的时间。担心上班快迟到,上学快迟到,心急如焚,却又无可奈何。2梯2户相比2梯4户而言,住户候梯时间更短,尊贵享受,优雅出行,居住质量,从高效开始。通风采光梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。以目前市场主流的2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少。而2梯2户户型更加实用,南北通透明亮,明厨明卫,让居家生活享受阳光与清风的沐浴。私密性随着户数不断增加,有着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区等等问题,私密性、舒适性降低。而2梯2户同层住户减少,避免人来人往泄露私己生活的问题,私密性很高。少了苦不堪言的拥挤,少了尴尬的寒暄与对视,买到这样的梯户比的买家可以说是人生赢家了。生活更高效、安静,也更从容,凯翔·繁华里充分考虑现代人居需求,掌握最佳居住尺度,2梯2户舒适配置,打造人性化、私密化的居住环境。让尊贵从归家候梯的那一刻,即蔓延开来,为你演绎都市里的美好生活~凯翔·繁华里,位于衡阳主城高新区咫尺衡阳市府,举步万达商圈法式Art-deco精工建筑 精品纯粹社区涵盖90—151㎡纯板大三房/5.9m空中墅独特引入直饮水入户技术,充分保障业主用水安全社区内彩色跑道,打造楼下的休闲健身场100%人车分流、Wifi全覆盖智能云门禁、安全智慧社区凯翔 · 繁华里多一层空间,多一倍幸福
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房企新闻

  • 多个二三线城市售租比超一线,社科院预警房价追高风险

    随着二三线城市的房价上升,不少曾经的“价值洼地”城市房价已经直逼北上广深,其售租比更是让许多人大呼“看不懂”。5月14日,社科院城市所发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》。报告显示,2018年1月厦门的住房价格中位数达到了每平方米3.7万多元,已经超过了一线城市广州,杭州、南京、天津的住房价格中位数是每平方米2.8万多元,与广州只有每平方米一两百元的差距。如果从房价与租金比来看,2018年1月厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京都超过了北上广深。这些数据显示,不少二三线城市的房地产风险在上升。上述蓝皮书认为,很多二三线城市房价上升过快具有巨大风险。为此,购房者应注意规避追高。由于一线城市房价增速持续低于二三四线城市,一线城市与二三四线城市的价差将有所缩小。“随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩的调控,预计2018年下半年三四线城市(房地产)市场有可能会出现一波较大的回调。”5月14日,中国社科院城市所不动产室主任王业强在上述发布会上表示。售租比失衡如果从售租比来看,不少二三线城市的表现让北上广深难以“望其项背”。上述报告数据显示,2018年1月房价与租金比值最高的是厦门,达到了惊人的1100。这意味着,当房价与租金分别保持不变时,将需要91.7年才能通过租金回本。如果将未来租金折算为当前价值,则租金回本期还将更长。房价与租金比超过一线城市的还有廊坊,达到了883。惠州、石家庄、合肥、南京分别为844、824、746、653。从一线城市来说,上海该比例为644,深圳为627,广州为600,北京为594。简单计算,一线城市房价与租金比值最低的北京,租金回本年限为49.5年,年租金收益率约为2%。而苏州、青岛、济南、天津的上述数据均超过了北京。上述报告指出,国际房价与租金比例一般在200-300,中国城市一般都远超300的比值。相对于住房销售价格,住房租赁价格的变化一直较为平稳。住房销售价格与租赁价格的失衡,一方面有投机炒作的因素,另一方面有租赁住房保障低、租购权益相差悬殊等原因。交行金融研究中心高级研究员夏丹指出,很多二三线城市房价去年以来涨幅高,房价绝对水平的确没达到北上广深的水平,但由于租金不高,导致房价与租金比值偏高。一些城市的限购限价等措施,甚至导致了价格的扭曲。“一些地方因为高于某一个价格的新建住宅不能卖,结果二手房远高于一手房价格,看起来很低的一手房价格存在很大的寻租空间。”她说。很多二线城市经济发展并不快,一季度经济增速甚至低于5%,有的城市甚至遭遇常住人口净流出。在这样的背景下,为何最近一段时期房价仍然上涨?中国人民大学教授陶然指出,根本的原因是地方政府对于土地采取了垄断的措施。 “如果不打破这个垄断,那么房地产价格非常高的问题是解决不了的。”针对二三线城市部分涨幅大,以及房价总水平以及房价与租金比超过一线城市的情况,上述报告给出了预警风险。该报告表示,不仅一二线城市需要坚持调控,三四线城市也需要加强市场管控。报告指出,过去一年,三四线城市房价出现了大面积的快速上涨。相对于一二线城市,三四线城市房价上涨更容易出现泡沫化现象。需要加强对三四线城市房地产市场稳定性的监控,督促政府根据市场发展与供需结构变化,及时出台稳定市场的政策。防止房价大起大落2016-2017年,一线城市出台了有史以来最严格的市场调控政策。2018年,它们仍将“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。这使一线城市的房价得到了控制。数据显示,2018年3月除了广州微弱上升外,北京、上海和深圳的新建住宅价格都是负增长。而在部分二三四线城市,去库存政策尚未得到及时调整。三四线城市购房政策相对宽松,这使得它们承接了房地产投资的溢出。比如,2018年3月哈尔滨、大连、北海、西安、昆明的新建住宅价格都是两位数增长。下一步,王业强指出,由于房地产调控政策不放松,一线城市和二线热点城市有可能会率先探底,三四线城市调整明显滞后于一线城市。报告也表示,预计北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势,难以出现有力反弹。前期房价快速上涨的二三四线城市房价,部分将出现下跌,购房者应注意规避追高风险。此外,王业强建议“在土地供给方面,应当以人口规模作为增加居住用地的依据,土地供给的思路从‘以地控人’变成‘地随人供’的导向。”上述报告也指出,部分二线城市目前土地购置面积较多。其中2017年35个大中城市购置面积最多的是重庆、合肥、长春,分别达到了1112.22万平方米、684.87万平方米、480.98万平方米,远超北京的413.3万平方米。另外郑州也有442.47万平方米,昆明有408.9万平方米,西安有328.07万平方米。部分二线城市现在的土地供给,是未来商品房供给增加的有利因素,因此很多二线城市房价未来面临新的调整因素。中国房地产评估师与房地产经纪人学会副会长柴强指出,目前房地产市场泡沫较高,存在杠杆率较高的问题。“目前属于在‘刀尖’上的短期平衡,稍有风吹草动都会有很大的变化。它的不确定性,一个是有(价格)再暴涨的不确定性,也有大幅下降的不确定性。”21世纪经济报道记者获悉, 2017年三四线城市房价的猛涨,棚改的货币化安置起到了很重要的推动作用。上述报告建议,适时退出棚改货币化安置政策,可对迅速升温的三四线城市房价起到釜底抽薪作用,避免市场大起大落。
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  • 从一部电梯的选择,看德源翡翠滨江对品质的重视!

    当电梯成为高层社区的主要通行工具,当各种电梯安全事故频发,如何保障这一方空间的安全,成为德源矢志不渝的追求:电梯安全必须100%保障,不容有失!在充分考量各大国际品牌电梯后,德源精心选取了全球10大电梯品牌——芬兰通力电梯作为全球知名度最广的电梯品牌,其品质与安全性一直备受世界推崇!百年通力,全球前三知名电梯供应商通力电梯于1910年成立于芬兰赫尔辛基,是全球十大电梯品牌、全球最大的电梯生产供应商之一,拥有数十项领先专利,其市场覆盖全球300多个国家和地区。知名高端写字楼、星级酒店电梯供应商作为高端写字楼、星级酒店专业电梯供应商,通力电梯倍受中国喜爱,如高度达1007m的沙特王国塔、卡塔尔的多哈塔、上海国际金融中心、广州新白云国际机场、中国国家大剧院等,都是使用通力电梯。芬兰通力电梯,给每位业主最安全保障为保障小区安全,电梯采用刷卡到达住户楼层,杜绝闲杂人随意出入,保障居民财产安全;同时有效提高业主的出行速度,也可最大限度节省电费开支。芬兰通力电梯,给业主最人性化感受1.每栋配备单架梯+客梯,满足急救之需;2.电梯速度约2.00m/s,高于普通电梯,提高出行速度;3.轿厢高度约2.57m,高于普通电梯,方便超大件家具搬运;4.语音报楼层+背景音乐,坐电梯也是享受;5.双键盘配比,横向键盘配有盲文,特殊人群通行亦无障碍。结语:德源不惜巨资采用世界品牌电梯,是企业“以人为本”、珍视业主利益、重视业主生活需求的完美体现,以芬兰通力电梯覆盖全小区,给予每一位业主安全舒适的归家体验,卓越人生的归家礼遇在这里得到完美体现!
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  • 社科院《房地产蓝皮书》:2017年土地成本占房价比重提高

    中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。该书执行主编王业强副研究员介绍了有关情况。据王业强介绍,土地价格的持续大幅上涨,成本推动房价上涨的风险增加。可以看到2017年土地购置面积扭转了2014年到2016年三年的负增长,土地成交价款也比2016年上涨了49.4%,同时2017年平均成交价格继续大幅上涨,保持着自2013年以来第五年两位数的增长,同比涨幅29%。商品房销售价格涨幅的大幅回落,但是土地成交价格涨幅不断地扩大,也使土地成本占房价的比重进一步提高。2017年土地平均成交价格与商品房平均销售价格的比值达到0.68,意味着未来房地产市场很有可能出现成本推动型的房价上涨。
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  • 房价连涨21个月 贵阳出台楼市调控新政加大整治力度

    5月14日,一份贵阳市人民政府办公厅发布的名为《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》(下文简称《通知》)被媒体传出。《每日经济新闻》记者就此文件真实性向贵阳市房管局相关部门核实后得到确认,该文件确切发布时间为5月11日。地方出台新政背后,是调控楼市,遏制房价上涨。记者梳理发现,贵阳住宅价格已连涨21个月。一家在贵阳的品牌房企内部人士对记者说,贵阳市如观山湖区的房价从2017年底的7000多元/平方米上涨至现在的13000多元/平方米。继续3年限售贵阳市政府此次发布《通知》,是在包括贵阳在内10个城市被住建部约谈之后。《通知》内强调“房住不炒”的定位,并明确要求做好土地供应,完善住房供给结构,严厉打击“首付贷”、“假按揭”等市场乱象。《每日经济新闻》记者注意到,与2017年贵阳发布《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》调控政策相同,此次《通知》继续规定新建商品住房在签订《商品房买卖合同》后,三年内不得转让。同时,《通知》还要求各银行业金融机构严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等,严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为,以及执行一房一价制度,要求房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一名熟悉贵阳市场的人士表示,现在贵阳楼盘开盘的流程一般是先认筹、缴存,但不会由开发商收取缴存款,待开发商拿到预售证后再开盘、摇号、选房。另据其表示,贵阳现在楼盘普遍不接受公积金贷款,但购房者可在一年之后将商贷转成公积金贷款。从2017年6月1日起,贵阳市住房公积金管理中心就对公积金部分提取使用政策作了调整,对二套房贷首付比例提高到30%,并停止对三套或以上房贷发放公积金贷款。这次《通知》中进而要求,申请公积金贷款的家庭不能提取住房公积金用于追加该套住房的首付,对于办理过一次公积金贷款的,则要在结清满一年后才可再次申请。事实上,贵阳的限售政策,与国内其他城市要求获得产权证后三年才可转让的政策比起来,仍较为宽松。在前述房企内部人士看来,三年限售对打击“炒房”有一定效果,但从购房者签订购房合同到收房一般就需要两年时间,再加上办理产权证周期,一般已超过3年。贵漂、贵创将支撑住房租赁市场《每日经济新闻》记者根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据统计发现,从2016年6月到2018年3月份,贵阳房价已连续上涨21个月。今年3月份,贵阳住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨10.3%。贵州省社科院区域经济研究所所长黄勇此前在接受记者采访时说到,贵阳城市比较宜居,加上这两年经济快速发展,高铁、地铁等轨道交通不断完善,区域上也连接了珠三角、成渝经济圈,推动了房价上涨。“现在预售证也比较难拿,但因为近来企业多盘子变大,不停会有房源出来,也没有出现一房难求的情况。购房者买房主要考虑四点,一是位置,二是品牌,三是价格,四是配套,比如位置好的楼盘就可以做到开盘售罄,稍微差一点的,也能做到开盘去化率八成以上。”前述房企内部人士说。他还说到,贵阳购房主体目前主要还是本地人居多。比如开发商项目在观山湖区,那么约4——5成购房者就来自观山湖区,以本地消化为主。中国房地产业协会发布中国房价行情数据显示,截至2018年4月,贵阳新建楼盘均价为7693元/平方米,环比增长3.78%,二手房均价为8990元/平方米,同比增加40.34%。此次《通知》还提出培育和发展租赁市场,并明确“贵漂”、“贵创”的概念,未来贵阳将大力培育和发展长期住房租赁,开展利用集体建设用地建设租赁住房,支持企业和个人开展住房租货业务,多渠道多元化筹措租赁住房。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,下一步贵阳可能会在人才引进的政策上有新动作。
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  • 个人房贷供给渠道需要创新

    央行日前发布的今年第一季度中国货币政策执行报告按照惯例对房地产行业进行了分析,其中大家重点关注的是个人房贷数据。不出所料,个人房贷规模继续回落。但“广大人民群众早日实现安居宜居”的愿景又需要贷款来支持。如何在二者之间寻得平衡,笔者认为,这就需要拓宽或创新个人房贷供给渠道。截至今年3月末,个人住房贷款余额为22.9万亿元,同比增长20%,增速较上年末低2.2个百分点。在“房住不炒”定位的影响下,金融机构通过多种措施收紧了个人房贷发放的规模。央行在报告中提到,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进,截至3月末,已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批,并按进度发放872.1亿元,收回贷款本金793.1亿元。国家的政策是支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。多渠道保障就应该包含个人房贷渠道的拓展。众所周知,虽然各地采取了一些非常有针对性的措施严格控制房价,但普通家庭若想新购或改善住房,就需要从银行获取商业贷款或公积金贷款。然而,受制于银行信贷结构的调整,刚需购房者已经感受到了个人房贷申请的难度有所加大。如何化解普通居民支付高额房款这个矛盾呢?这就需要拓宽或者创新个人房贷的供给渠道。比如前几年议论的基于住房公积金设立住房银行,让公积金既能实现保值增值又能为刚需居民提供相对低价的信贷支持,或者家庭直系亲属使用公积金可提高一定比例的贷款额度,再或者根据不同地区在银行信贷结构调整中划出一定的比例用于解决刚需和改善性住房居民的信贷需求,等等。2017年,住户部门杠杆率为55.1%,比上年高4个百分点,增幅比2012年-2016年年均增幅略低0.1个百分点。住户部门杠杆率主要反映的就是房贷情况。综合来看,目前的住户部门杠杆率并不算高。高房价的现实是存在的,普通居民追求更美好生活的愿景也是存在的,而房贷就是这两者之间的润滑剂。相关各方都应该开动脑筋(笔者上文提到的措施只是抛砖引玉),在风险可控的前提下,拓展或创新个人房贷供给渠道。
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  • 鸿豪·春风十里:刷脸回家?麻麻再也不用担心我没带钥匙啦~

    Phone X??人脸识别解锁银行ATM机?“刷脸”取款取快递?“刷脸”一秒取货.....这些无一不是在告诉我们刷脸时代来了!科技改变生活科技让人进步,智能便利生活,如果你所在的小区进出需要刷门禁卡,那你是否遇到过这样的尴尬,双手提重物不方便刷卡开门,门卡遗忘或丢失不得已麻烦保安开门。※※※建筑从土房毛坯到现代智能化,房子早已经从单纯的居住场所变成健康科技人居领地,人脸识别智能门禁系统已成为当代社会高品质生活的第一道保障。什么是人脸识别智能门禁系统※※※人脸识别门禁是一款完全脱机的人脸识别门禁产品,它定位于中高端门禁市场,取代目前市场上的刷卡、指纹门禁机。人脸识别相较于其他的门禁产品,可以直接通过刷脸的方式获取主人脸部信息进行开门。在现代的中高端家庭中越来越多的家庭首选人脸识别门禁。为什么要引入人脸识别智能门禁系统1、唯一性每个人都有一张脸,且无法被复制,仿冒,因此安全性更高。2、自然性强人脸识别技术同人类(甚至其它生物)进行个体识别时所利用的生物特征相同,其他生物特征如指纹、虹膜不具备这个特征。3、简单方便无需携带卡,识别速度快,操作简单便捷。4、非接触性无需接触设备,不用担心病毒的接触性传染,既卫生,又安全智能化社区的普及将是未来5-10年的必然趋势※※※鸿豪·春风十里将采用最新的人脸识别系统,让业主及家人体验智能化社区生活,给业主创造了无限的便捷,为业主提供更安全的居住环境。※※※春风十里,专注科技智能创新,倡导健康人居新标准。人脸识别智能门禁系统,让生活更智慧,让居住更舒心。前往鸿豪·春风十里营销中心,拥有理想人居生活快人一步,期待您的莅临!【鸿豪·春风十里】每一处匠心考究都是对美好生活的承诺品质生活,从遇见春风十里开始#人生得意 ?春风十里 #116-149㎡走心空间 ?为你而来全新12#栋荣耀面世,全面接受登记
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  • 【中泰集团 甜歌天后”杨钰莹520即将空降潍坊!

    每个年代都有属于那个年代的经典歌曲,回忆起90年代的流行音乐,脑海里就不知不觉就浮现出她的身影。当时,整个大陆90年代的流行音乐,都是她的“声音”,她的《心雨》《我不想说》《轻轻地告诉你》等歌曲,开启了90年代的流行音乐盛宴,她就是杨钰莹! 杨钰莹 一个时代不可磨灭的传奇 她,独扛大旗 几乎每个年代都有属于那个年代的经典歌曲,回忆起90年代的流行音乐,脑海里就不知不觉就浮现出她的身影。当时,整个大陆90年代的流行音乐,都是她的“声音”,她的《心雨》《我不想说》《轻轻地告诉你》等歌曲,开启了90年代的流行音乐盛宴,她就是杨钰莹!? 杨钰莹 ?一个时代不可磨灭的传奇她,独扛大旗几乎无可与之匹敌的歌手在九十年代的华语乐坛,她是当之无愧的大陆华语乐坛领军人物。她是中国大陆第一位签约歌手,也曾是中国唱片销量最高的歌手,有道是:“当年的音像店,三分之一是杨钰莹,三分之一是刘德华,剩下三分之一其他歌手平分。”可以说,她代表了中国大陆流行乐坛的一个时代,在那个时代里,几乎没有与之匹敌的歌手。她,霸屏央视毫无悬念的乐坛一姐在91-96年的乐坛,她更是统治级别的存在,她集万千宠爱,红极一时,央视霸屏,她是毫无悬念的乐坛一姐。大陆第一本流行音乐期刊,创刊号的封面就是她,央视第一个以流行音乐为主的电视节目——东南西北中音乐电视,第一期也是她。她的《红彤彤的春天》《轻轻地告诉你》《一片艳阳天》《等你一万年》在央视一套每周一歌,春节黄金周连续霸屏4年,她的歌几乎占据了地方点歌台的半壁江山。(△大陆第一本流行音乐期刊封面)(△央视首个流行音乐电视节目第一期)她,无可替代她的歌只有她自己能唱她的歌曲清纯明净,音色纯净,没有一丝杂质,嗓音甜美可人,给人一种极大的精神享受与心灵洗礼。二十多年来,无数人尝试过翻唱她的歌,但却没有一个成功的,更别说超越原唱,能够相提并论的至今还未出现。可以说,她是独一无二的存在,以后的歌手们或许能无限接近于她,却无法超越她。她,全民偶像全中国男人的梦中情人她是当时最红的全民女神,几乎没有人不喜欢她。在那个年代,全中国大街小巷都着她的歌声,可谓是家喻户晓妇孺皆知。而那个戴着草帽穿着背带裙娇俏地哼唱着“让我轻轻地告诉你,天上的星星有几颗……”的女孩,早已成为全中国男人们的梦中情人。就是这样一个时代传奇人物这一次,来潍坊啦!就在5.20浮烟山·中泰城特邀“甜歌天后”杨钰莹邀您共赏中泰国院新品样板房盛大开放倾情献唱经典歌曲5月20日,一起来浮烟山·中泰城女神与你不见不散!除此之外5月20日,中泰集团将携手三大女神与您共赏中泰品质(关注“中泰集团””微信公众号,及时了解520相约三大女神信息)浮烟山·中泰城88-198㎡中泰国院新品VIP尊属登记中浮烟山·中泰城千亩传世山麓 ? 一座潍情国院▲浮烟山·中泰城鸟瞰图◆?◆?◆▲浮烟山·中泰城影视宣传片为什么浮烟山·中泰城持续备受潍坊高层人士的青睐?1? 轻轨规划落实 片区价值再升级浮烟山·中泰城位于潍坊城市龙脉浮烟山上,距离市中心仅12公里,15分钟即可通达城市各主要商圈。同时,规划中的轻轨1号线终点站也设在浮烟山,凭借四通八达的交通路网,片区价值再度升级,具有广阔的发展前景。▲潍坊轻轨1号线规划图2???国家3A级风景区 拥揽稀缺自然资源浮烟山·中泰城地处国家3A级风景区内,周边被11.4平方公里原生态森林覆盖,负氧离子浓度高达每立方厘米3万个以上,于此奢享绿意,“氧望”生活。▲浮烟山实景图3? 中式徽派私院 乐享悠闲自在浮烟山·中泰城溯源徽派传统私家大院,将白墙、青瓦、砖雕精致结合,循古典规制高起独门独院。在围合式院落里写意东方,感受大自然的清静和自在,这是对院子情结的深邃回应,更是对生命的犒赏和礼遇。▲浮烟山·中泰城实景图4??全方位顶级配套? 成就城市层峰圈层浮烟山·中泰城独享国际风筝放飞场与中泰·浮烟山体育训练基地,拥有300亩高端商业中心,囊括品牌餐饮、精品酒店、生活超市和医疗中心,为满足家族生活,更悉心筑就老年活动中心、幼儿园及顶级生活会所,全方位立体顶级配套,为健康生活提供适宜的活动场所。▲浮烟山·中泰城配套实景图及规划图5??品质人居 分寸臻心浮烟山·中泰城赠送品质装修、私属车位及超大庭院。室内采用3.0装修标准,每一处细节都彰显中泰集团的匠心理念,轻松享受高品质生活。▲浮烟山·中泰城样板房实景图中泰集团 ?品质生活推动者中泰集团创立于1992年,是一家以房地产开发为主导,多产业并行的集团化公司。主要包括房地产开发、物业经营与服务、海外电信运营及移动互联网、大数据、休闲娱乐等业务版块。一路以来,中泰秉持“中正太和,厚积薄发”的发展理念,以人为本,同创共享,以匠心定义品质,用经典诠释品牌,依此建构中泰集团稳固前行、基业长青的制胜之道。
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  • 【雅士林御苑】南华大学师生到访苑实践学习

