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金湘国际城教你下雨天如何看房子?

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买房是一门学问,在买房的时候我们会考虑很问题,毕竟房子一旦买好是要跟自己很长的一段时间。在挑房看房的时候,想必大家都是会选择在风和日丽的时候,认为白天光线能看得清楚,但其实雨天看房子才是最正确的选择,或许很多人会问这又是什么套路?那么今天我们就来聊聊买房的那些事。

一、下雨天看房的好处

因为楼房的一些缺陷只有下雨天才能看出来,在恶劣天气下,你可以发现房子的很多潜在问题,还可以观察小区周围的状况等。

二、下雨天怎么看房

1、观察小区的道路

雨天看房可以观察小区的道路,谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧!所以,在雨天看房时,可以看看小区内部和小区周边的路面,观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。

2、看小区公共场所的设施

看房时,小区的公共活动场所也非常重要,要注意绿化设施的排水问题,要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。

3、观察房屋是否漏水

看房时,除了要看小区周围的环境以外,还要注意所购买的房屋室内是否漏水,排水通道是否有问题等等,要仔细查看房屋的地面是否平整光洁,是否会有积水、漏水现象,要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况,留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点,墙面上有线路会很危险。

4、观察雨天的物业服务

大家在雨天会尽量避免外出,物业管理人员在雨天的服务质量如何也很重要,在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的好处。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。

5、建筑保温效果

在雨天看房可以感受一下建筑的保温效果,对于这一点国家是有明确的规定的,建筑在外墙保温上必须严格执行国家的规定,保温层的厚度直接决定了节能保温效果,为了达到国家规定的50%节能效果,多数楼盘的保温层厚度达到0.07米,有些楼盘的节能效果高达65%,保温层厚度达到0.09米,越厚的保温层性能自然就越好。

6、看通风及空气新鲜度

闷热的盛夏暴雨来临,如果室内通风状况不佳,势必会让人感到湿热难受。室内通风顺畅,不仅能够起到排湿的作用,还能够带走室内浊气,保持室内空气新鲜度,因此,选择室内通风状况较好的的房屋,将会大大提高居住舒适程度。

在雨天看房可以看到不同的一面,我们在天气好的时候看到的小区环境自然也会好很多,如果在恶劣天气下,你都可以接受这样的小区,那就不存在什么大问题了。所以快来金湘国际城看房子吧!

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