    一个有温度的楼盘,不仅一心为业主谋福祉,更将幸福的理念深入社会的各个角落,雅士林御苑幸福第五季,践行互助的幸福主张,本次活动就是为南华大学环境设计专业学子提供学习实践的机会和场地,助力广大学子在实践中更好的学习和成长!2018年5月7日-8日,南华大学2016届环境设计专业的同学来到雅士林御苑进行了为期2天的量房实训,在学校许老师的带领下,大家于项目营销中心集合并统一安排当天的流程计划。雅士林御苑工作人员对南华大学师生进行了热情接待,在置业顾问的详细介绍下,同学们参观了项目沙盘、户型、样板房等区域,大家勇于提问,相互交流学习,气氛活跃融洽。▲营销中心现场,认真了解项目情况▲师生一同参观样板房对同学们来说,这是一次从课本、教室走向现场工地,从教学理论走向工地的实践,雅士林御苑则充当学习基地的角色,供同学们观摩和实操学习,大家对雅士林御苑提供的这次机会都非常认真地对待,并做了充足的准备。进出工地现场,大家有序地戴好安全帽,许老师先带同学们巡视一遍所有的房间,了解基本的房型结构和布局。许老师亲自讲解示范如何量房~~同学快速地投入到今天的量房实战中…卷尺就是童鞋们今天的武器,有点行家的样子哈!各位同学对新武器运动得心应手嘛,各种花式量房堪称完美!雅士林御苑提供的这次量房场地,不仅让南华大学学生们获得了一次接触实战项目的好机会,更让在环境设计这行学习的同学们能够充分了解今后的工作内容及工作状态,帮助大家更得心应手地发挥所长。雅士林御苑将继续践行幸福第五季互助幸福主张,以各种形式协助业主及社会各界成长,未来在更多的活动中一同感受幸福!
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  • 【碧桂园·十里江湾】给你和爱的人,温暖和安稳

    【后来的我们】 你都如何回忆我,带着笑或者很沉默1991年陈升的助理辞职了,刘若英加入滚石,成为陈升的新助理。那时的陈升早就是著名歌手了,而刘若英还是朵默默无闻的栀子花。陈升是一个很尽责的老师,他赏识怜爱刘若英。在事业上提携她,为她写下《风筝》、《为爱痴狂》,1995年又向张艾嘉推荐刘若英出演《少女小渔》。陈升为刘若英打亮舞台的灯光,裁剪好红袍,将最闪耀的光芒留给了刘若英,自己默默地淡出了荧屏。1995年,因为《少女小渔》,刘若英一举成名。?当年刘若英爱上了陈升,不仅是因为才华,还有更多复杂的情感堆积在一起。但是陈升是一个有家室的男人,对于刘若英而言这无疑是一堵难以逾越的高墙。我想也许陈升当年也有过挣扎和痛苦。但他知道他们都是自由的风筝,有各自不同的天空,所以他选择克制自己的情感。1996年,刘若英事业有成之后,陈升中止了他们之间的合同关系,并对刘若英说:“你可以离开了,不要在粘着我了。”但是对于刘若英而言,这是暗恋无果的瘟疫蔓延,烧到她浑身无力还要倔强去爱。就像电影中林见清对方小晓说:“我真的已经努力变成你想要的样子。”而方小晓却说:“我已经不是原来的样子了。”“你都如何回忆我,带着笑或者很沉默。”如今刘若英用18年的时间将《后来》拍成电影,本以为她会《一辈子孤单》,好在《为爱痴狂》过的她终于学会和自己和解了。林见清:“我真的已经努力变成你想要的样子。”方小晓:“但我已经不是我原来的那个样子了。”当时的他,是最好的他后来的我,是最好的我可是“最好的我们”之间隔了一整个青春《后来的我们》,是方小晓和林见清的故事,也是刘若英、井柏然、周冬雨,以及我和你的故事——北上广深的故事,听得多了,好像也能信手拈来为了升职而被潜规则;为了买一个LV挨了半个月方便面;因为买不起房而分手;为了拉一个大单子而陪酒到胃出血好像我们听到的故事,大多都是血淋淋,就像林见清对方小晓说的“幸福不是故事,不幸才是”房子是租来的,爱情也是别人给的可能在一座城市最大的恐惧,来源于“不安稳”那些因为现实而分开的人呐,你们现在还好吗?电影里,看到自己,才最能打动人心我们没有在大城市打拼过,但那些电影片段为什么会让你也潸然泪下“后来,我总算学会了,如何去爱;可惜你,早已远去,消失在人海”你是不是也有一段故事,和电影里面很相似那个你曾爱过的人呐,你现在还好吗?方小晓最大的梦想,是在北京可以有一套房,那可能是对于她来说最大的安稳她说,用五年的时候,就能在北京扎根可是最后她没能做到林见清在方小晓离开之后,终于能够买得起一套房他说,我可以给你安稳的生活可是最后他们也没有在一起故事的结局,以安稳告终你可以有青春,可以有梦想,可以去拼搏和奋斗可是安稳的生活,才是摆在眼前的现实你可能看懂了电影里的故事但你肯定不知道林见清买的那套房,现在已经升值就像电影里一样买房,其实最看重的除了居住的舒适感,是否具有升值潜力也是我们关注的碧桂园十里江湾,大衡阳150万方滨水智慧城邦引领衡阳人居有能力的时候,应该给自己和家人更好地生活在这个城市最好的社区,买一套好房子自住投资两相宜给你和爱的人,温暖和安稳▼【碧桂园·十里江湾】约143m?南北通透大四房【誉峯】南向江墅洋房全屋家装【盛棠】毛坯新品 ?震撼首发【钻寓】投资爆款 即将登场全城火热诚意登记中精装or毛坯 ?只为懂生活的你量身定制
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  • 每一寸关爱都如你所愿,装修知识讲座,助力业主!

        一个幸福和谐家园的建立,是每一次温情点滴的累积。在雅士林御苑看来,幸福,来自于温暖相伴和生活的悉心关照,在践行幸福的路上,我们知业主之所需,想业主之所想,以关怀和温暖为大家架起通往幸福生活的桥梁。  为引导和帮助新老业主科学装修,5月6日下午,一场由衡阳雅士林御苑专门为业主家人们所举办的装修专题讲座在项目营销中心温情开讲。  下午15时,装修讲座如约举行,本次讲座我们有幸邀请到国内重点本科院校室内装修设计专业正教授,以及雅士林成控部工程采购经理席勇先生作为主讲嘉宾,专业人士亲自为大家答疑解惑,对各类装修知识进行互相交流和探讨。  此次活动还特地为到场的所有人精心准备了精美小食,大家边吃美食边倾听来自专家们用心而实用的装修课,一同度过美好而有意义的下午时光!  不仅有美味水果、点心,本次来访的业主家人们还将每人得到一份我们精心准备的小礼品哦~  专家教授亲自授课,业主装修受益良多  对业主们来说,如何把房子装修成自己期望的幸福居所,已成为他们共同面临的大事儿,而一次集中的装修知识讲座对大家来说无疑是一大福利。  资深专家教授以图文并茂的方式生动地讲述了在装修过程中的三大误区、装修风格介绍、审美引导等实用知识,让现场观众受益颇多。  雅士林御苑工程采购部席经理为大家详细讲解了家装过程中应该注意的问题,包括水、电、地板等,如何购买装修材料以及购买过程中需要注意的问题,让现场业主们纷纷表示认同,并对装修细节有了更深入的了解和认识。  活动现场,业主们饶有兴致地聆听了两位专家的知识分享,许多业主更是拿出手机拍下重要的知识点。在互动环节,大家积极提问,专家对业主提出的问题一一进行了解答。  雅士林御苑还为每一位到达现场的业主精心奉上一份精美的随手礼,大家充分感受到雅士林御苑的贴心与关怀,每个人的脸上都洋溢着灿烂的笑容。 相信不久的将来,家人们一定可以打造出一个温馨漂亮的家。  完美而专业的演讲受到了业主们的一致好评,大家纷纷表示雅士林御苑举办的装修知识讲座非常实用,用心,受益匪浅,这不仅可以加深自己对于家装的认识,也能为接下来的装修储备知识,省时、省力又省心,同时也对于雅士林御苑的施工品质充满了信心。  雅士林御苑也将继续为业主谋福利,为衡阳人打造幸福家而努力前行!
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  • 改造50㎡老房,女友回家竟以为走错了门

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  • 客厅美呆了!宜昌秭归江山领袖500平独栋别墅依山而建中式风

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  • 楼市不冷!7月房地产投资增速重回两位数 反弹持续

    本报记者 宋兴国 实习生 李秋珊 北京报道8月14日,国家统计局发布7月份国民经济运行情况的相关数据,房地产一枝独秀,供需两旺。房地产相关指标均呈现回升态势。投资重回上升渠道。统计局数据显示,1-7月,全国房地产开发投资同比增长10.2%,结束此前连续三月的微幅下调,增速重回两位数。其中,住宅投资增速提高0.6个百分点,至14.2%。销售则再创新高。1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,商品房销售额78300亿元,同比增长14.4%。销售面积与销售额的增速均已连续三月扩大。国家统计局新闻发言人刘爱华在就2018年7月份国民经济运行情况答记者问时表示,从房地产投资方面看,从先行指标,包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看,还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。供需两旺统计局数据显示,房地产市场迎来供需两端的强势反弹。需求方面,据国家统计局数据,1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。从7月单月数据来看,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨了10%与22%。分区域来看,中西部地区的销售面积增速均超过10%,销售额增速均超过了20%,市场持续火热。受到严格调控影响的东部地区,销售面积负增长也有所收窄,销售额依旧维持正增长。中原地产首席分析师张大伟认为,市场继续高位运行的原因主要有三点:首先,房地产企业特别是龙头房企的销售额依然高企;其次,各地楼市限价政策严格,买房依然可以赚钱,这种财富效应的存在刺激市场投机需求;第三,除一二线市场相对平稳外,三四线城市棚改等政策带来的高峰仍在,特别是中西部区域,补涨的现象依然普遍存在。销售处于高位,也支撑了融资渠道受限背景下的房企资金链,1-7月份,房地产开发企业到位资金93308亿元,同比增长6.4%,增速创下年内新高。其中,定金及预收款31013亿元,增长15.1%。良好的销售回款,也刺激了普遍进入“高周转”模式的房企的投资热情。国家统计局数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,投资增速告别此前连续四个月的放缓态势,重回两位数增速。上海证券认为,当前房地产企业融资趋紧,更加刺激了其消化囤地加快开工进而销售回款的意愿。房企投资意愿上升,叠加其去年同期投资基数较低等因素,让房地产新开工面积等数据增速大幅上涨。国家统计局数据显示,1-7月,房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,这是2016年6月以来的最高值。而从7月单月来看,新开工面积达到18964万平方米,同比增长29.4%,创下2014年10月以来的单月增速新高。中银国际指出,从经济数据和资本市场的表现来看,下半年房地产投资增速受到新开工、施工,以及土地购置同比高增长的支撑,仍可维持较高水平。价格博弈仍持续值得注意的是,商品房销售价格仍在持续上涨。按照国家统计局数据,商品房销售额与销售面积的增速差达到了10.2个百分点,从5月销售增速重回上行通道后,差值不断扩大。“销售额增速比销售面积增速要快,实际上说明房价还在涨。”8月14日,中国房地产业协会副秘书长童悦仲接受21世纪经济报道记者采访时表示。分析人士指出,销售数据的反弹和销售价格的持续上涨,显示市场需求仍然强劲。考虑到土地市场热度下降、政策调控持续、市场购买力趋弱和棚改预期降温等因素,价格博弈仍将持续。而资金压力的持续累积,让房企采取“以价换量”降价策略的可能加大。易居研究院研究员沈昕指出,房地产开发企业到位资金的增幅主要来源于自筹资金和定金及预收款增长较多,国内贷款形势依然较为严峻。此外,目前境内融资遭遇金融机构持续缩表,境外融资由于美元加息,融资成本较以往高出不少,并且发改委限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,资金市场的紧张压力还将加剧。这种博弈在土地市场已现端倪。中原地产研究中心数据显示,今年前7个月,全国房地产市场土地流标共796宗,去年同期则只有365宗。同时,虽然土地购置面积和价格仍保持增长,但据易居研究院测算,土地购置价格增速已连续4个月同比下降,自2016年5月以来首次出现地价涨幅低于房价涨幅的情况。这种降温被认为或将传导至商品房市场。“地价降温将导致房价失去一个重要支撑”,沈昕表示,本轮房地产短周期上行期,地价带动房价上涨的效应非常显著。随着地价涨幅的持续收窄,预计未来一年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 【脱单告急】“相遇七夕·情定中泰”大型单身相亲交友会,与你不

    迢迢牵牛星 皎皎河汉女转眼七夕又至你仍然单身一人吗?想想去年的七夕,单身的你在干什么?今年打算继续看别人刷朋友圈,撒狗粮吗?现在有一个脱单的大好机会摆在你们面前就是!中泰天境与衡阳晚报全搜索婚恋平台携手举办“相遇七夕·情定中泰”大型单身相亲交友会今年七夕,你不再是一个人!情定七夕相亲是一种快速配对的脱单方式高效简单有趣!如果你单身,那就来这里说不定会找到生命中的另一半哦跟小编一起看看活动详情吧活动时间2018年8月17日(周五)晚上19:00-21:30活动地点中泰天境营销中心1报名方式1.?关注“衡阳中泰天境”微信公众号发送姓名+电话至公众号后台报名2.?中泰天境营销中心报名地址:湖南省衡阳市蒸湘区杨柳路58号蒸潭路与杨柳西路交汇处(可直接导航“中泰天境”)【报名奖励】所有参与活动报名的人都将获得精美礼品2活动流程嘉宾签到入场男女嘉宾两两自由组合签到领取号码牌(男士单号、女士双号)并填写个人资料和编号放入抽奖箱互动环节1星座速配▼▼▼主持人每次邀请5对星座配对嘉宾上台如射手配狮子座等共同完成“穿针引线”游戏?男生女生各自拿着针和线计时开始后,一人拿针一人穿线用时最快的嘉宾组合获得精美奖品有意向的男女嘉宾可以到甜蜜约会区聊天2爱的抱抱▼▼▼每次邀请6对嘉宾上台男女嘉宾面隔开站立,围成一个圈由主持人当指挥员,参与者围成圈跑主持人喊爱的抱抱,爱的抱抱,爱的抱抱一直喊,最后说一个数,如:2就2个人抱在一起如果只剩某1个人,那个人则会淘汰最后获胜的两名嘉宾可领取精美奖品3心有灵犀▼▼▼每次邀请6对男女嘉宾上台分别为表演者和猜词者由现场大屏幕给出词汇现场猜词一人比划,一人猜一分钟内猜对最多的嘉宾获胜获胜的两名嘉宾可领取精美奖品4非诚勿扰▼▼▼女嘉宾上台六个男嘉宾一个上台男方在自我介绍后由女嘉宾分别提问男嘉宾回答问题一轮回答后,女方选择留牌“我同意”!男嘉宾在留牌的女嘉宾中选择一位配对成功,两人相互作真情告白配对成功的,则可获得精美奖品抽奖环节活动现场还准备精美礼品进行现场抽取!“相遇七夕·情定中泰”大型单身相亲交友会与你不见不散~中泰天境样板间现已华丽绽放获得了极高的人气及赞赏建面约98—139㎡精装华宅VIP登记一万抵三万火爆登记中中泰天境雄踞陆家新区核心是继中泰峰境后中泰集团战略布局衡阳的又一力作匠心打造国际品质生活典范定义衡阳全新人居理念
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  • 施工正当时,以匠心筑幸福

    施工正当时,以匠心筑幸福天酬九里晴川 昨天夏日炎炎,火热八月城市温度不减天酬·九里晴川坚持匠心从清晨第一缕阳光邂逅雁城到傍晚最后一抹夕阳染红天空辛勤的工程师与建筑工人们始终在工地默默奋斗着为幸福华宅谱写新篇章即使是烈日当头天酬·九里晴川施工的步伐也从未停止每一位建筑工人都是城市山水的镌刻者在所有施工人员的努力下家的样貌已初现雏形与幸福的距离也越来越近在追求高速的同时天酬·九里晴川也保证高质用严苛的施工标准建造品质华宅每一处施工细节都严格把控为衡阳第九景的精致而来所谓的钢筋水泥经过天酬·九里晴川的细心打造承韶光沉淀,融天地之美最终将蜕变成奢享人居天酬?九里晴川解放西?华新央?47万方文脉华宅天酬15年匠心巨制高赠送109-163㎡零公摊全南厅南卧、超百米楼间距项目容积率低至2.99绿化率达35%首发诚意登记中恭迎品鉴【图为项目鸟瞰图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】
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  • “综合体社区商铺”独得恩宠!商铺中的战斗机非浪得虚名!

    你不能拒绝商铺,就像你不能拒绝财富。01商铺是我们的一生挚爱示意图琳琅满目的商铺熙熙攘攘的人群这才是我们所熟知的世界如果有一天你走在大街上突然发现一个商铺也找不到了你会大脑一片空白,我是谁?我在哪?我要干什么???失去了商铺,生活一下子感觉没有了色彩。这一刻02综合体社区商铺斩露锋芒效果图商铺的种类有很多目前最热门的商铺类型大致可分为临街商铺、社区底商和综合体商铺三种然而社区底铺+综合体商铺下面简称“综合体社区商铺”最“热门+热门”商铺结合更是“钱”途无限,“出生”就自带光环!独得大家的恩宠!03万般宠爱综合体社区商铺示意图现代都市人习惯快节奏的生活同样对生活的品质要求越来越高吃喝玩乐购,不仅一样不能落下更希望是能够一站式满足自己的需求而且是就在自己的家门口就能够享受到吃喝玩乐购一站式的服务不再满足于社区底商提供的服务更加倾向于“综合体社区商铺”综合体社区商铺1磁聚百万消费人群,商业气氛浓厚选择投资商铺一定要关注人群聚集效应而综合体社区商铺集社区底商和综合体商铺为一体人群有常住型,消费力稳定加上有综合体商铺在的地方人流量也呈井喷式地增长消费力不可估量 人潮所向即财富焦瞩商业氛围自然更加浓厚2引领商铺投资新方向,升值空间无限选择投资商铺 一定要考虑升值空间“社区底铺”和 “综合体商铺“本就是2018投资商铺的抢手货社区底商与顾客无缝对接综合体商铺更满足“一站式消费”这两者强强联合,优势互补 真正确保商铺升值空间无限放大回归衡阳目前哪里的综合体社区商铺最值得关注?『美美世界』 居民区“扎堆儿”的综合体 全城吸金ing…0170万方时尚娱乐之都效果图 美美世界是中国地级市王牌项目集居住、购物、休闲、娱乐为一体汇集衡阳首家国际巨型情景天幕衡阳首家大型四季恒温泳池衡阳首家国际赛事级真冰馆儿童免费娱乐设施最全商业中心0270万方综合体之上的法式豪宅效果图美美公馆是依托美美世界而匠心筑造的法式美宅坐享15分钟城市配套生活商圈尽享3大精英教育体系盖零距离政府斥资10亿打造的幸福河风光带乃衡阳人居的“不二之选”03未来衡阳繁华皆聚于美美世界效果图美美世界位于雁峰区蒸湘南路与欧家町路交汇处与区政府、区检察院、区法院、区地税局毗邻而居与莲湖路、解放路、晶珠商圈形成无缝对接占据衡阳南城核心区域优势将领跑衡阳城市未来经济发展美美世界既能拥有美美公馆的稳定客群又能依靠地段优势占据整个衡阳城市庞大的客群兼得综合体社区商铺内外客群拥有无限的“吸金”潜力目前美美世界已经大牌云集通程电器、横店电影城、嘉兆国际、圣宝度伦等超多明星品牌意向入驻将为美美世界带来超高名气与大量消费客群!确认过眼神,美美世界就是你投资的正确选择!美美世界5-15㎡环球餐饮旺铺,总价10万起VIP2000元优惠20000元,火爆抢筹中建面约87-163㎡法式美宅恭迎品鉴
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  • 前方高能预警!请注意!一场朋友圈的粉色风暴即将来袭

    导读刷“粉”倒计时!衡阳首届PINK CARNIVAL粉滑狂欢节8月17日七夕日“粉”墨登场A PINK CARNIVAL粉滑嘉年华开幕式8月17日七夕“粉”墨登陆衡阳衡阳惊现最大“粉红风暴”50m极限粉色滑道500㎡ 粉红戏水乐园10m 粉色水上障碍赛24m 粉蓝CP水枪大战ins 网红 粉红豹主题展1000份 游乐奖品大抽奖(活动示意,仅供观看)4大空间6大主题限时4周疯滑全城华源北街带你从风靡全球的超长粉红滑梯穿越至巴哈马跌进幸福海洋打开衡阳全新戏水新模式!(活动示意,仅供观看)粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉现场所有布置都是粉色在这里你要做的就是美美地凹造型刷爆朋友圈你准备好尖叫和pose了吗?(活动示意,仅供观看)2018.8.17(星期五)下午16:00衡阳首届PINK CARNIVAL粉色滑水狂欢节刷“粉”倒计时!01、50m极限粉色滑道疯滑全城风靡全球的超长粉色滑道粉亮亮相飞檐走壁、急速滑水、足底障碍30°的滑坡,从顶端直冲而下50米体验风一样的自由和爽翻的快感这一次甩脱枯燥,就要时尚花式作乐!(活动示意,仅供观看)02、500㎡粉红戏水乐园粉红池、海洋球、摇摇乐、粉红鸭等乘着ins网红浮圈一起粉粉地滑向最浪漫的秋日休闲趴!(活动示意,仅供观看)03、10m粉色水上障碍赛长达10米粉红水上障碍赛道多道关卡体验水上冲关全程粉粉的刺激考验你身手的时刻到了!(活动示意,仅供观看)04、24m粉蓝CP水枪大战现场男士组成百人水枪矩阵发起一场激发荷尔蒙的湿身战当浪漫遇上激情,浪起来吧!(活动示意,仅供观看)05、ins网红粉红豹主题展网红粉红豹萌萌驾到衡阳萌拍打卡,滑入粉红滑道可爱俏皮的凹造型必不可少你美,不让朋友圈知道,这是不道德的!(活动示意,仅供观看)06、整点幸运游乐大抽奖臻选缤纷游乐玩水好礼整点大放送Ins游泳浮圈,迪卡侬泳镜,速干披风袍双气囊游泳跟屁球,露营睡袋,粉红豹儿童钢琴梳妆台,无线遥控越野车...带上宝贝一起迎接属于你们的幸运之神!(奖品示意)粉滑tips:现场配备休息点、淋浴室、更衣室、储物柜、医疗包等,进入活动区域后可在此更换泳衣、淋浴、休息。抢券攻略华源北街·衡阳首届PINK CARNIVAL粉色滑水狂欢节活动时间:2018.08.17-09.09 (16:00-20:30)活 动 地 点:华源北街临时营销中心广场抢券攻略本次活动凭入场券进园,共有4种索券渠道哟:1、微信朋友圈赠券:转发活动图文微信至朋友圈配文:“全衡阳被“刷粉”,一起去华源北街粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉滑吧!”集18个赞即可领取(价值68元的粉滑单次入场券2张)参与活动赢取奖品。2、官微互动赠券:(1)扫描关注华源北街二维码,点击菜单栏“滑道接女神”,在活动期间游戏得分达150分可获得1次抽奖,每人每天共计3次抽奖机会,可赢得包括(粉滑入场券,电饭煲、血糖仪、电热水壶等几百份好礼),详情见游戏活动锦囊。(游戏界面示意)(2)扫描关注华源北街二维码,给官微对话框发送一张“粉照”(与粉色相关的小物件/风景照/人物照均可),对于德才兼备、才貌双全的你们,我们将每天在后台随机赠送100张粉滑入场券(价值68元的粉滑单次入场券2张),请留意您的公众号微回复,凭此回复现场可签到领券哟。(粉照示意)3、诚意登记赠券:华源北街107-143㎡城市静品目前正在进行诚意登记,办理诚意登记可获赠价值1688元的粉滑活动全程至尊券,整个活动期间无限畅玩,赢取活动幸运游乐大奖。4、现场互动赠券:在活动现场参与粉滑互动可获得活动赠券及赢取活动奖品。*注意事项*1.需凭券入场,否则活动举办方有权拒绝入内;2.线上券至活动现场兑换实体券入场;3.一成人只能携一名1.2米以下免票儿童;4.身高1.2米以下儿童须有成人陪同入场;5.禁止携带宠物进入水池和滑道;6.进入现场的嘉宾请对自己的健康状况负责,听从工作人员安排,安全有序参与活动;老人、孕妇、心脏病、高血压患者、恐高症者、皮肤病患者、饮酒者等严禁进入现场;7.因嘉宾个人原因或未遵守规则造成的事故,活动举办方均不承担任何责任;8.如因天气等不可抗拒因素临时取消以及现场超员临时管控,主办方保有最终解释权。*温馨提示*华源北街·衡阳首届粉色滑水狂欢节将从8月17日持续到9月9日,也就是说这期间,大家每天都可组队去耍,逢周六还有整点大抽奖及冲关奖品。【强强品牌】亚材投资&中恒投资联袂精筑城市居住体【繁荣商圈】华源/中湘/万居千亿级家居消费市场核心【绿色生态】千米级南北无遮挡视野观虎形山/雁栖湖/蒸水河【匠心鼎造】高端定制三层中空玻璃断桥铝合金系统门窗【精奢高配】三重星级人户大堂/2.0版全精装架空层【健康全龄】5大美好生活体系 /24个乐活场景/800米跑圈【法式风情】全民娱乐主题公园/现代法兰西假日花园【超强户型】双阳台/双玄关/超3m大窗/多20%扩展空间"GOOD销售动态华源北街商铺/住宅现诚意登记中,面积107-143㎡,享“1000元抵10000元”优惠外,还可以参与砸金蛋赢好礼活动,获赠价值1688元的粉滑活动全程至尊券,8.17-9.9整个活动期间无限畅玩,赢取现场幸运大奖。静听热线:0734-3131111接待地址:蒸湘北路华源北门(和信丰田4S店旁)
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  • 区域价值全面爆发,衡阳下一个投资风口看这里!

    《史记》中提到:“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”琳琅满目的店铺,熙熙攘攘的人群这是独属于城市的风景也蕴藏着无限的商机金钟·定王台王府金街13-312㎡临街旺铺铺铺临街,6米层高,买一赚二以无可比拟的优势赢得众多投资者青睐!蒸湘南路·铺铺临街金钟·定王台王府金街扼守衡阳第一门户大道——蒸湘南路,连接市中心城区—衡南县城—南岳机场,10分钟抵达火车站,15分钟抵达高铁站、南岳机场,规划中的云轨2号/4号线将穿境而过,南来北往皆是客流,财富左右逢源。南城中心·坐享未来雁峰区——城市未来向南发展的主阵地。保利集团、太平洋建设集团携超200亿巨资,与雁峰区政府联合开发建设。更规划南湖-市植物园板块,片区崛起,未来前景无限。金钟·定王台傲踞南城核心,乘政策东风而起,共享城市发展红利。豪宅圈层·社区入口金钟·定王台作为衡阳顶级豪宅,高层/别墅共计2000多户高端客户,提供持续且稳定客源;营销中心负一层为Uone高端健身俱乐部(已开业),已吸纳超3000名铂金会员,即买即收益;并与雁峰区政府、区检察院等市政单位为邻,客户经济实力高,购买力强大。百强品牌·实力保障中投地产、金钟集团,城市高端产品缔造者。拥有丰富的商业地产开发经验,旗下金钟时代城、金钟大雁城、金钟大悦城已与324家品牌商家达成合作,为投资者提供专业运营服务,实力有保障。携手金钟,与远见者同行,共赢财富未来。人潮汇聚·钱景无限项目毗邻禹王山、南湖公园、市植物园等旅游景区,2017年全年接待游客超374万人次;周边市九中、市八中等36所名校汇聚,在校师生超10万人;高端社区汇聚,3公里范围内汇聚40万常住人口。随着片区发展,商业价值逐年增加,内拥大社区,外揽全城客。6米层高·买一赚二金钟·定王台王府金街,总面积近10000平方,集聚效应明显。13-312㎡临街钻铺,共两层,层高约6米,买一层得两层,部分商铺相当于买一层得四层,零公摊,超高性价比。临蒸湘南路退让近40米,北面商业对面即体育运动公园,拥有上万平米的前坪广场,形象展示面广,商家活动及顾客停车都十分便利。蒸湘南路,王府金街铺铺临街,6米层高,买一赚二13-312㎡临街旺铺1万抵3万火爆认筹中全城限量珍藏!
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  • 城市之上,再造自然原生态

    2017年  全国地级及以上城市PM10平均浓度比2013年下降22.7%京津冀  长三角  珠三角等重点区域PM2.5平均浓度分别比2013年下降39.6%34.3%   27.7%珠三角PM2.5平均浓度连续三年达标北京市PM2.5年均浓度从2013年89.5微克/立方米降至58微克/立方米环境空气质量改善速度之快前所未有在世界大气污染治理进程中也是史无前例的通过《大气十条》的推进和落实也积累了许多行之有效的好的建议探索出了一条适合我国国情的大气污染防治新路在此为大家寻到一处天然氧吧不要让蓝天白云成为我们的记忆雨母新城三期·海棠园4A景区 5A大盘 靠山揽水  生态静邸在雨母新城生态从不是奢侈品十万吨鲜氧   亿万个负氧离子呼吸之间纯净可享雨母新城为城市人居生活献上最质感的居所居于此让生活回归自然本身让心灵重归宁静产品涵盖洋房、别墅、高层、商业街等社区自身配套一应俱全  规划有星级酒店幼儿园  商场   风情商业街  儿童乐园等可满足全龄段的生活配套设施雨母新城择址“衡阳城市绿肺”“4A级风景名胜区”雨母山下以东距华新5分钟车程西与衡南一中教育集团旗下的重点学校星火中小学一墙之隔衡南一中连续几年在衡阳地区排名第一(超过市一中、八中)北靠三塘主街  南临衡州大道的绝佳位置认筹咨询电话4008-163-163 转70496售楼地址衡州大道西星火中学正新门口
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  • 荣耀王台,感谢有您丨金钟定王台业主答谢会圆满落幕!

    8月11日晚,金钟定王台答谢会盛情开启新朋老友相聚一堂共赴一场美好的欢乐盛宴现场暖心的布置,体贴入微的热情服务每一个细节的精心筹划无一不体现出金钟·定王台的用心和业主至上的精神悦耳的音乐、活力的舞蹈带来前所未有的视听双重享受有奖问答与幸运抽奖万元家电幸运豪礼赠送更是掀起一波一波的高潮除了节目和大奖之外金钟·定王台还特别推出了一位难求的钜惠车位早买早享受,升值空间巨大业主们抢到即赚到引发现场认购狂潮作为金钟·定王台大家庭的第一次聚会这场活动拉近了邻里之间的距离将满满的诚意和温馨传递给每一位尊贵的业主朋友赢得在场来宾们一致的称赞和肯定从惊鸿盛启到耀世开盘金钟·定王台深受一城厚爱以衡阳史上最大规模开盘、最快清盘的记录再续“金钟出品,必属爆品”的神话更以首开即清盘,劲销6.3亿的成绩成为衡阳楼市史上浓墨重彩的一笔荣耀的背后,究竟有着什么样的奥秘?无可比拟的地段优势金钟·定王台,雄踞蒸湘南路之上,背靠600亩禹王山,南湖公园、市植物园、幸福河湿地公园等八大公园环绕,距市九中仅5分钟车程。坐拥生态、交通、学校、医疗、商业等配套,入享静谧,出则繁华。顶级豪宅的社区配置金钟·定王台以新中式风格打造七重立体景观园林,四季轮转,移步易景。社区内还配套Uone高端健身俱乐部、国学生活馆、业主会客厅、烘焙教室、阅读花园等,毗邻45000㎡体育运动公园、67000㎡爱情主题公园,打造优享全能生活。人性化的建筑设计在整个项目规划上,更是始终以客户需求为出发点,尊重原有地形及景观、文化,打造南北朝向偏东12°、南低北高的整体格局,同时以2.78低容积率,近50米宽阔的楼间距,保证了每户的通风采光,以及视野景观面。95-160㎡大三四五房设计,满足不同家庭所需。零公摊,功能分区合理,每个户型至少3个采光面,阳光与清风充沛,为家人创造温馨健康的生活环境。以至臻初心,圆梦人居理想以致远理念,领航城市风向未来,金钟·定王台仍以初心而行在大美之境中,共赏四季芳华于岁月沉淀中,共品时光厚爱为每一位尊贵的业主创造更美好的生活金钟·定王台,期待更多家人的加入95-160㎡王府高层,载誉加推13-312㎡王府金街,耀世登场蒸湘南路,铺铺临街6米层高,买一层赚两层1万抵3万全城火爆抢筹中
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  • 衡阳华耀城展开项目巡检,现场落实相关工作

    为更好地推进衡阳项目下一步工作,做到有计划、分步骤、高效率达成目标,在8月11日下午的周例会结束后,衡阳华耀城副总经理段建容带领公司各部门负责人前往项目现场巡查,了解项目建设及运营进度,现场落实相关工作。在下午的周例会上,衡阳公司各部门负责人就本部门相关工作进行了汇报,并就工作实施过程中存在的难点问题进行梳理。在听取情况汇报后,段总就具体问题提出了指导意见和解决方法,并要求各部门要全力以赴,互相配合,扎实推进。C1物流项目现场华耀一小现场段建容总一行在即将对外推售的华耀商务中心现场即将在秋季开学的华耀一小主体工程已全部完成,石鼓区政府计划将其打造成教学质量最优、教学环境最好、师资力量最强、服务质量最佳的一流公立小学,并由都司街教育集团管理。目前,华耀一小已经成为广大商户及雁城市民热议的对象,报名人数超过了预期,呈爆满状态。初具雏形的零担仓库建设中的惜香路备受瞩目的C1仓储物流项目施工如火如荼,目前型材仓库、零担仓库已初具雏形,力争在今年部分交付使用。此外,惜香路也在加紧建设中。事实上,为了给广大商户营造良好的经营环境,使他们感受到华耀城做好、做大、做强市场的决心,目前衡阳华耀城正在群策群力、全力以赴加速路网、仓储、学校等配套建设,力争早日交付使用,给全体华耀城商户及雁城市民一份满意的答卷。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 暑期遛娃圣地!今天,衡阳的孩子都在这里玩嗨了!

    孩子们放暑假了 想必妈妈们都有这样的烦恼吧! 所以: 天气太热,上班又太忙,附近哪里可以清凉地溜娃呢? 孩子在家太无聊,沉迷于电子产品怎么办? 孩子在家化身破坏型选手,怎么样才能治治熊孩子?  so easy!  来天酬·九里晴川营销中心广场呀!  既清凉避暑又热闹非凡 还可以欢乐闯关拿大奖! 把熊孩子治理得服服帖帖! 天酬·九里晴川水上冲关赛 7月28日-8月19日 每个周末都开启“夏”水礼 冰火两重天嗨到底! 到底是怎么个嗨法呢? 让小编带大家回顾下这个周末的精彩 你就知道啦! 水上闯关和潮流音乐竟然也能玩得如此花样百出! 看现场的火爆程度了解下~ 很多家长带着孩子早早的报了名 换上了泳衣 在动感的音乐声中 水上勇士们 将在泳池中大展身手 观众们都热情地举起双手 为勇士们加油助威! 现场的气氛简直不要太嗨 主持人的鼓励不仅让孩子更放松 也引发了全场玩水家们一起呐喊! 热身之后,当然就是刺激的比赛啦 这是勇敢者的游戏 5个关卡 在水花中锻炼胆量,血脉飙升! 闯关成功后 主要任务当然是直奔领!奖!台! 领奖的时候真的充满成就感! 忍不住嘴角上扬呀~ 移动空调 就问你心不心动~ 在家也能感受天酬·九里晴川准备的清凉夏日 嗯,贴心~ 清凉又刺激的冒险,还有超级大奖 我宣布! 孩子的暑假都被天酬·九里晴川承包啦! 赶紧带上自家宝贝儿去吧! 这周的水上冲关就告一段落啦! 没有拿到移动空调好礼的朋友们不用担心 下周六、周日晚上6:30-8:30 在天酬·九里晴川营销中心广场 我们继续等您闯关拿大奖 天酬?九里晴川 解放西华新央47万方文脉华宅 天酬15年匠心巨制 高赠送109-163㎡零公摊 全南厅南卧、超百米楼间距 项目容积率低至2.99,绿化率达35% 首发诚意登记中 恭迎品鉴【图为项目鸟瞰图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】
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  • 住在华新的最美24小时,哪个时刻是你的最爱?

    大到贯穿一生,小到分秒不离如此懂得包容,非生活莫属星善·九龙台,惊艳24小时分秒小确幸,汇成生活大诗意7:00平湖公园 清晨唤醒你的,不是闹钟而是窗外的阳光与鸟鸣晨光熹微中,换上了运动服开始脚步轻快地慢跑只需5分钟,湖南省最大的健身文化广场——平湖公园已在眼前健康活力的气息,开启美好的一天9:00精品超市早餐过后,父母开始采购全家人的生活所需星善·九龙台,引进精品超市下楼即达,便捷近在咫尺免去老人拎着重物回家的麻烦省时省力,给父母更舒适的晚年11:00社区架空层 此刻,精心打造的架空层内迎来另一番美好独创五大主题馆设计父母在棋牌室与老友畅谈爱人在健身房挥洒汗水童趣、健身、阅读、社交全家都能找到适合自己的空间16:30四点半学堂 星善·九龙台独设的四点半学堂特聘专业培训老师不出社区,让孩子开心玩耍,享受学习无需将孩子送到外面的托儿所/培训机构带给家长更多放心和安心18:00购物中心 下班回家,开启周末休闲模式下楼即是大型购物中心涵盖五星级酒店/精品超市/时尚街区美食餐饮/娱乐休闲/电影院等万千业态吃喝玩乐购,尽享最便捷的时尚生活20:00球场/跑道 夜幕低垂,晚饭后如何休闲?孩子们习惯到篮球场切磋球技大人们则钟爱去夜光跑道跑步挥汗当然,观赏园景,吹着晚风舒缓精神的惬意是所有人最爱的饭后休闲22:00五维景观园林 一天的热闹过后,把安静还给夜晚夜光洒落窗棂,清风吹进室内楼下2.5万方五维园林之美35%的绿化率,数百种花卉植物共同奏响了美妙的晚安曲一天的惬意舒适,落下帷幕一场甜蜜的梦境,正在打开一天中的24小时风景迤逦千变,乐趣无穷尽也来不及细细欣赏便暑去凉来,春秋四季生活不用急,风景不会腻脚步,可以慢慢来……南湖旁,平湖畔四点半学堂、健身房、老年康体中心篮球场、夜光跑道等社区配套构筑全龄层活动空间 125㎡零公摊·揽境大四房  全城火爆热销中 3栋/A户型建面约125㎡,四室二厅二卫赠送面积约15.3㎡客厅入户玄关,私密性与实用性兼备,定制尊崇归家;餐客厅一体,接驳超大景观阳台,美食与美景相伴;全明通透设计,270°景观飘窗,视野无遮挡,畅享无限风光;U型厨房,洗、切、炒、煮流线一体化,美味随心所欲;南向主卧套间设计,带独立卫浴及衣帽间,尽享主人尊崇感;雅致书房设计,品味书香四溢,涵养人生境界;
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  • “租房也安居”时代到来了

    “租房也安居”时代到来了对于大部分在城市工作或生活的人而言,或长或短,都有过租房的经历。大学毕业入职,职场跳槽转岗,孩子就近上学等,都可能需要找房子、搬新家。如今,伴随互联网技术的应用推广,越来越多租房平台涌现,租房形式也更加丰富多样,共享、长租、短租……甚至便捷到只要打开手机,就可直接选房、拎包入住。与此同时,租房市场乱象也一直备受诟病:信息不透明,隐性收费,违规群租,克扣押金等。那么,租房者的合法权益该如何保障?从“居者有其屋”向“住有所租”转变,相关部门该从何处发力?近日,记者走访了北京租房市场,就这些问题一一寻找答案。乱象不止,信用管理体系亟待建立来北京工作两年多的余先煦最近又搬家了,“之前的合约到期后,中介要求每个月涨价1000元,承受不了,只能换个地方”。前几次租房,余先煦经历过乱收费、被随意中止合约等情况,“能顺利租到合适的房子需要碰运气”。虽然近年来各地对“黑中介”监管日趋严格,但租房市场“套路”仍然层出不穷,例如假房源,信息不透明,隐性收费,违规群租,随意涨价等。在租赁关系中,租客难改弱势群体地位,权益常常得不到保障。这一次搬家后,余先煦尝试选择在北京市官方租赁平台上找房,“那里的房源还是比较多,更重要的是可靠”。去年7月份,人民银行等9部委印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中指出,当前在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,并选取12个城市作为首批开展住房租赁试点。此后,多个官方住房租赁平台密集上线。比如,广州市推出政府住房租赁平台“阳光租房”,实现放盘、交易、备案、评价、数据发布等房屋租赁“全过程”服务。武汉市房管局联合中国建设银行上线武汉住房租赁交易服务平台,成为省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台,等等。其中,一些平台还建立了一套包括租客、房东以及中介服务人员在内完善的信用体系,鼓励租赁各方相互评价信用。信用好的租客不仅可免交押金,还有可能享受按月缴纳房租待遇。如果在租房过程中有恶意失信行为,会影响其信用评估。“租赁市场乱象丛生的重要原因之一,在于信用体系不完善。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一直以来,很少有房东或租客因为信用违约受到惩罚,也很少对信用优质客户有各种奖励。因此,基于这种现状,信用管理体系的逐步完善,将为租赁市场消费行为的规范和激励创造较好机制。短租难寻,共享租房提供便利“暑假来北京实习2个月,租房是个问题。大的房屋中介很少有短租房源,通常要求一年起租,还要收一个月租金作中介费。”在朋友的推荐下,大三学生关玥最终在共享租赁平台上找到了房源,按天计价,手续简单,费用更合理。所谓共享租房,是指房东将自己的住所或空余房间挂在共享租房平台上,出租给他人居住。租住共享房屋比住酒店更经济划算,并且共享房屋通常会配备洗衣机、煤气灶等设备,能给租客提供“家”的舒适感。近年来,伴随共享经济、信息技术不断发展,加之在线短租需求旺盛,有越来越多的人加入其中。途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台也快速发展,共享租房已成为我国住宿市场的重要组成部分。根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示,2017年我国共享住宿交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;共享住宿参与者约为7800万人,其中房客7600万人;参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点;房客主要是学生、上班族、自由职业者。其中,18岁至30岁的房客占比超过70%。但是,共享租房乱象也不少。比如网上发布的照片与实际情况不符;房东服务水平参差不齐;一些共享租房业主并未在相关部门取得相应的经营许可,一旦出现纠纷,租户维权困难。对此,专家表示,共享租赁有助于推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置,但与共享单车、共享汽车相似,共享租赁目前在国内还是起步阶段,尚处于监管盲区,还需要加强平台自律和完善市场机制。比如,尽快明确共享租赁的行业属性,制定经营行为规范、相关卫生标准等。为保障租赁双方的合法权益,减少纠纷,一些平台正在积极尝试各种手段。比如,途家网为了推动共享租房的标准化,在安全门锁、卫生、保洁、方便到达等方面制定了统一标准;小猪短租尝试引入生物识别等技术,并完善管家服务、智能设备系统以及云管理体系,进一步巩固房屋分享的安全壁垒。推广长租,租购同权是关键“只长租,不出售,90平方米精装修小三居,租金一次付清10年180万元起。”这是北京万科自持租赁房项目——万科翡翠书院的出租广告。今年4月份,北京万科宣布旗下第一个自持租赁项目万科翡翠书院将启动预租。这批房子只租不售,最长租期达10年,是真正的“长租公寓”。按照翡翠书院的规定,租户需一次性付清首个租期内的全部租金。如果租一套90平方米三居室,按1.5万元的月租金计算,全部租金将达到180万元;如果租一套180平方米的四居室,按照3万元的月租金计算,全部租金也将达到360万元。相对于其他租赁市场,翡翠书院的租房显然价格不菲,让不少租客望而却步。但一次性承租10年,可以为租户锁定租金,租户不用担心租金上涨、租期未到就被毁约赶出等问题,保证了租房生活的稳定。有专家认为,长租市场的兴起,让以房为家的中国人接受“住有所租”的时代提前到来。随着人们生活态度的改变,更多人尤其是年轻人,对于租房的接受度在逐渐增加。而且,相较于传统租赁的不稳定及各种弊端,年轻人更偏爱服务优质的长租公寓。但也有不少租户反映,虽然长租公寓确实可以满足一些租户对于稳定租房的现实需求,但要想真正推动住房消费新理念,引导消费者从“居者有其屋”向“住有所租”转变,还需要政府进一步解决租房的配套问题,尤其是“租购同权”问题,使租房居民在教育、医疗等基本公共服务方面真正获得与买房居民一样的待遇。近些年,一些地方在入学方面已经开始尝试“租购同权”,只要租了房子,就可以在对应的学区上学。但在现实中,要真正落实并不容易。租住在深圳福田区的向明伟告诉记者,虽然福田区2017年推行公办小学积分入学制,名义上租客和业主享有同样的入学权利,但实际上租房居民入学仍会受到诸多限制,往往要排在购房业主之后,“租购同权”从理想到现实还相差很远。从长远来看,“租购同权”是大势所趋、现实所需。58同城CEO姚劲波认为,城镇中有一些福利和享用公共资源的权利附着在产权住房之上,这在一定程度上导致了购房需求越来越旺,如果让租房者也能享受到同等的公共资源,人们就不一定非挤到购房的“独木桥”上,买房会更加理性,这也能推动住房租赁制度建设,破除“买房才是安居”的固有观念。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 楼市调控持续加码北京二套房贷款利率上浮20%

    近日,《证券日报》记者调查发现,目前几家国有大行在北京已执行二套房贷款利率上浮20%的政策。融360发布监测的最新数据显示,7月份二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨0.03个百分点,整体涨幅低于6月份。在不少业内专家看来,房贷利率上涨将对购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求有所遏制。易居研究院智库中心研究总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前二套房调控政策较为严厉,势必影响改善型购房需求,但也会有效遏制投资投机性需求。可以看到,二套房的首付比例较高,房贷利率也较高,这些都会增加购房成本,进而会限制部分购房者入市,起到给楼市降温的效果。中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险要求的体现。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定性因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,过去一年半,对于一线、二线城市购房者影响最大的政策是信贷政策,其中贷款额度收紧是约束改善购房者入市的最主要原因。以北京地区为例,过去视为首套房的“卖一买一”购房者,基本都认定为二套购房者。这是抑制市场最关键的政策。多家研究机构监测的数据显示,近一年来,全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。有银行业人士称,银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看,房贷利率仍有上浮的可能。董希淼表示,“未来房贷利率会趋于平稳,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”同时,董希淼呼吁,对于首套房、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。严跃进认为,对于二套房要进行差别化政策管理,对于部分合理改善住房的需求,未来建议适当放宽;而对于不断有房源倒腾或者有类似P2P借款的现象,应要进行严格限制。央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜此前明确表示,央行会督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 楼市调控进一步加码 房贷业务变化显现

    7月31日召开的中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。从“过快”二字的删除中,决策层对“房住不炒”的决心可见一斑。这不仅让在近期经济发展面临挑战的背景下,一直不绝于耳的“楼市放水”的猜测消弭,也让今年力度明显加大的楼市调控进一步升级。除了深圳、沈阳这样的重点城市出台楼市调控新政以外,8月7日,住建部召开部分城市房地产工作座谈会,要求参会各城市加快制定住房发展规划,并表示对楼市调控不力的城市坚决问责。与此同时,在房贷利率继续保持高位的同时,房贷业务的发展也呈现出一些变化。融360的最新数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,同比上升13.63%。虽然上涨趋势未变,但其环比涨幅却在缩小。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%降至环比上升0.45%附近,预示本轮上涨或接近尾声。房贷利率继续保持高位“现在首套房的贷款利率一般是基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率为上浮20%左右。”海淀区某地产中介表示。在调查中,《金融时报》记者发现,北京地区的房贷在近几个月基本保持在同一个高水准上。融360数据显示, 7月北京首套房贷款平均利率为5.47%、二套房贷款平均利率为5.90%,环比上期均未出现变化。具体到银行方面,其在北京地区监测的30家银行中,有22家银行执行基准利率上浮10%;四大行及浦发银行(10.140, 0.09, 0.90%)执行基准利率上浮15%;光大银行(3.610, 0.04, 1.12%)、东亚银行执行基准利率上浮20%;另有1家银行分(支)行停贷。二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行执行基准利率上浮30%。放眼全国,房贷利率保持高位的趋势同样明显。在上述机构监测的35个城市的533家银行分(支)行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。与房贷利率持续稳定在高位态势相呼应的是房贷业务的持续萎缩。易 居房地产研究院7日发布的《2018年二季度全国居民购房杠杆研究》显示,2018年二季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至18.6%和31.9%,双双连续5个季度下行。从新增个人购房贷款余额来看,2018年二季度,个人住房贷款余额新增9800亿元,同比下降2%。调控力度再次升级7月,首套房贷款利率执行基准利率及以上的银行占比为94.76%,打消了之前市场对央行释放流动性,在短期内导致房贷利率降低的猜测。这与决策层及相关部门对“房住不炒”的新型住房制度的推进密不可分。中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-7月,全国主要城市调控次数达260次。而在7月单月,全国楼市调控密集程度再次刷新历史记录。相关部门在合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。其中,最引人注目的,莫过于7月31日深圳发布的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份被称为 “深四条”的文件,不仅规定暂停公司买房,公寓限售5年,新供应土地上公寓只租不售,还在规定住宅限售3年,不追溯的同时,对离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的购房者,首付款比例不低于70%。这也使得深圳成为调控最严厉的一线城市。融360统计显示,7月,在北上广深四个一线城市中,深圳的首套房房贷利率最高,达到5.6%。此举或将进一步拉大深圳与其他三城在该数据上的差距。而在同一日决策层把去年3月写入政府工作报告的“遏制房价过快增长”升级为“坚决遏制房价增长”后,严控楼市的导向将再度升级。而这也打消了市场的侥幸念头,据知情人士向《金融时报》记者透露,本月某沿海热门城市的土地拍卖中,开发商纷纷保持观望态度,最后导致流拍。同时,专家和业内人士表示,在决策层对“因城施策”方针的指引下,房贷利率或将在不同类型的城市出现分化。相比需求更大的一线和受棚改政策影响显著的三线城市,近期受政策调控影响较大的二线城市房贷利率下调的可能性更大。这也意味着,当前二线城市利率持续上涨的局面或将终结。房贷业务呈现变化8月1日,四大行在苏州的分支机构一致出台新的房贷政策,规定客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。“在苏州二手房市场,贷款未满5年,而要提前还款的现象并不罕见。”苏州地区某银行业人士表示,此举将打击二手房交易的积极性,并在一定程度上为房地产投资降温起到作用。实际上,不支持提前还贷,在银行业内并不新鲜。“对于银行来说,房贷是一个优质业务,虽然相比其他贷款业务利息稍低,但是非常稳定,而且不良率也很低。银行当然不希望终止这个业务。客户不提前还款,也省去了我们去拉其他业务的麻烦。”北京某银行业内人士表示。“苏州四大行分支机构这样规定,就是为了追求更高的利润,是银行的自主行为,并非楼市调控。”中原地产首席分析师张大伟表示,本次规定中, 5年的时间期限相对比较长,很多城市之前有过类似的条款,但基本都是3年左右。“这对于在3到5年内需要换房子的刚需家庭会产生影响。”他表示。作为一项重要的盈利性业务,银行一直很重视房贷业务的发展。除了在提前还款违约上做文章,近期,部分地区的银行房贷利率也呈现下降趋势。融360数据显示, 7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,二套房贷款平均利率为5.89%,环比均有所下降。业内人士表示,这或许与广州楼市降温背景下,银行房贷额度有所剩余的市场因素相关。“房贷利率的下调,与银行自身业务发展策略有关。一些银行有一定的信贷规模,可能会将相对稳健的个人住房贷款业务,作为下一步的发展重点,所以通过下调利率来抢占更多的市场。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼分析认为。值得一提的是,据融360数据显示,近一年来,全国房贷利率上升城市的数量呈连续波动并下降的趋势,而近3个月来,这一变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势。“目前,各地调控政策的出台已有一段时间,在度过缓冲期后,多城市银行已基本完成整体利率的相应调整变化。同时,房贷需求仍比较旺盛,在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小,同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求,综合诸多影响因素房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。”上述研究机构如是预测。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 首套房贷利率连涨19个月!贷200万要多还30万利息

    刚刚过去的7月,楼市重磅消息不断,中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何?融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)发现,虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”,但上涨幅度已经有所下降。不过,购房者的购房成本仍有所上升,以最新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。首套房贷利率连涨19个月武汉领涨全国融360监测数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。值得注意的是,继定向降准释放7000亿流动性后,央行7月加大对市场资金投放力度,当月累计净投放逾1.4万亿,银行间流动性宽裕。有业内人士表示,货币政策已经转向实际宽松。但中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,7月首套房贷款利率执行基准及以上的银行占比为94.76%,不降反增,央行“放水”短期内未对房贷利率起到降温作用。数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。今年以来,多地上调房贷利率,一、二线城市略显分化,从近几个月数据走势来看,一线城市首套利率上涨势头有所降温,二线城市则始终“高热不退”。7月,四大一线城市中,北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平,广州微降(5.55%),深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨,其中,武汉达到全国最高水平,为6.35%。“房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险的需要。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示。中南财经政法大学金融协创中心研究员李虹含此前也指出,首套房贷款利率上调,除了有资金成本上升、银行流动性紧张等原因外,也与银行响应国家房地产调控政策有关,通过调控利率抑制楼市投机。在董希淼看来,房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。” 董希淼说。楼市再释收紧信号如何影响刚需族?影响下半年甚至未来几年国内经济走向的中央政治局会议在7月31日落下帷幕,会议公报中专门针对房地产的内容有:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”尽管央行降准后“放水”力度加大,但在中央此番表态后,已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为,在解决好房地产问题上,中央下了很大决心。据上海证券报统计,今年上半年,全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”,“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。7日,住建部再次强势发声,向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时表示,“要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业。”除此之外,住建部还提到了“三稳”,即“稳地价、稳房价、稳预期”。此后一天(8日),成都、杭州两地相继发文整治房地产市场,要求严打投机炒房行为和中介违法违规行为。6日,沈阳也出台了楼市调控新政,将限购范围扩大到全市。“下半年会加大房地产乱象整顿,进而形成更好的房地产交易秩序”,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)指出,这次住建部会议提出“精准施策、综合施策”的概念,其实就是希望各地政策出台更有针对性,同时能够打出组合拳,尤其是银行等部门都需要积极配合楼市的发展。中央下大力气稳房价无疑是一大利好,而对于刚需族来说,房贷利率居高不下则意味着买房成本仍然很高。中原地产首席分析师张大伟认为,下半年房地产调控仍然会比较严格,而房贷利率水平会逐渐走向平稳。董希淼也表示,“未来房贷利率会趋于平稳水平,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”同时,董希淼呼吁,对于首套、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 衡阳新焦点,就在这!

    规划面积9.81平方公里总投资300亿元的陆家新区可谓是2018年衡阳最火热的地区土地竞拍激烈众多大牌开发商争相在此拿地使之成为全衡阳的焦点为何陆家新区会受众多开发商的青睐?总投资300亿的陆家新区被定位为“创新港、信息港、会展经济区总部经济区、中央商务区和国际社区”是衡阳市升级转型的领头羊和高新产业动力引擎预计于2019年全面建成的陆家新区是“产城融合”的示范区将成为衡阳地区乃至湘南地区产业发展的承载地城市建设的示范区和经济发展核心极大提升衡阳市核心竞争力如此高标准的定位、规划和建设也使陆家新区成为衡阳市的“新核心”目前已引进的十大产业项目:国际会展中心、总部基地中兴科技园、虚拟大学城新兴金融中心、创新中心、创业中心湘南新兴产业创新创业孵化基地高新未来城创客谷、贝蓝斯医疗科技园将会有数百万人的高新技术人才聚集在陆家新区将为陆家新区带来巨大需求市场覆盖居住、消费及商务需求等多个领域我们不妨来看下实例国家级产城融合示范区广州—“黄埔样本”房地产市场发展趋势如何?黄埔产城融合示范区2016年9月国家发改委下发《关于支持各地开展产城融合示范区建设的通知》确立了全国首批58个产城融合示范区黄埔产城融合示范区是广州市唯一获批建设的国家级产城融合示范区产业迅速发展在确立产业发展定位及平台后黄埔区产业发展快速黄埔区以制造业为主导工业产值占据广州1/3以上已建成18个国家级产业基地和园区4个广东省战略性新兴产业基地6个市级战略性新兴产业基地企业入驻黄埔区集聚了外资企业3400多家世界500强企业投资项目135个上市企业42家新三板挂牌企业92家高端人才聚集2016年末新黄埔区常住人口达到108.26万人比2015年增加18.41万人产业发展带动人口集聚效应明显房地产发展自2014年新黄埔区成立之后新黄埔高速腾飞大家都纷纷选择在黄埔买房黄埔区成交量一直遥遥领先其他中心区域领跑广州2017年4月至10月黄埔区以6966套位居广州销售之冠以广州中泰天境花园为例该项目自开卖以来成交均价从2016年3月9000元/㎡上涨至2017年9月20000元/㎡涨幅122%排名广州全市第一“黄埔样本”通过“产城融合”的规划理念与实践贯彻国际化生态型创新城区初见规模人们居住、工作、生活、娱乐非常融洽幸福指数极高看完了陆家新区与广州黄埔的介绍后我们不难发现陆家新区发展潜力无限以产业为保障将会吸引更多的高端人才同时驱动城市更新和完善服务配套进一步提升土地价值中泰天境雄踞陆家新区核心汇聚城市高尚人群优居于此与财智名流为邻中泰天境样板间现已华丽绽放获得了极高的人气及赞赏建面约98—139㎡精装华宅VIP认筹一万抵三万火爆抢筹中中泰天境雄踞陆家新区核心是继中泰峰境后中泰集团战略布局衡阳的又一力作匠心打造国际品质生活典范定义衡阳全新人居理念
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  • “礼让斑马线”让衡阳人幸福感爆棚,听听他们怎么说?

    城市交通是城市文明的一面镜子一条斑马线,承载着城市交通的安全与规范“礼让斑马线”是文明行车的基本常识,也是法律义务更是城市文明最直观的体现为了让衡阳市民能有逐渐养成“斑马线前礼让行为”的好习惯雅士林御苑联合FM105.4音乐电台携手举办礼让季“汉服交通员”活动汉服交通员在主要路口指引交通倡导“谦恭礼让,幸福一生”那么衡阳市民们对于“斑马线礼让”这件事又有什么看法呢?“斑马线是引导行人安全过马路的“生命线”,机动车辆行经斑马线做到停车礼让行人,是对自己和他人生命安全的负责。”“礼让行人肯定需要的,这是现在一个公民必备的素质。”左右滑动查看更多“现在司机还是很有素质的,一般快到路中间的时候,都会停住,然后在车里给行人示意,让行人先过。”左右滑动查看更多在街头采访的最后交警、司机、行人分别做出了礼让承诺左右滑动查看更多生活在衡阳每天都能放心经过每一条斑马线这是一种幸福衡阳斑马线礼让行人,已成为一道城市风景这不仅仅是一个交通问题更是一种精神维文明建设而一个文明的养成并非一朝一夕还需要更长时间的沉淀雅士林御苑我们的幸福,还有第5季89—129㎡花园美宅火热劲销中0734-889866解放西路·蒸水河畔300米
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  • 八中旁,天赋嘉作|这几个细节,打造南城最有温度的社区!

    社区,不仅是休闲居家之所更是心灵的栖息地因此社区的温度就显得尤为重要天嘉天樾深谙生活之道从居住体验出发让业主把更多的时间留给自然把更多的舒适留给自己做生活的关怀者以及心灵的对话者01社区wifi定点覆盖如果要您选出最无法离开的一件物品我想它一定是手机!的确现代的人已经越来越离不开手机了追剧、朋友交流、收付款、浏览新闻……恨不能24小时不放下然而,一旦离家一则流量太费、二则网速太差再也无法愉快的刷手机了!不要急!在天嘉天樾社区里,免费Wi-Fi覆盖只要您到了这里刷剧、淘宝、朋友圈一切都不再是难题!俗话说流量只能克制,Wi-Fi任意放肆!02社区定点宠物空间还记得夜以继日云养猫云养狗的日子么还记得“我一定会有猫的!”的终极呐喊么?随着“喵星人”、“汪星人”们逐渐“占领”地球沉迷吸猫的铲屎官们层出不穷现在的宠物对人而言不仅仅是可有可无的动物更多的是互相陪伴的朋友甚至无法离开的亲人天嘉天樾始终站在业主们的角度特在社区内布置多个宠物便便厢及洗手台在这里带着“主子们”外出锻炼时再也不怕偶尔遇到的小尴尬同时,与它们玩得累了的时候也能有更安心的休息时间03舒适社区公共空间社区直饮水设置傍晚时分,凉风徐徐迎着微风在社区中悠闲的散着步这时,突然口渴了怎么办?回去 浪费了这良辰美景不回去 口渴难耐的感觉实在不好受!天嘉天樾社区内定点放置直饮水机确保现制现饮贴心保障业主们的社区休闲体验人性化休息区带着孩子外出散步婴儿小推车却“无处安放”走得累了想要歇歇座椅却完美体现了什么叫“夏热冬凉”别担心!天嘉天樾社区内符合人体工学的坐凳通行过道、安全扶手、无障碍设施等深刻考量特殊人群用户体验坐凳面层材质多选用木质与石材的结合选址皆在观景与休息皆佳的位置解决木质夏天热、石材冬天冷的不适体验感让您在休闲时更为舒适大自然的科普园在城市中呆的太久的孩子们早已忘却了与大自然亲密无间的感觉桂树、香樟、樱花杨梅、香柚、朴树……这些大家曾耳熟能详的名字孩子们还认得吗?天嘉天樾在社区中运用声控灯树木定制木牌科普等技术将休闲的社区变成了孩子识别大自然的科普园潜移默化的引导着孩子们知识的汲取同时也能让业主们享受到与自然并肩的生活▲园林展示区实景图负氧离子发生器走在园林间除了静美怡人的景色外负氧离子发生器正无声的为您输送着清新的空气除此之外它还可捕捉空气中的氧分子生成纯净负氧离子可为您改善睡眠、增强抗病能力对您的身体起到疗养保健的功效入住天嘉天樾从居所的表达到心灵的栖居美好生活画卷由此开始—END—
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  • 送清凉持续进行中!业主专属福利,千万别错过|耀江·西湖湾

    美好生活家,美丽西湖湾正值酷热8月,耀江花园营销中心人头攒动,热闹非凡,耀江花园第3届社区邻里文化节第一波主题活动——“盛夏送清凉”火热进行中。截至目前,已有近千户业主领取到了清凉礼包,感受到来自耀江的关怀。本活动将持续至本月19日,还没有领取清凉礼包的业主朋友都可以亲临耀江花园营销中心,领取价值66元的大米&绿豆一份。酷热之中,湖风拂面、枝摇叶荡的雁栖湖岛,无疑是绝佳的避暑之处。高温酷热之下,吸引业主们来到营销中心的,不仅仅是清凉礼包,还有惊艳亮相的耀江·西湖湾。作为耀江花园岛内全新组团,耀江·西湖湾将成为引领衡阳人居迭代升级的标杆之作,是业主们换房升级的择优之地,更是衡阳精英家庭的改善首选。耀江·西湖湾效果图耀江·西湖湾,16.5万㎡超大规模纯粹低密洋房住区,电梯洋房低至6层,楼高仅22.8米,营造低密、亲地的舒适感受。配置领先的4.0智能社区,7.2万㎡五维园林、700米音乐慢跑道、500㎡全龄儿童乐园、2300㎡下沉式泳池广场等豪宅奢配,承载了人们对美好生活的所有想象。耀江·西湖湾效果图作为城市之心低密生活范本,耀江·西湖湾,倡导与践行绿色、舒适、健康的人居理念,让产品服务人居,让居住回归生活。耀江房产从“造好房子”到“造好生活”,这一划时代的重要作品,势必成为衡阳地产发展史上的重要节点,衡阳豪宅的一次迭代与进阶!择席雁栖湖最后的拼图积淀耀江廿年豪宅修为于衡阳城市之心仅以0.79超低容积率精筑衡阳至大规模纯粹低密洋房住区更优享成龙成章12年一站式精英教育耀江·西湖湾,衡阳城市精英改善之选区位图|点击可查看大图
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  • 高端养老服务供给渐成热点

    伴随我国老龄化程度不断加深,高端养老服务供给逐渐成为产业布局热点。作为业内较早涉足养老产业的保险机构之一,中国太平保险集团近日透露,投资约40亿元、耗时6年在上海建设的大型医养结合型养老社区“中国太平·梧桐人家”将于2019年交付使用。这个养老社区坐落于浦东新区,拥有1500余套老年公寓和900张康复护理床位,届时可为约3500位客户提供高品质生活和康养服务。记者在实地看到,养老社区的浴室、厨房及室外走廊设置了高度适宜的扶杆,圆弧形的家具拐角设计可防止老人撞伤;室内外的安全感应器和紧急呼叫按钮,方便老人在紧急情况下寻求医护人员的帮助。除了各种无障碍、智能化、适老化的设计,每个房间还配备了健康监测设施,逾6万平方米的康复护理中心可满足入住老人不出社区看病、配药的需求。国家统计局公布的数据显示,截至2017年末,全国60周岁及以上人口接近2.41亿,占总人口比重达到17.3%,其中65周岁及以上为11.4%。“银发族”群体的日益增加带动多层次养老的需求大增,给养老产业带来更大机遇。其中,高端养老服务供给逐渐成为布局热点之一。近年来,万科、保利、绿城、首创等地产巨头纷纷进军养老地产,保险巨头们则不约而同地将目光瞄准了高端养老社区。其中,率先获得养老社区投资试点资格的泰康人寿在北京、上海等地打造了“泰康之家”项目,中国人寿旗下“国寿嘉园”也在多个城市落地。在业界看来,保险业牵手养老社区可谓“天作之合”。一方面,养老产业资金投入大、回报周期长,与保险资金体量较大且追求长期稳定收益的特征相契合。另一方面,保险公司的高端客户群体本身也对“医养结合”型高品质养老服务有着较大的需求。据了解,目前险企投资建设的高端养老社区大多面向自身保险客户,即购买相关保险产品且累计保费达到一定金额后可获得入住资格,入住后再支付相应的运营服务费用。从国际经验来看,为老年人提供自理、介护、介助一体化居住设施和服务的“持续照料退休社区(CCRC)”,已经成为不少国家和地区的主流养老模式之一。保险业界专家表示,随着中国民众收入的提升和养老理念的转变,会有越来越多的老人选择医养结合养老社区安度晚年。机构和资本持续进入这一领域,也有望催生更多“中国版”CCRC。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 重磅福利!崇盛国际免费送熊猫券啦!

    虽说已经立了秋可是这三伏天里一拉开窗帘看着外面的太阳就只有一个感觉热!热!!热啊!!!热到不想出门买菜热到不想开火做饭但是民以食为天不吃饭怎么行呢?所以崇盛给你们送福利了!福 利 一步骤一(长按此图进行保存,发送朋友圈)活动时间2018年8.10(上午8.30)-8.14(下午17.45)共计5天福 利 二8月10 日至12 日柏石公寓成交用户可享3888元减价的清盘“美价”政策前十位成交客户可再赠送一瓶高级红酒什么?你问什么是熊猫餐谋?看下面就知道了前方高能 请注意!一大波美食即将出现!口味各异的寿司现场煎制的牛排凉食熟食应有尽有没错!还能打个小火锅是不是口水都要流下来了呢?那那那...那柏石公寓呢?为衡阳新青年量身打造的时尚公寓精选国内外一线品牌进行装修浓浓北欧风复式双层 布局更优柏石公寓住在柏石 幸福一生柏石Ⅲ挪威森林建面约70-86㎡超复式公寓北欧轻奢风情·阔绰精致空间给你最想要的生活少量余货清盘中欲购从速!完咨询热线:8180008/0009品鉴地址:中国·衡阳·蔡伦大道1号崇盛国际中心
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  • 遏制房价光问责不够!病根在金融上

    上周,我们对房地产的提法变了,不再是遏制房价过快上涨,而是变成了坚决遏制房价上涨,这代表了一个重要的态度转变,证明高层已经对高房价忍无可忍。随即各地和各部委都开始纷纷相应,中国的事很明显,完全不用对下负责,但必须要对上有个交代。昨天,住建部在沈阳开会,提出很严厉的表态,坚决问责未能实现调控目标的地方。各地应切实做好房地产调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。现在其实住建部是最慌的,楼市上涨他的责任最大,而现在全国经济政策转向宽松,最有可能触发的就是楼市大涨,所以住建部必须严防死守。巧合的是,这次住建部开会的时间地点选择了8月7号的沈阳,而在8月6号,沈阳紧急发布通知,要求扩大限购范围,进一步加强土地供给,打击中介机构捂盘惜售,炒买炒卖等行为。所以这就有点意思了,以后可能住建部干脆走出北京,先到调控不力的地方去开会,起到敲山震虎的作用。很多人都预计,在2018年下半年,调控政策将开始松动,逻辑是经济下行,政府扛不住了,所以再次释放房地产,但此次调控跟前几次不一样之处就在于,调控之初,四处漏风,不断的升级系统,去补漏洞。原来一调控,楼市基本就被按住了,北上广深控制住,全国楼市就不涨了,但这次是按下了葫芦起来瓢,北上广深率先上涨,之后一线停涨二线省会核心城市接力,接着又是全国调控,但因为棚改货币化安置造成了三四线暴涨。弄得这次楼市的上涨比哪一次破坏力都大,以前只是北上广深的居民深受其害,现在弄得全国上下都慌得一逼。以前人家觉得高房价跟我们没关系,现在好了,切实的感受到了高房价的危害。特别是以前几个典型城市,比如重庆,多少年房价都不涨,结果一换领导,牛鬼蛇神都出来了,房价猛涨。还有长沙,一直都是土地供应的典范,到2016年之前10几年都没怎么涨,房价还在6000元以内,结果2017年翻了一倍,直奔15000了。这就让人很难理解,到底是为了什么,怎么就需求一下爆发出来了,两年前6000不买,现在15000抢着买?这不是有病吗?你见过超市里打折的时候不买,涨价了抢着买的吗?显然不可能,大爷大妈不傻,那么什么东西涨价之后买的才多呢?股市啊!当股价大涨,是不是越涨成交量越大。所以你说房子现在算什么,显然已经成了类似于股票的投资品,他根本就不再是消费品。甚至很多所谓的刚需,根本就是因为涨价才是刚需的,两年前也没见有这么多的刚需。在知识星球老齐的读书圈里,我们已经给大家讲完了《泡沫经济学》,其实日本当年跟我们一模一样,日本当年无耻的经济学家也提出了刚性泡沫的提法,说因为日本将超过美国,所以买日本的房子就是买世界的未来,所以日本的房子贵是有道理的。但多年后证明,这是纯粹的胡扯,不是当时日本的房子不够住,而是都被企业和个人拿去投资了,很多做实业的企业,最后干脆都把做生意的钱,用来购买土地和囤积房子。所以人为制造了囤积居奇。最后必然一地鸡毛。有人说中国的房子是因为土地供应不足,所以造成了稀缺而暴涨,是地方有意为之,这有一定道理,但也不全是因为此,在前几年几个特大城市的土地供给确实不够,但此次三四线的楼市暴涨,跟土地供给半毛钱关系都没有了,这些地方土地供给甚至是严重过剩的,房价还是涨了,美国和日本的土地都是可以买卖的,也都一样,反复在房子上出现危机,所以说白了病根还在金融上,你不斩断他的金融链条,投机炒作就很难停止。那么投机链条是什么?说白了就是贷款。我们前一阵看到多个城市已经禁止了企业买房,这总算是打到了七寸上,企业一直就是炒房主力,他们炒房根本不限购,而且把房子装到公司里,连公司一起买卖,连交易税费都省了。所以这就日了狗了。相当于政府的调控,都在帮企业低价在买房。另外还有一部分炒房的,也必须给予遏制,这就是通过房抵贷套钱出来的人,哪有那么多付的起全款的人,都是抵押了自己的房子,才搞出了全款,应该尽快暂停房抵贷,以及二套以上的购房贷款。这样房子就彻底没有流动性。炒房也就能够很快的偃旗息鼓。但之所以一直没这么干,就是银行们的抵触情绪很大,因为他们除了抵押房子,别的风控就不会了。你不让抵押房子贷款了,他们就没生意可做了。所以说到根上,房地产泡沫还是银行给惯出来的。但其实你想不想改变,最后都得改变,当年造船,钢贸,煤炭火爆的时候,银行也是大量抵押这类资产,结果泡沫破灭,银行一翻两瞪眼,出现了大量的坏账,有的钢贸仓库同时给了三家银行,这意思就是说,他涨的时候,你觉得他很安全,但其实已经非常危险,一旦他跌了,你就彻底傻眼了。所以既然这个模式进行不下去,还不如早点想办法改变。别等到一切都不可收拾才悔不当初。所以还是强调一下,真想遏制房价上涨,赶紧停掉房抵贷,停掉二套房以上贷款,至于会不会误伤企业,他要真的困难,没人拦着你卖房。卖房的多了,房价的预期就会逆转了。否则都去抵押贷款,谁也不卖,很难做到遏制房价上涨。
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  • 【衡阳智慧安防】“智”敬美好生活,为安全护航

    随着生活水平的不断提升人们不仅对居所环境的要求高对居家安全的要求也越来越高(示意图)富力碧桂园·衡中心量身定制智能社区安防系统旨在为衡阳人民打造智慧家居家,不再只能用舒适形容智慧、科技、安全、舒适集于一身(示意图)智慧社区安防由内到外为生活保驾护航(本视频仅供参考,所有细节最终以政府批文为准,买卖双方权利义务以双方订立的合同为准)【云可视对讲机,智享安全家】COUNTRY GARDEN内置高清晰红外补光摄像头白天黑夜都能清晰看到访客影像门外情况一览无遗,告别听声辨人的时代简单快捷,又可保障安全(示意图)【APP社区开门,让科技服务生活】COUNTRY GARDEN通过手机APP轻松开启社区门、楼栋单元门无需携带钥匙和业主卡好友到访也可实现远程开门不用来回奔波,省时省力(示意图)【门禁状态智能检测,安全可靠】COUNTRY GARDEN采用品牌智慧门锁,打造单元门智慧门禁系统提供社区出入的身份智慧识别功能可通过刷卡、输密码等方式开门不仅方便快捷也能及早预防安全隐患的出现有效甄别及控制小区外来人员(示意图)【24小时云监控,全天候的守护】COUNTRY GARDEN24小时360°云监控用科技武装,抵御潜在的外在威胁通过物联网技术将社区和住宅各类安防设备连接到一起通过人、设备、数据实时交互24小时捍卫居家安全多重保障您和家人的安全(示意图)“富力碧桂园·衡中心智慧住宅,赋予业主科技人性的关怀让尊崇的生活从归家的那一刻开始开启未来智慧生活新维度!”富力碧桂园·衡中心建面约32-64㎡Smart云公寓 ?118-230㎡空中央墅45-150㎡城央金铺Tel:0734-3100888项目地址:衡阳国家高新技术产业开发区华新大道与船山大道交汇处
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  • 冒个泡?这个暑假,我们一起“泡”一夏!

    立秋来了三伏天却还未过去台风过境了好不容易凉爽下来的天又燥热起来在这些只想葛优躺的日子里除了空调吃瓜刷手机还有别的操作吗?孩子暑假眼看所剩无几要不要抓紧时间与孩子们来一场惊喜而欢乐的泡泡之旅呢!来了!来了!!来了!!8月11日下午18:30-20:30南湖公园水上乐园缤纷泡泡音乐节与你一起,燃爆这个暑假!泡泡大狂欢让我们用缤纷多彩的泡泡暂时对抗这夏季的热浪吧!伴随着孩子们的欢笑声在泡泡的海洋里肆无忌惮的玩耍不分家长、忘却年龄与孩子一起体会一把童年的乐趣!让孩子一起感受一家人玩耍的幸福与欢乐!DJ音乐嗨起来泡泡音乐节音乐自然也是少不了的助兴元素DJ音乐动感一夏,随时引爆全场燃点!泡泡秀、激情舞蹈……精彩节目享不停更有互动大抽奖!礼品与游戏齐飞,尖叫更上一层楼!说了这么多?如何参与是难题?看过来,参与攻略看过来!1关注雅士林欣城公众号转发此文章至朋友圈留言点赞数前10名?? 即可免费获得南湖公园水上乐园价值68元儿童门票一张!2凭入场券进入泡泡区即可参与游戏!领取时间8月10日10:00 - 8月11日12:00领取地点雅士林欣城营销中心营销部怎么样,参与流程是不是超简单der!8月11日晚18:30-20:30缤纷梦幻音符,燃爆泡沫之夏雅士林泡泡音乐节南湖公园水上乐园,我们不见不散!—END—雅士林欣城 江岳府滨江头排 纯板压轴南向一线瞰江华宅1万抵3万 火爆认筹中热线:4008-163-163 转 70544项目地址衡阳市石鼓区蒸水河北岸华源支路6号
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  • 好房不怕比,2梯2户才是归家的上层礼遇!

    生活在快节奏的都市中,整天和琐碎打交道,你是不是也想在回家的时候,少一些等电梯的烦恼,多一些时间享受美好?这个时候“梯户比”很重要!王小五我和我同事都住16楼。为什么每天等电梯下楼我比我同事要多十分钟!杨二六我们家厨房和对面那家的厨房相对,经常油烟倒灌进我家里面。繁华里上面的问题统统和梯户比有关系!梯户比在一定程度上是“生活私密,品质享受”的衡量标签,被称之为:归家的第一道风景。仔细想想,某些开发商为了节省开销:4梯10户,以20层计算,每户3人,算下来就是600人合用4部电梯,平均每部电梯要承载150人。假设每部电梯单次可以承载15人,将所有人全部运送到楼下需要转送10次!天哪,梯户比原来对生活居住有这么大的影响,这还没结束,继续往下看……等待时间一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。每天想晚起十几分钟,但是,等电梯却又白白的浪费掉“美容觉”的时间。担心上班快迟到,上学快迟到,心急如焚,却又无可奈何。2梯2户相比2梯4户而言,住户候梯时间更短,尊贵享受,优雅出行,居住质量,从高效开始。通风采光梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。以目前市场主流的2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少。而2梯2户户型更加实用,南北通透明亮,明厨明卫,让居家生活享受阳光与清风的沐浴。私密性随着户数不断增加,有着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区等等问题,私密性、舒适性降低。而2梯2户同层住户减少,避免人来人往泄露私己生活的问题,私密性很高。少了苦不堪言的拥挤,少了尴尬的寒暄与对视,买到这样的梯户比的买家可以说是人生赢家了。生活更高效、安静,也更从容,凯翔·繁华里充分考虑现代人居需求,掌握最佳居住尺度,2梯2户舒适配置,打造人性化、私密化的居住环境。让尊贵从归家候梯的那一刻,即蔓延开来,为你演绎都市里的美好生活~凯翔·繁华里,位于衡阳主城高新区咫尺衡阳市府,举步万达商圈法式Art-deco精工建筑 精品纯粹社区涵盖90—151㎡纯板大三房/5.9m空中墅独特引入直饮水入户技术,充分保障业主用水安全社区内彩色跑道,打造楼下的休闲健身场100%人车分流、Wifi全覆盖智能云门禁、安全智慧社区凯翔 · 繁华里多一层空间,多一倍幸福
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滚动新闻

  • 楼市不冷!7月房地产投资增速重回两位数 反弹持续

    本报记者 宋兴国 实习生 李秋珊 北京报道8月14日,国家统计局发布7月份国民经济运行情况的相关数据,房地产一枝独秀,供需两旺。房地产相关指标均呈现回升态势。投资重回上升渠道。统计局数据显示,1-7月,全国房地产开发投资同比增长10.2%,结束此前连续三月的微幅下调,增速重回两位数。其中,住宅投资增速提高0.6个百分点,至14.2%。销售则再创新高。1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,商品房销售额78300亿元,同比增长14.4%。销售面积与销售额的增速均已连续三月扩大。国家统计局新闻发言人刘爱华在就2018年7月份国民经济运行情况答记者问时表示,从房地产投资方面看,从先行指标,包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看,还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。供需两旺统计局数据显示,房地产市场迎来供需两端的强势反弹。需求方面,据国家统计局数据,1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。从7月单月数据来看,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨了10%与22%。分区域来看,中西部地区的销售面积增速均超过10%,销售额增速均超过了20%,市场持续火热。受到严格调控影响的东部地区,销售面积负增长也有所收窄,销售额依旧维持正增长。中原地产首席分析师张大伟认为,市场继续高位运行的原因主要有三点:首先,房地产企业特别是龙头房企的销售额依然高企;其次,各地楼市限价政策严格,买房依然可以赚钱,这种财富效应的存在刺激市场投机需求;第三,除一二线市场相对平稳外,三四线城市棚改等政策带来的高峰仍在,特别是中西部区域,补涨的现象依然普遍存在。销售处于高位,也支撑了融资渠道受限背景下的房企资金链,1-7月份,房地产开发企业到位资金93308亿元,同比增长6.4%,增速创下年内新高。其中,定金及预收款31013亿元,增长15.1%。良好的销售回款,也刺激了普遍进入“高周转”模式的房企的投资热情。国家统计局数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,投资增速告别此前连续四个月的放缓态势,重回两位数增速。上海证券认为,当前房地产企业融资趋紧,更加刺激了其消化囤地加快开工进而销售回款的意愿。房企投资意愿上升,叠加其去年同期投资基数较低等因素,让房地产新开工面积等数据增速大幅上涨。国家统计局数据显示,1-7月,房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,这是2016年6月以来的最高值。而从7月单月来看,新开工面积达到18964万平方米,同比增长29.4%,创下2014年10月以来的单月增速新高。中银国际指出,从经济数据和资本市场的表现来看,下半年房地产投资增速受到新开工、施工,以及土地购置同比高增长的支撑,仍可维持较高水平。价格博弈仍持续值得注意的是,商品房销售价格仍在持续上涨。按照国家统计局数据,商品房销售额与销售面积的增速差达到了10.2个百分点,从5月销售增速重回上行通道后,差值不断扩大。“销售额增速比销售面积增速要快,实际上说明房价还在涨。”8月14日,中国房地产业协会副秘书长童悦仲接受21世纪经济报道记者采访时表示。分析人士指出,销售数据的反弹和销售价格的持续上涨,显示市场需求仍然强劲。考虑到土地市场热度下降、政策调控持续、市场购买力趋弱和棚改预期降温等因素,价格博弈仍将持续。而资金压力的持续累积,让房企采取“以价换量”降价策略的可能加大。易居研究院研究员沈昕指出,房地产开发企业到位资金的增幅主要来源于自筹资金和定金及预收款增长较多,国内贷款形势依然较为严峻。此外,目前境内融资遭遇金融机构持续缩表,境外融资由于美元加息,融资成本较以往高出不少,并且发改委限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,资金市场的紧张压力还将加剧。这种博弈在土地市场已现端倪。中原地产研究中心数据显示,今年前7个月,全国房地产市场土地流标共796宗,去年同期则只有365宗。同时,虽然土地购置面积和价格仍保持增长,但据易居研究院测算,土地购置价格增速已连续4个月同比下降,自2016年5月以来首次出现地价涨幅低于房价涨幅的情况。这种降温被认为或将传导至商品房市场。“地价降温将导致房价失去一个重要支撑”,沈昕表示,本轮房地产短周期上行期,地价带动房价上涨的效应非常显著。随着地价涨幅的持续收窄,预计未来一年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 【脱单告急】“相遇七夕·情定中泰”大型单身相亲交友会,与你不

    迢迢牵牛星 皎皎河汉女转眼七夕又至你仍然单身一人吗?想想去年的七夕,单身的你在干什么?今年打算继续看别人刷朋友圈,撒狗粮吗?现在有一个脱单的大好机会摆在你们面前就是!中泰天境与衡阳晚报全搜索婚恋平台携手举办“相遇七夕·情定中泰”大型单身相亲交友会今年七夕,你不再是一个人!情定七夕相亲是一种快速配对的脱单方式高效简单有趣!如果你单身,那就来这里说不定会找到生命中的另一半哦跟小编一起看看活动详情吧活动时间2018年8月17日(周五)晚上19:00-21:30活动地点中泰天境营销中心1报名方式1.?关注“衡阳中泰天境”微信公众号发送姓名+电话至公众号后台报名2.?中泰天境营销中心报名地址:湖南省衡阳市蒸湘区杨柳路58号蒸潭路与杨柳西路交汇处(可直接导航“中泰天境”)【报名奖励】所有参与活动报名的人都将获得精美礼品2活动流程嘉宾签到入场男女嘉宾两两自由组合签到领取号码牌(男士单号、女士双号)并填写个人资料和编号放入抽奖箱互动环节1星座速配▼▼▼主持人每次邀请5对星座配对嘉宾上台如射手配狮子座等共同完成“穿针引线”游戏?男生女生各自拿着针和线计时开始后,一人拿针一人穿线用时最快的嘉宾组合获得精美奖品有意向的男女嘉宾可以到甜蜜约会区聊天2爱的抱抱▼▼▼每次邀请6对嘉宾上台男女嘉宾面隔开站立,围成一个圈由主持人当指挥员,参与者围成圈跑主持人喊爱的抱抱,爱的抱抱,爱的抱抱一直喊,最后说一个数,如:2就2个人抱在一起如果只剩某1个人,那个人则会淘汰最后获胜的两名嘉宾可领取精美奖品3心有灵犀▼▼▼每次邀请6对男女嘉宾上台分别为表演者和猜词者由现场大屏幕给出词汇现场猜词一人比划,一人猜一分钟内猜对最多的嘉宾获胜获胜的两名嘉宾可领取精美奖品4非诚勿扰▼▼▼女嘉宾上台六个男嘉宾一个上台男方在自我介绍后由女嘉宾分别提问男嘉宾回答问题一轮回答后,女方选择留牌“我同意”!男嘉宾在留牌的女嘉宾中选择一位配对成功,两人相互作真情告白配对成功的,则可获得精美奖品抽奖环节活动现场还准备精美礼品进行现场抽取!“相遇七夕·情定中泰”大型单身相亲交友会与你不见不散~中泰天境样板间现已华丽绽放获得了极高的人气及赞赏建面约98—139㎡精装华宅VIP登记一万抵三万火爆登记中中泰天境雄踞陆家新区核心是继中泰峰境后中泰集团战略布局衡阳的又一力作匠心打造国际品质生活典范定义衡阳全新人居理念
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  • 施工正当时,以匠心筑幸福

    施工正当时,以匠心筑幸福天酬九里晴川 昨天夏日炎炎,火热八月城市温度不减天酬·九里晴川坚持匠心从清晨第一缕阳光邂逅雁城到傍晚最后一抹夕阳染红天空辛勤的工程师与建筑工人们始终在工地默默奋斗着为幸福华宅谱写新篇章即使是烈日当头天酬·九里晴川施工的步伐也从未停止每一位建筑工人都是城市山水的镌刻者在所有施工人员的努力下家的样貌已初现雏形与幸福的距离也越来越近在追求高速的同时天酬·九里晴川也保证高质用严苛的施工标准建造品质华宅每一处施工细节都严格把控为衡阳第九景的精致而来所谓的钢筋水泥经过天酬·九里晴川的细心打造承韶光沉淀,融天地之美最终将蜕变成奢享人居天酬?九里晴川解放西?华新央?47万方文脉华宅天酬15年匠心巨制高赠送109-163㎡零公摊全南厅南卧、超百米楼间距项目容积率低至2.99绿化率达35%首发诚意登记中恭迎品鉴【图为项目鸟瞰图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】
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  • “综合体社区商铺”独得恩宠!商铺中的战斗机非浪得虚名!

    你不能拒绝商铺,就像你不能拒绝财富。01商铺是我们的一生挚爱示意图琳琅满目的商铺熙熙攘攘的人群这才是我们所熟知的世界如果有一天你走在大街上突然发现一个商铺也找不到了你会大脑一片空白,我是谁?我在哪?我要干什么???失去了商铺,生活一下子感觉没有了色彩。这一刻02综合体社区商铺斩露锋芒效果图商铺的种类有很多目前最热门的商铺类型大致可分为临街商铺、社区底商和综合体商铺三种然而社区底铺+综合体商铺下面简称“综合体社区商铺”最“热门+热门”商铺结合更是“钱”途无限,“出生”就自带光环!独得大家的恩宠!03万般宠爱综合体社区商铺示意图现代都市人习惯快节奏的生活同样对生活的品质要求越来越高吃喝玩乐购,不仅一样不能落下更希望是能够一站式满足自己的需求而且是就在自己的家门口就能够享受到吃喝玩乐购一站式的服务不再满足于社区底商提供的服务更加倾向于“综合体社区商铺”综合体社区商铺1磁聚百万消费人群,商业气氛浓厚选择投资商铺一定要关注人群聚集效应而综合体社区商铺集社区底商和综合体商铺为一体人群有常住型,消费力稳定加上有综合体商铺在的地方人流量也呈井喷式地增长消费力不可估量 人潮所向即财富焦瞩商业氛围自然更加浓厚2引领商铺投资新方向,升值空间无限选择投资商铺 一定要考虑升值空间“社区底铺”和 “综合体商铺“本就是2018投资商铺的抢手货社区底商与顾客无缝对接综合体商铺更满足“一站式消费”这两者强强联合,优势互补 真正确保商铺升值空间无限放大回归衡阳目前哪里的综合体社区商铺最值得关注?『美美世界』 居民区“扎堆儿”的综合体 全城吸金ing…0170万方时尚娱乐之都效果图 美美世界是中国地级市王牌项目集居住、购物、休闲、娱乐为一体汇集衡阳首家国际巨型情景天幕衡阳首家大型四季恒温泳池衡阳首家国际赛事级真冰馆儿童免费娱乐设施最全商业中心0270万方综合体之上的法式豪宅效果图美美公馆是依托美美世界而匠心筑造的法式美宅坐享15分钟城市配套生活商圈尽享3大精英教育体系盖零距离政府斥资10亿打造的幸福河风光带乃衡阳人居的“不二之选”03未来衡阳繁华皆聚于美美世界效果图美美世界位于雁峰区蒸湘南路与欧家町路交汇处与区政府、区检察院、区法院、区地税局毗邻而居与莲湖路、解放路、晶珠商圈形成无缝对接占据衡阳南城核心区域优势将领跑衡阳城市未来经济发展美美世界既能拥有美美公馆的稳定客群又能依靠地段优势占据整个衡阳城市庞大的客群兼得综合体社区商铺内外客群拥有无限的“吸金”潜力目前美美世界已经大牌云集通程电器、横店电影城、嘉兆国际、圣宝度伦等超多明星品牌意向入驻将为美美世界带来超高名气与大量消费客群!确认过眼神,美美世界就是你投资的正确选择!美美世界5-15㎡环球餐饮旺铺,总价10万起VIP2000元优惠20000元,火爆抢筹中建面约87-163㎡法式美宅恭迎品鉴
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  • 前方高能预警!请注意!一场朋友圈的粉色风暴即将来袭

    导读刷“粉”倒计时!衡阳首届PINK CARNIVAL粉滑狂欢节8月17日七夕日“粉”墨登场A PINK CARNIVAL粉滑嘉年华开幕式8月17日七夕“粉”墨登陆衡阳衡阳惊现最大“粉红风暴”50m极限粉色滑道500㎡ 粉红戏水乐园10m 粉色水上障碍赛24m 粉蓝CP水枪大战ins 网红 粉红豹主题展1000份 游乐奖品大抽奖(活动示意,仅供观看)4大空间6大主题限时4周疯滑全城华源北街带你从风靡全球的超长粉红滑梯穿越至巴哈马跌进幸福海洋打开衡阳全新戏水新模式!(活动示意,仅供观看)粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉现场所有布置都是粉色在这里你要做的就是美美地凹造型刷爆朋友圈你准备好尖叫和pose了吗?(活动示意,仅供观看)2018.8.17(星期五)下午16:00衡阳首届PINK CARNIVAL粉色滑水狂欢节刷“粉”倒计时!01、50m极限粉色滑道疯滑全城风靡全球的超长粉色滑道粉亮亮相飞檐走壁、急速滑水、足底障碍30°的滑坡,从顶端直冲而下50米体验风一样的自由和爽翻的快感这一次甩脱枯燥,就要时尚花式作乐!(活动示意,仅供观看)02、500㎡粉红戏水乐园粉红池、海洋球、摇摇乐、粉红鸭等乘着ins网红浮圈一起粉粉地滑向最浪漫的秋日休闲趴!(活动示意,仅供观看)03、10m粉色水上障碍赛长达10米粉红水上障碍赛道多道关卡体验水上冲关全程粉粉的刺激考验你身手的时刻到了!(活动示意,仅供观看)04、24m粉蓝CP水枪大战现场男士组成百人水枪矩阵发起一场激发荷尔蒙的湿身战当浪漫遇上激情,浪起来吧!(活动示意,仅供观看)05、ins网红粉红豹主题展网红粉红豹萌萌驾到衡阳萌拍打卡,滑入粉红滑道可爱俏皮的凹造型必不可少你美,不让朋友圈知道,这是不道德的!(活动示意,仅供观看)06、整点幸运游乐大抽奖臻选缤纷游乐玩水好礼整点大放送Ins游泳浮圈,迪卡侬泳镜,速干披风袍双气囊游泳跟屁球,露营睡袋,粉红豹儿童钢琴梳妆台,无线遥控越野车...带上宝贝一起迎接属于你们的幸运之神!(奖品示意)粉滑tips:现场配备休息点、淋浴室、更衣室、储物柜、医疗包等,进入活动区域后可在此更换泳衣、淋浴、休息。抢券攻略华源北街·衡阳首届PINK CARNIVAL粉色滑水狂欢节活动时间:2018.08.17-09.09 (16:00-20:30)活 动 地 点:华源北街临时营销中心广场抢券攻略本次活动凭入场券进园,共有4种索券渠道哟:1、微信朋友圈赠券:转发活动图文微信至朋友圈配文:“全衡阳被“刷粉”,一起去华源北街粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉滑吧!”集18个赞即可领取(价值68元的粉滑单次入场券2张)参与活动赢取奖品。2、官微互动赠券:(1)扫描关注华源北街二维码,点击菜单栏“滑道接女神”,在活动期间游戏得分达150分可获得1次抽奖,每人每天共计3次抽奖机会,可赢得包括(粉滑入场券,电饭煲、血糖仪、电热水壶等几百份好礼),详情见游戏活动锦囊。(游戏界面示意)(2)扫描关注华源北街二维码,给官微对话框发送一张“粉照”(与粉色相关的小物件/风景照/人物照均可),对于德才兼备、才貌双全的你们,我们将每天在后台随机赠送100张粉滑入场券(价值68元的粉滑单次入场券2张),请留意您的公众号微回复,凭此回复现场可签到领券哟。(粉照示意)3、诚意登记赠券:华源北街107-143㎡城市静品目前正在进行诚意登记,办理诚意登记可获赠价值1688元的粉滑活动全程至尊券,整个活动期间无限畅玩,赢取活动幸运游乐大奖。4、现场互动赠券:在活动现场参与粉滑互动可获得活动赠券及赢取活动奖品。*注意事项*1.需凭券入场,否则活动举办方有权拒绝入内;2.线上券至活动现场兑换实体券入场;3.一成人只能携一名1.2米以下免票儿童;4.身高1.2米以下儿童须有成人陪同入场;5.禁止携带宠物进入水池和滑道;6.进入现场的嘉宾请对自己的健康状况负责,听从工作人员安排,安全有序参与活动;老人、孕妇、心脏病、高血压患者、恐高症者、皮肤病患者、饮酒者等严禁进入现场;7.因嘉宾个人原因或未遵守规则造成的事故,活动举办方均不承担任何责任;8.如因天气等不可抗拒因素临时取消以及现场超员临时管控,主办方保有最终解释权。*温馨提示*华源北街·衡阳首届粉色滑水狂欢节将从8月17日持续到9月9日,也就是说这期间,大家每天都可组队去耍,逢周六还有整点大抽奖及冲关奖品。【强强品牌】亚材投资&中恒投资联袂精筑城市居住体【繁荣商圈】华源/中湘/万居千亿级家居消费市场核心【绿色生态】千米级南北无遮挡视野观虎形山/雁栖湖/蒸水河【匠心鼎造】高端定制三层中空玻璃断桥铝合金系统门窗【精奢高配】三重星级人户大堂/2.0版全精装架空层【健康全龄】5大美好生活体系 /24个乐活场景/800米跑圈【法式风情】全民娱乐主题公园/现代法兰西假日花园【超强户型】双阳台/双玄关/超3m大窗/多20%扩展空间"GOOD销售动态华源北街商铺/住宅现诚意登记中,面积107-143㎡,享“1000元抵10000元”优惠外,还可以参与砸金蛋赢好礼活动,获赠价值1688元的粉滑活动全程至尊券,8.17-9.9整个活动期间无限畅玩,赢取现场幸运大奖。静听热线:0734-3131111接待地址:蒸湘北路华源北门(和信丰田4S店旁)
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  • 区域价值全面爆发,衡阳下一个投资风口看这里!

    《史记》中提到:“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”琳琅满目的店铺,熙熙攘攘的人群这是独属于城市的风景也蕴藏着无限的商机金钟·定王台王府金街13-312㎡临街旺铺铺铺临街,6米层高,买一赚二以无可比拟的优势赢得众多投资者青睐!蒸湘南路·铺铺临街金钟·定王台王府金街扼守衡阳第一门户大道——蒸湘南路,连接市中心城区—衡南县城—南岳机场,10分钟抵达火车站,15分钟抵达高铁站、南岳机场,规划中的云轨2号/4号线将穿境而过,南来北往皆是客流,财富左右逢源。南城中心·坐享未来雁峰区——城市未来向南发展的主阵地。保利集团、太平洋建设集团携超200亿巨资,与雁峰区政府联合开发建设。更规划南湖-市植物园板块,片区崛起,未来前景无限。金钟·定王台傲踞南城核心,乘政策东风而起,共享城市发展红利。豪宅圈层·社区入口金钟·定王台作为衡阳顶级豪宅,高层/别墅共计2000多户高端客户,提供持续且稳定客源;营销中心负一层为Uone高端健身俱乐部(已开业),已吸纳超3000名铂金会员,即买即收益;并与雁峰区政府、区检察院等市政单位为邻,客户经济实力高,购买力强大。百强品牌·实力保障中投地产、金钟集团,城市高端产品缔造者。拥有丰富的商业地产开发经验,旗下金钟时代城、金钟大雁城、金钟大悦城已与324家品牌商家达成合作,为投资者提供专业运营服务,实力有保障。携手金钟,与远见者同行,共赢财富未来。人潮汇聚·钱景无限项目毗邻禹王山、南湖公园、市植物园等旅游景区,2017年全年接待游客超374万人次;周边市九中、市八中等36所名校汇聚,在校师生超10万人;高端社区汇聚,3公里范围内汇聚40万常住人口。随着片区发展,商业价值逐年增加,内拥大社区,外揽全城客。6米层高·买一赚二金钟·定王台王府金街,总面积近10000平方,集聚效应明显。13-312㎡临街钻铺,共两层,层高约6米,买一层得两层,部分商铺相当于买一层得四层,零公摊,超高性价比。临蒸湘南路退让近40米,北面商业对面即体育运动公园,拥有上万平米的前坪广场,形象展示面广,商家活动及顾客停车都十分便利。蒸湘南路,王府金街铺铺临街,6米层高,买一赚二13-312㎡临街旺铺1万抵3万火爆认筹中全城限量珍藏!
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  • 城市之上,再造自然原生态

    2017年  全国地级及以上城市PM10平均浓度比2013年下降22.7%京津冀  长三角  珠三角等重点区域PM2.5平均浓度分别比2013年下降39.6%34.3%   27.7%珠三角PM2.5平均浓度连续三年达标北京市PM2.5年均浓度从2013年89.5微克/立方米降至58微克/立方米环境空气质量改善速度之快前所未有在世界大气污染治理进程中也是史无前例的通过《大气十条》的推进和落实也积累了许多行之有效的好的建议探索出了一条适合我国国情的大气污染防治新路在此为大家寻到一处天然氧吧不要让蓝天白云成为我们的记忆雨母新城三期·海棠园4A景区 5A大盘 靠山揽水  生态静邸在雨母新城生态从不是奢侈品十万吨鲜氧   亿万个负氧离子呼吸之间纯净可享雨母新城为城市人居生活献上最质感的居所居于此让生活回归自然本身让心灵重归宁静产品涵盖洋房、别墅、高层、商业街等社区自身配套一应俱全  规划有星级酒店幼儿园  商场   风情商业街  儿童乐园等可满足全龄段的生活配套设施雨母新城择址“衡阳城市绿肺”“4A级风景名胜区”雨母山下以东距华新5分钟车程西与衡南一中教育集团旗下的重点学校星火中小学一墙之隔衡南一中连续几年在衡阳地区排名第一(超过市一中、八中)北靠三塘主街  南临衡州大道的绝佳位置认筹咨询电话4008-163-163 转70496售楼地址衡州大道西星火中学正新门口
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  • 荣耀王台,感谢有您丨金钟定王台业主答谢会圆满落幕!

    8月11日晚,金钟定王台答谢会盛情开启新朋老友相聚一堂共赴一场美好的欢乐盛宴现场暖心的布置,体贴入微的热情服务每一个细节的精心筹划无一不体现出金钟·定王台的用心和业主至上的精神悦耳的音乐、活力的舞蹈带来前所未有的视听双重享受有奖问答与幸运抽奖万元家电幸运豪礼赠送更是掀起一波一波的高潮除了节目和大奖之外金钟·定王台还特别推出了一位难求的钜惠车位早买早享受,升值空间巨大业主们抢到即赚到引发现场认购狂潮作为金钟·定王台大家庭的第一次聚会这场活动拉近了邻里之间的距离将满满的诚意和温馨传递给每一位尊贵的业主朋友赢得在场来宾们一致的称赞和肯定从惊鸿盛启到耀世开盘金钟·定王台深受一城厚爱以衡阳史上最大规模开盘、最快清盘的记录再续“金钟出品,必属爆品”的神话更以首开即清盘,劲销6.3亿的成绩成为衡阳楼市史上浓墨重彩的一笔荣耀的背后,究竟有着什么样的奥秘?无可比拟的地段优势金钟·定王台,雄踞蒸湘南路之上,背靠600亩禹王山,南湖公园、市植物园、幸福河湿地公园等八大公园环绕,距市九中仅5分钟车程。坐拥生态、交通、学校、医疗、商业等配套,入享静谧,出则繁华。顶级豪宅的社区配置金钟·定王台以新中式风格打造七重立体景观园林,四季轮转,移步易景。社区内还配套Uone高端健身俱乐部、国学生活馆、业主会客厅、烘焙教室、阅读花园等,毗邻45000㎡体育运动公园、67000㎡爱情主题公园,打造优享全能生活。人性化的建筑设计在整个项目规划上,更是始终以客户需求为出发点,尊重原有地形及景观、文化,打造南北朝向偏东12°、南低北高的整体格局,同时以2.78低容积率,近50米宽阔的楼间距,保证了每户的通风采光,以及视野景观面。95-160㎡大三四五房设计,满足不同家庭所需。零公摊,功能分区合理,每个户型至少3个采光面,阳光与清风充沛,为家人创造温馨健康的生活环境。以至臻初心,圆梦人居理想以致远理念,领航城市风向未来,金钟·定王台仍以初心而行在大美之境中,共赏四季芳华于岁月沉淀中,共品时光厚爱为每一位尊贵的业主创造更美好的生活金钟·定王台,期待更多家人的加入95-160㎡王府高层,载誉加推13-312㎡王府金街,耀世登场蒸湘南路,铺铺临街6米层高,买一层赚两层1万抵3万全城火爆抢筹中
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  • 衡阳华耀城展开项目巡检,现场落实相关工作

    为更好地推进衡阳项目下一步工作,做到有计划、分步骤、高效率达成目标,在8月11日下午的周例会结束后,衡阳华耀城副总经理段建容带领公司各部门负责人前往项目现场巡查,了解项目建设及运营进度,现场落实相关工作。在下午的周例会上,衡阳公司各部门负责人就本部门相关工作进行了汇报,并就工作实施过程中存在的难点问题进行梳理。在听取情况汇报后,段总就具体问题提出了指导意见和解决方法,并要求各部门要全力以赴,互相配合,扎实推进。C1物流项目现场华耀一小现场段建容总一行在即将对外推售的华耀商务中心现场即将在秋季开学的华耀一小主体工程已全部完成,石鼓区政府计划将其打造成教学质量最优、教学环境最好、师资力量最强、服务质量最佳的一流公立小学,并由都司街教育集团管理。目前,华耀一小已经成为广大商户及雁城市民热议的对象,报名人数超过了预期,呈爆满状态。初具雏形的零担仓库建设中的惜香路备受瞩目的C1仓储物流项目施工如火如荼,目前型材仓库、零担仓库已初具雏形,力争在今年部分交付使用。此外,惜香路也在加紧建设中。事实上,为了给广大商户营造良好的经营环境,使他们感受到华耀城做好、做大、做强市场的决心,目前衡阳华耀城正在群策群力、全力以赴加速路网、仓储、学校等配套建设,力争早日交付使用,给全体华耀城商户及雁城市民一份满意的答卷。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 暑期遛娃圣地!今天,衡阳的孩子都在这里玩嗨了!

    孩子们放暑假了 想必妈妈们都有这样的烦恼吧! 所以: 天气太热,上班又太忙,附近哪里可以清凉地溜娃呢? 孩子在家太无聊,沉迷于电子产品怎么办? 孩子在家化身破坏型选手,怎么样才能治治熊孩子?  so easy!  来天酬·九里晴川营销中心广场呀!  既清凉避暑又热闹非凡 还可以欢乐闯关拿大奖! 把熊孩子治理得服服帖帖! 天酬·九里晴川水上冲关赛 7月28日-8月19日 每个周末都开启“夏”水礼 冰火两重天嗨到底! 到底是怎么个嗨法呢? 让小编带大家回顾下这个周末的精彩 你就知道啦! 水上闯关和潮流音乐竟然也能玩得如此花样百出! 看现场的火爆程度了解下~ 很多家长带着孩子早早的报了名 换上了泳衣 在动感的音乐声中 水上勇士们 将在泳池中大展身手 观众们都热情地举起双手 为勇士们加油助威! 现场的气氛简直不要太嗨 主持人的鼓励不仅让孩子更放松 也引发了全场玩水家们一起呐喊! 热身之后,当然就是刺激的比赛啦 这是勇敢者的游戏 5个关卡 在水花中锻炼胆量,血脉飙升! 闯关成功后 主要任务当然是直奔领!奖!台! 领奖的时候真的充满成就感! 忍不住嘴角上扬呀~ 移动空调 就问你心不心动~ 在家也能感受天酬·九里晴川准备的清凉夏日 嗯,贴心~ 清凉又刺激的冒险,还有超级大奖 我宣布! 孩子的暑假都被天酬·九里晴川承包啦! 赶紧带上自家宝贝儿去吧! 这周的水上冲关就告一段落啦! 没有拿到移动空调好礼的朋友们不用担心 下周六、周日晚上6:30-8:30 在天酬·九里晴川营销中心广场 我们继续等您闯关拿大奖 天酬?九里晴川 解放西华新央47万方文脉华宅 天酬15年匠心巨制 高赠送109-163㎡零公摊 全南厅南卧、超百米楼间距 项目容积率低至2.99,绿化率达35% 首发诚意登记中 恭迎品鉴【图为项目鸟瞰图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】【图为项目效果图】
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  • 住在华新的最美24小时,哪个时刻是你的最爱?

    大到贯穿一生,小到分秒不离如此懂得包容,非生活莫属星善·九龙台,惊艳24小时分秒小确幸,汇成生活大诗意7:00平湖公园 清晨唤醒你的,不是闹钟而是窗外的阳光与鸟鸣晨光熹微中,换上了运动服开始脚步轻快地慢跑只需5分钟,湖南省最大的健身文化广场——平湖公园已在眼前健康活力的气息,开启美好的一天9:00精品超市早餐过后,父母开始采购全家人的生活所需星善·九龙台,引进精品超市下楼即达,便捷近在咫尺免去老人拎着重物回家的麻烦省时省力,给父母更舒适的晚年11:00社区架空层 此刻,精心打造的架空层内迎来另一番美好独创五大主题馆设计父母在棋牌室与老友畅谈爱人在健身房挥洒汗水童趣、健身、阅读、社交全家都能找到适合自己的空间16:30四点半学堂 星善·九龙台独设的四点半学堂特聘专业培训老师不出社区,让孩子开心玩耍,享受学习无需将孩子送到外面的托儿所/培训机构带给家长更多放心和安心18:00购物中心 下班回家,开启周末休闲模式下楼即是大型购物中心涵盖五星级酒店/精品超市/时尚街区美食餐饮/娱乐休闲/电影院等万千业态吃喝玩乐购,尽享最便捷的时尚生活20:00球场/跑道 夜幕低垂,晚饭后如何休闲?孩子们习惯到篮球场切磋球技大人们则钟爱去夜光跑道跑步挥汗当然,观赏园景,吹着晚风舒缓精神的惬意是所有人最爱的饭后休闲22:00五维景观园林 一天的热闹过后,把安静还给夜晚夜光洒落窗棂,清风吹进室内楼下2.5万方五维园林之美35%的绿化率,数百种花卉植物共同奏响了美妙的晚安曲一天的惬意舒适,落下帷幕一场甜蜜的梦境,正在打开一天中的24小时风景迤逦千变,乐趣无穷尽也来不及细细欣赏便暑去凉来,春秋四季生活不用急,风景不会腻脚步,可以慢慢来……南湖旁,平湖畔四点半学堂、健身房、老年康体中心篮球场、夜光跑道等社区配套构筑全龄层活动空间 125㎡零公摊·揽境大四房  全城火爆热销中 3栋/A户型建面约125㎡,四室二厅二卫赠送面积约15.3㎡客厅入户玄关,私密性与实用性兼备,定制尊崇归家;餐客厅一体,接驳超大景观阳台,美食与美景相伴;全明通透设计,270°景观飘窗,视野无遮挡,畅享无限风光;U型厨房,洗、切、炒、煮流线一体化,美味随心所欲;南向主卧套间设计,带独立卫浴及衣帽间,尽享主人尊崇感;雅致书房设计,品味书香四溢,涵养人生境界;
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  • “租房也安居”时代到来了

    “租房也安居”时代到来了对于大部分在城市工作或生活的人而言,或长或短,都有过租房的经历。大学毕业入职,职场跳槽转岗,孩子就近上学等,都可能需要找房子、搬新家。如今,伴随互联网技术的应用推广,越来越多租房平台涌现,租房形式也更加丰富多样,共享、长租、短租……甚至便捷到只要打开手机,就可直接选房、拎包入住。与此同时,租房市场乱象也一直备受诟病:信息不透明,隐性收费,违规群租,克扣押金等。那么,租房者的合法权益该如何保障?从“居者有其屋”向“住有所租”转变,相关部门该从何处发力?近日,记者走访了北京租房市场,就这些问题一一寻找答案。乱象不止,信用管理体系亟待建立来北京工作两年多的余先煦最近又搬家了,“之前的合约到期后,中介要求每个月涨价1000元,承受不了,只能换个地方”。前几次租房,余先煦经历过乱收费、被随意中止合约等情况,“能顺利租到合适的房子需要碰运气”。虽然近年来各地对“黑中介”监管日趋严格,但租房市场“套路”仍然层出不穷,例如假房源,信息不透明,隐性收费,违规群租,随意涨价等。在租赁关系中,租客难改弱势群体地位,权益常常得不到保障。这一次搬家后,余先煦尝试选择在北京市官方租赁平台上找房,“那里的房源还是比较多,更重要的是可靠”。去年7月份,人民银行等9部委印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中指出,当前在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,并选取12个城市作为首批开展住房租赁试点。此后,多个官方住房租赁平台密集上线。比如,广州市推出政府住房租赁平台“阳光租房”,实现放盘、交易、备案、评价、数据发布等房屋租赁“全过程”服务。武汉市房管局联合中国建设银行上线武汉住房租赁交易服务平台,成为省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台,等等。其中,一些平台还建立了一套包括租客、房东以及中介服务人员在内完善的信用体系,鼓励租赁各方相互评价信用。信用好的租客不仅可免交押金,还有可能享受按月缴纳房租待遇。如果在租房过程中有恶意失信行为,会影响其信用评估。“租赁市场乱象丛生的重要原因之一,在于信用体系不完善。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一直以来,很少有房东或租客因为信用违约受到惩罚,也很少对信用优质客户有各种奖励。因此,基于这种现状,信用管理体系的逐步完善,将为租赁市场消费行为的规范和激励创造较好机制。短租难寻,共享租房提供便利“暑假来北京实习2个月,租房是个问题。大的房屋中介很少有短租房源,通常要求一年起租,还要收一个月租金作中介费。”在朋友的推荐下,大三学生关玥最终在共享租赁平台上找到了房源,按天计价,手续简单,费用更合理。所谓共享租房,是指房东将自己的住所或空余房间挂在共享租房平台上,出租给他人居住。租住共享房屋比住酒店更经济划算,并且共享房屋通常会配备洗衣机、煤气灶等设备,能给租客提供“家”的舒适感。近年来,伴随共享经济、信息技术不断发展,加之在线短租需求旺盛,有越来越多的人加入其中。途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台也快速发展,共享租房已成为我国住宿市场的重要组成部分。根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示,2017年我国共享住宿交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;共享住宿参与者约为7800万人,其中房客7600万人;参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点;房客主要是学生、上班族、自由职业者。其中,18岁至30岁的房客占比超过70%。但是,共享租房乱象也不少。比如网上发布的照片与实际情况不符;房东服务水平参差不齐;一些共享租房业主并未在相关部门取得相应的经营许可,一旦出现纠纷,租户维权困难。对此,专家表示,共享租赁有助于推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置,但与共享单车、共享汽车相似,共享租赁目前在国内还是起步阶段,尚处于监管盲区,还需要加强平台自律和完善市场机制。比如,尽快明确共享租赁的行业属性,制定经营行为规范、相关卫生标准等。为保障租赁双方的合法权益,减少纠纷,一些平台正在积极尝试各种手段。比如,途家网为了推动共享租房的标准化,在安全门锁、卫生、保洁、方便到达等方面制定了统一标准;小猪短租尝试引入生物识别等技术,并完善管家服务、智能设备系统以及云管理体系,进一步巩固房屋分享的安全壁垒。推广长租,租购同权是关键“只长租,不出售,90平方米精装修小三居,租金一次付清10年180万元起。”这是北京万科自持租赁房项目——万科翡翠书院的出租广告。今年4月份,北京万科宣布旗下第一个自持租赁项目万科翡翠书院将启动预租。这批房子只租不售,最长租期达10年,是真正的“长租公寓”。按照翡翠书院的规定,租户需一次性付清首个租期内的全部租金。如果租一套90平方米三居室,按1.5万元的月租金计算,全部租金将达到180万元;如果租一套180平方米的四居室,按照3万元的月租金计算,全部租金也将达到360万元。相对于其他租赁市场,翡翠书院的租房显然价格不菲,让不少租客望而却步。但一次性承租10年,可以为租户锁定租金,租户不用担心租金上涨、租期未到就被毁约赶出等问题,保证了租房生活的稳定。有专家认为,长租市场的兴起,让以房为家的中国人接受“住有所租”的时代提前到来。随着人们生活态度的改变,更多人尤其是年轻人,对于租房的接受度在逐渐增加。而且,相较于传统租赁的不稳定及各种弊端,年轻人更偏爱服务优质的长租公寓。但也有不少租户反映,虽然长租公寓确实可以满足一些租户对于稳定租房的现实需求,但要想真正推动住房消费新理念,引导消费者从“居者有其屋”向“住有所租”转变,还需要政府进一步解决租房的配套问题,尤其是“租购同权”问题,使租房居民在教育、医疗等基本公共服务方面真正获得与买房居民一样的待遇。近些年,一些地方在入学方面已经开始尝试“租购同权”,只要租了房子,就可以在对应的学区上学。但在现实中,要真正落实并不容易。租住在深圳福田区的向明伟告诉记者,虽然福田区2017年推行公办小学积分入学制,名义上租客和业主享有同样的入学权利,但实际上租房居民入学仍会受到诸多限制,往往要排在购房业主之后,“租购同权”从理想到现实还相差很远。从长远来看,“租购同权”是大势所趋、现实所需。58同城CEO姚劲波认为,城镇中有一些福利和享用公共资源的权利附着在产权住房之上,这在一定程度上导致了购房需求越来越旺,如果让租房者也能享受到同等的公共资源,人们就不一定非挤到购房的“独木桥”上,买房会更加理性,这也能推动住房租赁制度建设,破除“买房才是安居”的固有观念。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 楼市调控持续加码北京二套房贷款利率上浮20%

    近日,《证券日报》记者调查发现,目前几家国有大行在北京已执行二套房贷款利率上浮20%的政策。融360发布监测的最新数据显示,7月份二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨0.03个百分点,整体涨幅低于6月份。在不少业内专家看来,房贷利率上涨将对购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求有所遏制。易居研究院智库中心研究总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前二套房调控政策较为严厉,势必影响改善型购房需求,但也会有效遏制投资投机性需求。可以看到,二套房的首付比例较高,房贷利率也较高,这些都会增加购房成本,进而会限制部分购房者入市,起到给楼市降温的效果。中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险要求的体现。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定性因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,过去一年半,对于一线、二线城市购房者影响最大的政策是信贷政策,其中贷款额度收紧是约束改善购房者入市的最主要原因。以北京地区为例,过去视为首套房的“卖一买一”购房者,基本都认定为二套购房者。这是抑制市场最关键的政策。多家研究机构监测的数据显示,近一年来,全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。有银行业人士称,银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看,房贷利率仍有上浮的可能。董希淼表示,“未来房贷利率会趋于平稳,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”同时,董希淼呼吁,对于首套房、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。严跃进认为,对于二套房要进行差别化政策管理,对于部分合理改善住房的需求,未来建议适当放宽;而对于不断有房源倒腾或者有类似P2P借款的现象,应要进行严格限制。央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜此前明确表示,央行会督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 楼市调控进一步加码 房贷业务变化显现

    7月31日召开的中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。从“过快”二字的删除中,决策层对“房住不炒”的决心可见一斑。这不仅让在近期经济发展面临挑战的背景下,一直不绝于耳的“楼市放水”的猜测消弭,也让今年力度明显加大的楼市调控进一步升级。除了深圳、沈阳这样的重点城市出台楼市调控新政以外,8月7日,住建部召开部分城市房地产工作座谈会,要求参会各城市加快制定住房发展规划,并表示对楼市调控不力的城市坚决问责。与此同时,在房贷利率继续保持高位的同时,房贷业务的发展也呈现出一些变化。融360的最新数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,同比上升13.63%。虽然上涨趋势未变,但其环比涨幅却在缩小。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%降至环比上升0.45%附近,预示本轮上涨或接近尾声。房贷利率继续保持高位“现在首套房的贷款利率一般是基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率为上浮20%左右。”海淀区某地产中介表示。在调查中,《金融时报》记者发现,北京地区的房贷在近几个月基本保持在同一个高水准上。融360数据显示, 7月北京首套房贷款平均利率为5.47%、二套房贷款平均利率为5.90%,环比上期均未出现变化。具体到银行方面,其在北京地区监测的30家银行中,有22家银行执行基准利率上浮10%;四大行及浦发银行(10.140, 0.09, 0.90%)执行基准利率上浮15%;光大银行(3.610, 0.04, 1.12%)、东亚银行执行基准利率上浮20%;另有1家银行分(支)行停贷。二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行执行基准利率上浮30%。放眼全国,房贷利率保持高位的趋势同样明显。在上述机构监测的35个城市的533家银行分(支)行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。与房贷利率持续稳定在高位态势相呼应的是房贷业务的持续萎缩。易 居房地产研究院7日发布的《2018年二季度全国居民购房杠杆研究》显示,2018年二季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至18.6%和31.9%,双双连续5个季度下行。从新增个人购房贷款余额来看,2018年二季度,个人住房贷款余额新增9800亿元,同比下降2%。调控力度再次升级7月,首套房贷款利率执行基准利率及以上的银行占比为94.76%,打消了之前市场对央行释放流动性,在短期内导致房贷利率降低的猜测。这与决策层及相关部门对“房住不炒”的新型住房制度的推进密不可分。中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-7月,全国主要城市调控次数达260次。而在7月单月,全国楼市调控密集程度再次刷新历史记录。相关部门在合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。其中,最引人注目的,莫过于7月31日深圳发布的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份被称为 “深四条”的文件,不仅规定暂停公司买房,公寓限售5年,新供应土地上公寓只租不售,还在规定住宅限售3年,不追溯的同时,对离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的购房者,首付款比例不低于70%。这也使得深圳成为调控最严厉的一线城市。融360统计显示,7月,在北上广深四个一线城市中,深圳的首套房房贷利率最高,达到5.6%。此举或将进一步拉大深圳与其他三城在该数据上的差距。而在同一日决策层把去年3月写入政府工作报告的“遏制房价过快增长”升级为“坚决遏制房价增长”后,严控楼市的导向将再度升级。而这也打消了市场的侥幸念头,据知情人士向《金融时报》记者透露,本月某沿海热门城市的土地拍卖中,开发商纷纷保持观望态度,最后导致流拍。同时,专家和业内人士表示,在决策层对“因城施策”方针的指引下,房贷利率或将在不同类型的城市出现分化。相比需求更大的一线和受棚改政策影响显著的三线城市,近期受政策调控影响较大的二线城市房贷利率下调的可能性更大。这也意味着,当前二线城市利率持续上涨的局面或将终结。房贷业务呈现变化8月1日,四大行在苏州的分支机构一致出台新的房贷政策,规定客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。“在苏州二手房市场,贷款未满5年,而要提前还款的现象并不罕见。”苏州地区某银行业人士表示,此举将打击二手房交易的积极性,并在一定程度上为房地产投资降温起到作用。实际上,不支持提前还贷,在银行业内并不新鲜。“对于银行来说,房贷是一个优质业务,虽然相比其他贷款业务利息稍低,但是非常稳定,而且不良率也很低。银行当然不希望终止这个业务。客户不提前还款,也省去了我们去拉其他业务的麻烦。”北京某银行业内人士表示。“苏州四大行分支机构这样规定,就是为了追求更高的利润,是银行的自主行为,并非楼市调控。”中原地产首席分析师张大伟表示,本次规定中, 5年的时间期限相对比较长,很多城市之前有过类似的条款,但基本都是3年左右。“这对于在3到5年内需要换房子的刚需家庭会产生影响。”他表示。作为一项重要的盈利性业务,银行一直很重视房贷业务的发展。除了在提前还款违约上做文章,近期,部分地区的银行房贷利率也呈现下降趋势。融360数据显示, 7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,二套房贷款平均利率为5.89%,环比均有所下降。业内人士表示,这或许与广州楼市降温背景下,银行房贷额度有所剩余的市场因素相关。“房贷利率的下调,与银行自身业务发展策略有关。一些银行有一定的信贷规模,可能会将相对稳健的个人住房贷款业务,作为下一步的发展重点,所以通过下调利率来抢占更多的市场。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼分析认为。值得一提的是,据融360数据显示,近一年来,全国房贷利率上升城市的数量呈连续波动并下降的趋势,而近3个月来,这一变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势。“目前,各地调控政策的出台已有一段时间,在度过缓冲期后,多城市银行已基本完成整体利率的相应调整变化。同时,房贷需求仍比较旺盛,在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小,同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求,综合诸多影响因素房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。”上述研究机构如是预测。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 首套房贷利率连涨19个月!贷200万要多还30万利息

    刚刚过去的7月,楼市重磅消息不断,中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何?融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)发现,虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”,但上涨幅度已经有所下降。不过,购房者的购房成本仍有所上升,以最新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。首套房贷利率连涨19个月武汉领涨全国融360监测数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。值得注意的是,继定向降准释放7000亿流动性后,央行7月加大对市场资金投放力度,当月累计净投放逾1.4万亿,银行间流动性宽裕。有业内人士表示,货币政策已经转向实际宽松。但中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,7月首套房贷款利率执行基准及以上的银行占比为94.76%,不降反增,央行“放水”短期内未对房贷利率起到降温作用。数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。今年以来,多地上调房贷利率,一、二线城市略显分化,从近几个月数据走势来看,一线城市首套利率上涨势头有所降温,二线城市则始终“高热不退”。7月,四大一线城市中,北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平,广州微降(5.55%),深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨,其中,武汉达到全国最高水平,为6.35%。“房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险的需要。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示。中南财经政法大学金融协创中心研究员李虹含此前也指出,首套房贷款利率上调,除了有资金成本上升、银行流动性紧张等原因外,也与银行响应国家房地产调控政策有关,通过调控利率抑制楼市投机。在董希淼看来,房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。” 董希淼说。楼市再释收紧信号如何影响刚需族?影响下半年甚至未来几年国内经济走向的中央政治局会议在7月31日落下帷幕,会议公报中专门针对房地产的内容有:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”尽管央行降准后“放水”力度加大,但在中央此番表态后,已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为,在解决好房地产问题上,中央下了很大决心。据上海证券报统计,今年上半年,全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”,“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。7日,住建部再次强势发声,向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时表示,“要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业。”除此之外,住建部还提到了“三稳”,即“稳地价、稳房价、稳预期”。此后一天(8日),成都、杭州两地相继发文整治房地产市场,要求严打投机炒房行为和中介违法违规行为。6日,沈阳也出台了楼市调控新政,将限购范围扩大到全市。“下半年会加大房地产乱象整顿,进而形成更好的房地产交易秩序”,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)指出,这次住建部会议提出“精准施策、综合施策”的概念,其实就是希望各地政策出台更有针对性,同时能够打出组合拳,尤其是银行等部门都需要积极配合楼市的发展。中央下大力气稳房价无疑是一大利好,而对于刚需族来说,房贷利率居高不下则意味着买房成本仍然很高。中原地产首席分析师张大伟认为,下半年房地产调控仍然会比较严格,而房贷利率水平会逐渐走向平稳。董希淼也表示,“未来房贷利率会趋于平稳水平,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”同时,董希淼呼吁,对于首套、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 衡阳新焦点,就在这!

    规划面积9.81平方公里总投资300亿元的陆家新区可谓是2018年衡阳最火热的地区土地竞拍激烈众多大牌开发商争相在此拿地使之成为全衡阳的焦点为何陆家新区会受众多开发商的青睐?总投资300亿的陆家新区被定位为“创新港、信息港、会展经济区总部经济区、中央商务区和国际社区”是衡阳市升级转型的领头羊和高新产业动力引擎预计于2019年全面建成的陆家新区是“产城融合”的示范区将成为衡阳地区乃至湘南地区产业发展的承载地城市建设的示范区和经济发展核心极大提升衡阳市核心竞争力如此高标准的定位、规划和建设也使陆家新区成为衡阳市的“新核心”目前已引进的十大产业项目:国际会展中心、总部基地中兴科技园、虚拟大学城新兴金融中心、创新中心、创业中心湘南新兴产业创新创业孵化基地高新未来城创客谷、贝蓝斯医疗科技园将会有数百万人的高新技术人才聚集在陆家新区将为陆家新区带来巨大需求市场覆盖居住、消费及商务需求等多个领域我们不妨来看下实例国家级产城融合示范区广州—“黄埔样本”房地产市场发展趋势如何?黄埔产城融合示范区2016年9月国家发改委下发《关于支持各地开展产城融合示范区建设的通知》确立了全国首批58个产城融合示范区黄埔产城融合示范区是广州市唯一获批建设的国家级产城融合示范区产业迅速发展在确立产业发展定位及平台后黄埔区产业发展快速黄埔区以制造业为主导工业产值占据广州1/3以上已建成18个国家级产业基地和园区4个广东省战略性新兴产业基地6个市级战略性新兴产业基地企业入驻黄埔区集聚了外资企业3400多家世界500强企业投资项目135个上市企业42家新三板挂牌企业92家高端人才聚集2016年末新黄埔区常住人口达到108.26万人比2015年增加18.41万人产业发展带动人口集聚效应明显房地产发展自2014年新黄埔区成立之后新黄埔高速腾飞大家都纷纷选择在黄埔买房黄埔区成交量一直遥遥领先其他中心区域领跑广州2017年4月至10月黄埔区以6966套位居广州销售之冠以广州中泰天境花园为例该项目自开卖以来成交均价从2016年3月9000元/㎡上涨至2017年9月20000元/㎡涨幅122%排名广州全市第一“黄埔样本”通过“产城融合”的规划理念与实践贯彻国际化生态型创新城区初见规模人们居住、工作、生活、娱乐非常融洽幸福指数极高看完了陆家新区与广州黄埔的介绍后我们不难发现陆家新区发展潜力无限以产业为保障将会吸引更多的高端人才同时驱动城市更新和完善服务配套进一步提升土地价值中泰天境雄踞陆家新区核心汇聚城市高尚人群优居于此与财智名流为邻中泰天境样板间现已华丽绽放获得了极高的人气及赞赏建面约98—139㎡精装华宅VIP认筹一万抵三万火爆抢筹中中泰天境雄踞陆家新区核心是继中泰峰境后中泰集团战略布局衡阳的又一力作匠心打造国际品质生活典范定义衡阳全新人居理念
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  • “礼让斑马线”让衡阳人幸福感爆棚,听听他们怎么说?

    城市交通是城市文明的一面镜子一条斑马线,承载着城市交通的安全与规范“礼让斑马线”是文明行车的基本常识,也是法律义务更是城市文明最直观的体现为了让衡阳市民能有逐渐养成“斑马线前礼让行为”的好习惯雅士林御苑联合FM105.4音乐电台携手举办礼让季“汉服交通员”活动汉服交通员在主要路口指引交通倡导“谦恭礼让,幸福一生”那么衡阳市民们对于“斑马线礼让”这件事又有什么看法呢?“斑马线是引导行人安全过马路的“生命线”,机动车辆行经斑马线做到停车礼让行人,是对自己和他人生命安全的负责。”“礼让行人肯定需要的,这是现在一个公民必备的素质。”左右滑动查看更多“现在司机还是很有素质的,一般快到路中间的时候,都会停住,然后在车里给行人示意,让行人先过。”左右滑动查看更多在街头采访的最后交警、司机、行人分别做出了礼让承诺左右滑动查看更多生活在衡阳每天都能放心经过每一条斑马线这是一种幸福衡阳斑马线礼让行人,已成为一道城市风景这不仅仅是一个交通问题更是一种精神维文明建设而一个文明的养成并非一朝一夕还需要更长时间的沉淀雅士林御苑我们的幸福,还有第5季89—129㎡花园美宅火热劲销中0734-889866解放西路·蒸水河畔300米
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  • 八中旁,天赋嘉作|这几个细节,打造南城最有温度的社区!

    社区,不仅是休闲居家之所更是心灵的栖息地因此社区的温度就显得尤为重要天嘉天樾深谙生活之道从居住体验出发让业主把更多的时间留给自然把更多的舒适留给自己做生活的关怀者以及心灵的对话者01社区wifi定点覆盖如果要您选出最无法离开的一件物品我想它一定是手机!的确现代的人已经越来越离不开手机了追剧、朋友交流、收付款、浏览新闻……恨不能24小时不放下然而,一旦离家一则流量太费、二则网速太差再也无法愉快的刷手机了!不要急!在天嘉天樾社区里,免费Wi-Fi覆盖只要您到了这里刷剧、淘宝、朋友圈一切都不再是难题!俗话说流量只能克制,Wi-Fi任意放肆!02社区定点宠物空间还记得夜以继日云养猫云养狗的日子么还记得“我一定会有猫的!”的终极呐喊么?随着“喵星人”、“汪星人”们逐渐“占领”地球沉迷吸猫的铲屎官们层出不穷现在的宠物对人而言不仅仅是可有可无的动物更多的是互相陪伴的朋友甚至无法离开的亲人天嘉天樾始终站在业主们的角度特在社区内布置多个宠物便便厢及洗手台在这里带着“主子们”外出锻炼时再也不怕偶尔遇到的小尴尬同时,与它们玩得累了的时候也能有更安心的休息时间03舒适社区公共空间社区直饮水设置傍晚时分,凉风徐徐迎着微风在社区中悠闲的散着步这时,突然口渴了怎么办?回去 浪费了这良辰美景不回去 口渴难耐的感觉实在不好受!天嘉天樾社区内定点放置直饮水机确保现制现饮贴心保障业主们的社区休闲体验人性化休息区带着孩子外出散步婴儿小推车却“无处安放”走得累了想要歇歇座椅却完美体现了什么叫“夏热冬凉”别担心!天嘉天樾社区内符合人体工学的坐凳通行过道、安全扶手、无障碍设施等深刻考量特殊人群用户体验坐凳面层材质多选用木质与石材的结合选址皆在观景与休息皆佳的位置解决木质夏天热、石材冬天冷的不适体验感让您在休闲时更为舒适大自然的科普园在城市中呆的太久的孩子们早已忘却了与大自然亲密无间的感觉桂树、香樟、樱花杨梅、香柚、朴树……这些大家曾耳熟能详的名字孩子们还认得吗?天嘉天樾在社区中运用声控灯树木定制木牌科普等技术将休闲的社区变成了孩子识别大自然的科普园潜移默化的引导着孩子们知识的汲取同时也能让业主们享受到与自然并肩的生活▲园林展示区实景图负氧离子发生器走在园林间除了静美怡人的景色外负氧离子发生器正无声的为您输送着清新的空气除此之外它还可捕捉空气中的氧分子生成纯净负氧离子可为您改善睡眠、增强抗病能力对您的身体起到疗养保健的功效入住天嘉天樾从居所的表达到心灵的栖居美好生活画卷由此开始—END—
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  • 送清凉持续进行中!业主专属福利,千万别错过|耀江·西湖湾

    美好生活家,美丽西湖湾正值酷热8月,耀江花园营销中心人头攒动,热闹非凡,耀江花园第3届社区邻里文化节第一波主题活动——“盛夏送清凉”火热进行中。截至目前,已有近千户业主领取到了清凉礼包,感受到来自耀江的关怀。本活动将持续至本月19日,还没有领取清凉礼包的业主朋友都可以亲临耀江花园营销中心,领取价值66元的大米&绿豆一份。酷热之中,湖风拂面、枝摇叶荡的雁栖湖岛,无疑是绝佳的避暑之处。高温酷热之下,吸引业主们来到营销中心的,不仅仅是清凉礼包,还有惊艳亮相的耀江·西湖湾。作为耀江花园岛内全新组团,耀江·西湖湾将成为引领衡阳人居迭代升级的标杆之作,是业主们换房升级的择优之地,更是衡阳精英家庭的改善首选。耀江·西湖湾效果图耀江·西湖湾,16.5万㎡超大规模纯粹低密洋房住区,电梯洋房低至6层,楼高仅22.8米,营造低密、亲地的舒适感受。配置领先的4.0智能社区,7.2万㎡五维园林、700米音乐慢跑道、500㎡全龄儿童乐园、2300㎡下沉式泳池广场等豪宅奢配,承载了人们对美好生活的所有想象。耀江·西湖湾效果图作为城市之心低密生活范本,耀江·西湖湾,倡导与践行绿色、舒适、健康的人居理念,让产品服务人居,让居住回归生活。耀江房产从“造好房子”到“造好生活”,这一划时代的重要作品,势必成为衡阳地产发展史上的重要节点,衡阳豪宅的一次迭代与进阶!择席雁栖湖最后的拼图积淀耀江廿年豪宅修为于衡阳城市之心仅以0.79超低容积率精筑衡阳至大规模纯粹低密洋房住区更优享成龙成章12年一站式精英教育耀江·西湖湾,衡阳城市精英改善之选区位图|点击可查看大图
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  • 高端养老服务供给渐成热点

    伴随我国老龄化程度不断加深,高端养老服务供给逐渐成为产业布局热点。作为业内较早涉足养老产业的保险机构之一,中国太平保险集团近日透露,投资约40亿元、耗时6年在上海建设的大型医养结合型养老社区“中国太平·梧桐人家”将于2019年交付使用。这个养老社区坐落于浦东新区,拥有1500余套老年公寓和900张康复护理床位,届时可为约3500位客户提供高品质生活和康养服务。记者在实地看到,养老社区的浴室、厨房及室外走廊设置了高度适宜的扶杆,圆弧形的家具拐角设计可防止老人撞伤;室内外的安全感应器和紧急呼叫按钮,方便老人在紧急情况下寻求医护人员的帮助。除了各种无障碍、智能化、适老化的设计,每个房间还配备了健康监测设施,逾6万平方米的康复护理中心可满足入住老人不出社区看病、配药的需求。国家统计局公布的数据显示,截至2017年末,全国60周岁及以上人口接近2.41亿,占总人口比重达到17.3%,其中65周岁及以上为11.4%。“银发族”群体的日益增加带动多层次养老的需求大增,给养老产业带来更大机遇。其中,高端养老服务供给逐渐成为布局热点之一。近年来,万科、保利、绿城、首创等地产巨头纷纷进军养老地产,保险巨头们则不约而同地将目光瞄准了高端养老社区。其中,率先获得养老社区投资试点资格的泰康人寿在北京、上海等地打造了“泰康之家”项目,中国人寿旗下“国寿嘉园”也在多个城市落地。在业界看来,保险业牵手养老社区可谓“天作之合”。一方面,养老产业资金投入大、回报周期长,与保险资金体量较大且追求长期稳定收益的特征相契合。另一方面,保险公司的高端客户群体本身也对“医养结合”型高品质养老服务有着较大的需求。据了解,目前险企投资建设的高端养老社区大多面向自身保险客户,即购买相关保险产品且累计保费达到一定金额后可获得入住资格,入住后再支付相应的运营服务费用。从国际经验来看,为老年人提供自理、介护、介助一体化居住设施和服务的“持续照料退休社区(CCRC)”,已经成为不少国家和地区的主流养老模式之一。保险业界专家表示,随着中国民众收入的提升和养老理念的转变,会有越来越多的老人选择医养结合养老社区安度晚年。机构和资本持续进入这一领域,也有望催生更多“中国版”CCRC。网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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  • 重磅福利!崇盛国际免费送熊猫券啦!

    虽说已经立了秋可是这三伏天里一拉开窗帘看着外面的太阳就只有一个感觉热!热!!热啊!!!热到不想出门买菜热到不想开火做饭但是民以食为天不吃饭怎么行呢?所以崇盛给你们送福利了!福 利 一步骤一(长按此图进行保存,发送朋友圈)活动时间2018年8.10(上午8.30)-8.14(下午17.45)共计5天福 利 二8月10 日至12 日柏石公寓成交用户可享3888元减价的清盘“美价”政策前十位成交客户可再赠送一瓶高级红酒什么?你问什么是熊猫餐谋?看下面就知道了前方高能 请注意!一大波美食即将出现!口味各异的寿司现场煎制的牛排凉食熟食应有尽有没错!还能打个小火锅是不是口水都要流下来了呢?那那那...那柏石公寓呢?为衡阳新青年量身打造的时尚公寓精选国内外一线品牌进行装修浓浓北欧风复式双层 布局更优柏石公寓住在柏石 幸福一生柏石Ⅲ挪威森林建面约70-86㎡超复式公寓北欧轻奢风情·阔绰精致空间给你最想要的生活少量余货清盘中欲购从速!完咨询热线:8180008/0009品鉴地址:中国·衡阳·蔡伦大道1号崇盛国际中心
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  • 遏制房价光问责不够!病根在金融上

    上周,我们对房地产的提法变了,不再是遏制房价过快上涨,而是变成了坚决遏制房价上涨,这代表了一个重要的态度转变,证明高层已经对高房价忍无可忍。随即各地和各部委都开始纷纷相应,中国的事很明显,完全不用对下负责,但必须要对上有个交代。昨天,住建部在沈阳开会,提出很严厉的表态,坚决问责未能实现调控目标的地方。各地应切实做好房地产调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。现在其实住建部是最慌的,楼市上涨他的责任最大,而现在全国经济政策转向宽松,最有可能触发的就是楼市大涨,所以住建部必须严防死守。巧合的是,这次住建部开会的时间地点选择了8月7号的沈阳,而在8月6号,沈阳紧急发布通知,要求扩大限购范围,进一步加强土地供给,打击中介机构捂盘惜售,炒买炒卖等行为。所以这就有点意思了,以后可能住建部干脆走出北京,先到调控不力的地方去开会,起到敲山震虎的作用。很多人都预计,在2018年下半年,调控政策将开始松动,逻辑是经济下行,政府扛不住了,所以再次释放房地产,但此次调控跟前几次不一样之处就在于,调控之初,四处漏风,不断的升级系统,去补漏洞。原来一调控,楼市基本就被按住了,北上广深控制住,全国楼市就不涨了,但这次是按下了葫芦起来瓢,北上广深率先上涨,之后一线停涨二线省会核心城市接力,接着又是全国调控,但因为棚改货币化安置造成了三四线暴涨。弄得这次楼市的上涨比哪一次破坏力都大,以前只是北上广深的居民深受其害,现在弄得全国上下都慌得一逼。以前人家觉得高房价跟我们没关系,现在好了,切实的感受到了高房价的危害。特别是以前几个典型城市,比如重庆,多少年房价都不涨,结果一换领导,牛鬼蛇神都出来了,房价猛涨。还有长沙,一直都是土地供应的典范,到2016年之前10几年都没怎么涨,房价还在6000元以内,结果2017年翻了一倍,直奔15000了。这就让人很难理解,到底是为了什么,怎么就需求一下爆发出来了,两年前6000不买,现在15000抢着买?这不是有病吗?你见过超市里打折的时候不买,涨价了抢着买的吗?显然不可能,大爷大妈不傻,那么什么东西涨价之后买的才多呢?股市啊!当股价大涨,是不是越涨成交量越大。所以你说房子现在算什么,显然已经成了类似于股票的投资品,他根本就不再是消费品。甚至很多所谓的刚需,根本就是因为涨价才是刚需的,两年前也没见有这么多的刚需。在知识星球老齐的读书圈里,我们已经给大家讲完了《泡沫经济学》,其实日本当年跟我们一模一样,日本当年无耻的经济学家也提出了刚性泡沫的提法,说因为日本将超过美国,所以买日本的房子就是买世界的未来,所以日本的房子贵是有道理的。但多年后证明,这是纯粹的胡扯,不是当时日本的房子不够住,而是都被企业和个人拿去投资了,很多做实业的企业,最后干脆都把做生意的钱,用来购买土地和囤积房子。所以人为制造了囤积居奇。最后必然一地鸡毛。有人说中国的房子是因为土地供应不足,所以造成了稀缺而暴涨,是地方有意为之,这有一定道理,但也不全是因为此,在前几年几个特大城市的土地供给确实不够,但此次三四线的楼市暴涨,跟土地供给半毛钱关系都没有了,这些地方土地供给甚至是严重过剩的,房价还是涨了,美国和日本的土地都是可以买卖的,也都一样,反复在房子上出现危机,所以说白了病根还在金融上,你不斩断他的金融链条,投机炒作就很难停止。那么投机链条是什么?说白了就是贷款。我们前一阵看到多个城市已经禁止了企业买房,这总算是打到了七寸上,企业一直就是炒房主力,他们炒房根本不限购,而且把房子装到公司里,连公司一起买卖,连交易税费都省了。所以这就日了狗了。相当于政府的调控,都在帮企业低价在买房。另外还有一部分炒房的,也必须给予遏制,这就是通过房抵贷套钱出来的人,哪有那么多付的起全款的人,都是抵押了自己的房子,才搞出了全款,应该尽快暂停房抵贷,以及二套以上的购房贷款。这样房子就彻底没有流动性。炒房也就能够很快的偃旗息鼓。但之所以一直没这么干,就是银行们的抵触情绪很大,因为他们除了抵押房子,别的风控就不会了。你不让抵押房子贷款了,他们就没生意可做了。所以说到根上,房地产泡沫还是银行给惯出来的。但其实你想不想改变,最后都得改变,当年造船,钢贸,煤炭火爆的时候,银行也是大量抵押这类资产,结果泡沫破灭,银行一翻两瞪眼,出现了大量的坏账,有的钢贸仓库同时给了三家银行,这意思就是说,他涨的时候,你觉得他很安全,但其实已经非常危险,一旦他跌了,你就彻底傻眼了。所以既然这个模式进行不下去,还不如早点想办法改变。别等到一切都不可收拾才悔不当初。所以还是强调一下,真想遏制房价上涨,赶紧停掉房抵贷,停掉二套房以上贷款,至于会不会误伤企业,他要真的困难,没人拦着你卖房。卖房的多了,房价的预期就会逆转了。否则都去抵押贷款,谁也不卖,很难做到遏制房价上涨。
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  • 【衡阳智慧安防】“智”敬美好生活,为安全护航

    随着生活水平的不断提升人们不仅对居所环境的要求高对居家安全的要求也越来越高(示意图)富力碧桂园·衡中心量身定制智能社区安防系统旨在为衡阳人民打造智慧家居家,不再只能用舒适形容智慧、科技、安全、舒适集于一身(示意图)智慧社区安防由内到外为生活保驾护航(本视频仅供参考,所有细节最终以政府批文为准,买卖双方权利义务以双方订立的合同为准)【云可视对讲机,智享安全家】COUNTRY GARDEN内置高清晰红外补光摄像头白天黑夜都能清晰看到访客影像门外情况一览无遗,告别听声辨人的时代简单快捷,又可保障安全(示意图)【APP社区开门,让科技服务生活】COUNTRY GARDEN通过手机APP轻松开启社区门、楼栋单元门无需携带钥匙和业主卡好友到访也可实现远程开门不用来回奔波,省时省力(示意图)【门禁状态智能检测,安全可靠】COUNTRY GARDEN采用品牌智慧门锁,打造单元门智慧门禁系统提供社区出入的身份智慧识别功能可通过刷卡、输密码等方式开门不仅方便快捷也能及早预防安全隐患的出现有效甄别及控制小区外来人员(示意图)【24小时云监控,全天候的守护】COUNTRY GARDEN24小时360°云监控用科技武装,抵御潜在的外在威胁通过物联网技术将社区和住宅各类安防设备连接到一起通过人、设备、数据实时交互24小时捍卫居家安全多重保障您和家人的安全(示意图)“富力碧桂园·衡中心智慧住宅,赋予业主科技人性的关怀让尊崇的生活从归家的那一刻开始开启未来智慧生活新维度!”富力碧桂园·衡中心建面约32-64㎡Smart云公寓 ?118-230㎡空中央墅45-150㎡城央金铺Tel:0734-3100888项目地址:衡阳国家高新技术产业开发区华新大道与船山大道交汇处
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  • 冒个泡?这个暑假,我们一起“泡”一夏!

    立秋来了三伏天却还未过去台风过境了好不容易凉爽下来的天又燥热起来在这些只想葛优躺的日子里除了空调吃瓜刷手机还有别的操作吗?孩子暑假眼看所剩无几要不要抓紧时间与孩子们来一场惊喜而欢乐的泡泡之旅呢!来了!来了!!来了!!8月11日下午18:30-20:30南湖公园水上乐园缤纷泡泡音乐节与你一起,燃爆这个暑假!泡泡大狂欢让我们用缤纷多彩的泡泡暂时对抗这夏季的热浪吧!伴随着孩子们的欢笑声在泡泡的海洋里肆无忌惮的玩耍不分家长、忘却年龄与孩子一起体会一把童年的乐趣!让孩子一起感受一家人玩耍的幸福与欢乐!DJ音乐嗨起来泡泡音乐节音乐自然也是少不了的助兴元素DJ音乐动感一夏,随时引爆全场燃点!泡泡秀、激情舞蹈……精彩节目享不停更有互动大抽奖!礼品与游戏齐飞,尖叫更上一层楼!说了这么多?如何参与是难题?看过来,参与攻略看过来!1关注雅士林欣城公众号转发此文章至朋友圈留言点赞数前10名?? 即可免费获得南湖公园水上乐园价值68元儿童门票一张!2凭入场券进入泡泡区即可参与游戏!领取时间8月10日10:00 - 8月11日12:00领取地点雅士林欣城营销中心营销部怎么样,参与流程是不是超简单der!8月11日晚18:30-20:30缤纷梦幻音符,燃爆泡沫之夏雅士林泡泡音乐节南湖公园水上乐园,我们不见不散!—END—雅士林欣城 江岳府滨江头排 纯板压轴南向一线瞰江华宅1万抵3万 火爆认筹中热线:4008-163-163 转 70544项目地址衡阳市石鼓区蒸水河北岸华源支路6号
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  • 好房不怕比,2梯2户才是归家的上层礼遇!

    生活在快节奏的都市中,整天和琐碎打交道,你是不是也想在回家的时候,少一些等电梯的烦恼,多一些时间享受美好?这个时候“梯户比”很重要!王小五我和我同事都住16楼。为什么每天等电梯下楼我比我同事要多十分钟!杨二六我们家厨房和对面那家的厨房相对,经常油烟倒灌进我家里面。繁华里上面的问题统统和梯户比有关系!梯户比在一定程度上是“生活私密,品质享受”的衡量标签,被称之为:归家的第一道风景。仔细想想,某些开发商为了节省开销:4梯10户,以20层计算,每户3人,算下来就是600人合用4部电梯,平均每部电梯要承载150人。假设每部电梯单次可以承载15人,将所有人全部运送到楼下需要转送10次!天哪,梯户比原来对生活居住有这么大的影响,这还没结束,继续往下看……等待时间一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。每天想晚起十几分钟,但是,等电梯却又白白的浪费掉“美容觉”的时间。担心上班快迟到,上学快迟到,心急如焚,却又无可奈何。2梯2户相比2梯4户而言,住户候梯时间更短,尊贵享受,优雅出行,居住质量,从高效开始。通风采光梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。以目前市场主流的2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少。而2梯2户户型更加实用,南北通透明亮,明厨明卫,让居家生活享受阳光与清风的沐浴。私密性随着户数不断增加,有着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区等等问题,私密性、舒适性降低。而2梯2户同层住户减少,避免人来人往泄露私己生活的问题,私密性很高。少了苦不堪言的拥挤,少了尴尬的寒暄与对视,买到这样的梯户比的买家可以说是人生赢家了。生活更高效、安静,也更从容,凯翔·繁华里充分考虑现代人居需求,掌握最佳居住尺度,2梯2户舒适配置,打造人性化、私密化的居住环境。让尊贵从归家候梯的那一刻,即蔓延开来,为你演绎都市里的美好生活~凯翔·繁华里,位于衡阳主城高新区咫尺衡阳市府,举步万达商圈法式Art-deco精工建筑 精品纯粹社区涵盖90—151㎡纯板大三房/5.9m空中墅独特引入直饮水入户技术,充分保障业主用水安全社区内彩色跑道,打造楼下的休闲健身场100%人车分流、Wifi全覆盖智能云门禁、安全智慧社区凯翔 · 繁华里多一层空间,多一倍幸福
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